Sachverständiger Bauabnahme

Sachverständiger Bauabnahme – Wohnungsabnahme in Mainz, Wiesbaden, Frankfurt gesucht?

Sachverständiger Bauabnahme gesucht? Bei meinen zahlreichen Bauabnahmen in 33 Berufsjahren muss ich immer wieder bei Begutachtungen unnötige und wiederkehrende Ausführungsfehler feststellen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder einer Wohnung – immer wieder die gleichen Bilder. Ob es der nicht passenende Schließzylinder ist, oder die schleifende oder nicht schließende Zimmertür, die mangelhafte Abdichtung des Gebäudes oder der mangelschafte Schutz von bereits eingebauten Materialien.
Sachverständiger Bauabnahme MainzSachverständiger Bauabnahme, Bild 1 Schließzylinder, Türinnenseite. Der Zylinder sollte aus Sicherheitsgründen außen nicht mehr als 3 mm vorstehen. In diesem Fall steht er außen 15 mm vor und innen ist er versenkt. Beim Einbau hätte der Schreiner dies bemerken und den Zylinder umdrehen können. Erstaunlicherweise wurde der Fehler bei allen 12 Wohnungseingangstüren im neuen Haus gemacht.

Sachverständiger Bauabnahme WiesbadenSachverständiger Bauabnahme, Bild 2 aufstehende Innentüren. Warum muss man bis zur Hausabnahme warten ob der Bauherr oder der Baugutachter den Mangelpunkt entdeckt?
In diesem Fall helfen noch nicht einmal Unterlegscheiben.

Bildserie: Wiederkehrende Ausführungsfehler.

Sachverständiger Bauabnahme FrankfurtSachverständiger Bauabnahme, Bild 3 Abdichtungsdetail. Die Abdichtung vom Keller, der Terrasse, der Dachterrasse und vom Balkon muss dauerhaft dicht sein. Die Hersteller haben nahezu perfekte Einbauanleitungen, Verlegeanleitungen, Herstellerrichtlinien oder gar Videos ins Netz gestellt, einige bieten sogar Anwenderschulungen an oder schicken auf Wunsch einen Anwendungstechniker auf die Baustelle. Trotzdem passieren immer wieder Baufehler.

Sachverständiger Bauabnahme DarmstadtSachverständiger Bauabnahme, Bild 4 Fensterbänke. Die Fensterbänke werden relativ früh im Neubau eingebaut, weil sie eingeputzt werden müssen. Nach dem Einbau gehören sie geschützt bis die Malerarbeiten abgeschlossen sind. Die Praxis sieht anders aus. Sie werden oftmals nicht geschützt und sind daher oft Streitpunkte bei der Hausabnahme und bei der Begutachtung.

Sachverständiger Bauabnahme, Bild 5 Revisionsschacht. Erfreulich ist wenn überhaupt ein großer Kontrollschacht für die Grundleitungen auf dem Grundstück eingebaut wird.

Hier kann man im Notfall absteigen und die Grundleitungen mit der Kamera befahren oder den Kanal reinigen. Leider werden diese Schächte während der Bauzeit nicht geschützt und sind nicht befahrbar ausgeführt, obwohl sie in einer befahrenen Einfahrt eingebaut wurden.

Sachverständiger Bauabnahme HeidelbergSachverständiger Bauabnahme, Bild 6 Offene Fallrohre. Jedes Fallrohr auf dem Grundstück ist während der Bauzeit idealerweise mit einem Deckel verschlossen. Die Praxis zeigt oft ein anderes Bild und teure Kanaluntersuchungen mit anschließenden Kanalreinigungen sind oft die Folge.

Oft an uns gestellte Fragen:
Wo führen Sie Abnahmen von Haus und Wohnung aus? In Rheinhessen, Rheingau, Taunus, Pfalz, Hunsrück, Eifel, Wetterau, Rhein-Main-Neckar, Odenwald, Naheland und Moselgebiet.

Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Bad Homburg, Darmstadt, Heidelberg, Bad Nauheim, Bad Kreuznach, Bingen, Koblenz, Mannheim, Ludwigshafen, Speyer, Kaiserslautern, Alzey, Worms und vielen Orten mehr.

Welche Postleitzahlgebiete / Autokennzeichen sind dies?
PLZ 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69 und PLZ 76.
Autokennzeichen: AB, AZ, BIN, BKS, BÜD, COC, DA, DI, DÜW, ERB, F, FB, GOA, GOH, GG, HD, HG, HU, KH, KIB, KL, KO, LD, LM, LU, MA, MTK, MY, MYZ, MZ, NW, OF, PS, RP, ROK, RÜD, SIM, SP, SÜW, SWA, USI, WI, WIL, WO.

Gibt es Orte, für die keine An- und Abfahrtskosten für eine Hausabnahme und Wohnungsabnahme anfallen?
50 km Anfahrt und 50 km Abfahrt, insgesamt 100 km sind im Preis enthalten. Jeder Kilometer darüber hinaus ab 101 km wird mit 0,50 Euro pro km brutto inklusive 19 % MwSt. (Mehrwertsteuer) berechnet.
Beispiel: 150 Kilometer gesamt – 100 km frei = 50 km x 0,50 = 25,00 Euro

In welchen Orten und Städten fallen keine An- und Abfahrtskosten an?
Im Umkreis von 50 km von unserem Firmensitz entstehen für folgende Orte und Städte keine Anfahrts- und Abfahrtskosten: Abenheim, Albig, Albisheim, Alsheim, Altenbamberg, Alsenz, Alzey, Amöneburg, Appenheim, Argenschwang, Armsheim, Aspisheim, Astheim, Bacharach, Bad Kreuznach, Bad Münster am Stein, Bad Sobernheim, Badenheim, Bauschheim, Bechenheim, Bechtheim, Bechtolsheim, Bennhausen, Bermersheim vor der Höhe, Biebelnheim, Biebelsheim, Biebrich, Biedesheim, Bingen am Rhein, Bingerbrück, Bischheim, Bischofsheim, Bockenheim an der Weinstraße, Bodenheim, Bolanden, Boos, Bornheim, Bosenheim, Boxberg, Börrstadt, Braunweiler, Bretzenheim (Nahe), Bretzenheim (Mainz), Breunigweiler, Bubenheim, Budenheim, Burgsponheim, Dalheim, Dalberg, Dannenfels, Daubach, Dautenheim, Daxweiler, Delkenheim, Dexheim, Dienheim, Dielkirchen, Dietersheim, Dittelsheim-Heßloch, Dintesheim, Dolgesheim, Dotzheim, Dorn-Dürkheim, Dorsheim, Dörrebach, Drais, Dreisen, Duchroth, Ebernburg, Ebersheim, Eckelsheim, Eckenroth, Eddersheim, Eich, Einselthum, Eimsheim, Eisenberg (Pfalz), Eltville am Rhein, Engelstadt, Ensheim, Elsheim, Eppelsheim, Erbach (Rheingau), Erbenheim, Erbes-Büdesheim, Esselborn, Essenheim, Finthen, Flomborn, Flonheim, Flonheim-Uffhofen, Flörsheim am Main, Flörsheim-Dalsheim, Framersheim, Frauenstein, Feilbingert, Frei-Laubersheim, Frei-Weinheim, Freimersheim, Freudenberg, Frettenheim, Friesenheim, Fürfeld, Gabsheim, Gauersheim, Gau-Algesheim, Gau-Bickelheim, Gau-Bischofsheim, Gau-Heppenheim, Gau-Odernheim, Gau-Weinheim, Gaugrehweiler, Gaulsheim, Gensingen, Georgenborn, Gerbach, Gimbsheim, Ginsheim-Gustavsburg, Gonsenheim, Göllheim, Groß-Gerau, Groß-Winternheim, Grolsheim, Guldental, Gumbsheim, Gundersheim, Gundheim, Guntersblum, Gutenberg, Hackenheim, Hahnheim, Haide, Hallgarten (Pfalz), Hamm am Rhein, Hangen-Weisheim, Hargesheim, Hartenberg-Münchfeld, Harxheim, Hechtsheim, Heidenfahrt, Heidesheim am Rhein, Hergenfeld, Herrnsheim, Hillesheim, Hochborn, Hochheim am Main, Hochheim bei Worms, Hochstätten, Hohen-Sülzen, Horchheim, Horrweiler, Hüffelsheim, Ibersheim, Igstadt, Ilbesheim, Immesheim, Imsbach, Ingelheim, Ippesheim, Jakobsweiler, Jugenheim in Rheinhessen, Kalkofen, Katzenbach, Kempten bei Bingen, Kettenheim, Kerzenheim, Kiedrich, Kirchheimbolanden, Klarenthal, Klein-Winternheim, Kloppenheim, Köngernheim, Königstädten, Kriegsfeld, Langenlonsheim, Laubenheim an der Nahe, Laubenheim bei Mainz, Lautersheim, Layenhof, Leithof, Leiselheim, Lerchenberg, Lonsheim, Lörzweiler, Ludwigshöhe, Mandel, Mainz, Mainz-Kastel, Mainz-Kostheim, Mannweiler-Cölln, Manubach, Marnheim, Marienborn, Martinsthal, Massenheim, Mauchenheim, Mettenheim, Merxheim, Mombach, Mommenheim, Monsheim, Monzernheim, Morschheim, Mölsheim, Mörsfeld, Mörfelden-Walldorf, Mörstadt, Münster-Appel, Münster-Sarmsheim, Nack, Nackenheim, 64569 Nauheim, Neubamberg, Neuhausen, Niederheimbach, Niedermoschel, Niederhausen an der Appel, Niederhausen, Nieder-Hilbersheim, Nieder-Ingelheim, Nieder-Olm, Nieder-Saulheim, Nieder-Wiesen, Niefernheim, Nierstein, Nordenstadt, Norheim, Nußbaum, Oberdiebach, Oberheimbach, Oberhausen an der Appel, Oberhausen an der Nahe, Oberthierwasen, Ober-Flörsheim, Ober-Hilbersheim, Ober-Ingelheim, Ober-Olm, Ober-Saulheim, Obermoschel, Oberndorf, Oberwiesen, Obrigheim, Ockenheim, Odernheim am Glan, Offenheim, Offstein, Oppenheim, Orbis, Osthofen, Ottersheim, Partenheim, Pfaffen-Schwabenheim, Pfeddersheim, Pfiffligheim, Planig, Pleitersheim, Quirnheim, Ransweiler, Rauenthal, Rheinböllen, Rheindiebach, Rheindürkheim, Rittersheim, Rockenhausen, Rommersheim, Roth, Roxheim, Ruppertsecken, Rüdesheim bei Bad Kreuznach, Rümmelsheim, Rüsselsheim, Rüssingen, Saulheim, Sankt Alban, Sankt Johann, Sankt Katharinen, Schierstein, Schiersfeld, Schimsheim, Schierstein, Schloßböckelheim, Schornsheim, Schönborn, Schöneberg, Schwabenheim an der Selz, Schwabsburg, Schweppenhausen, Seibersbach, Selzen, Siefersheim, Sippersfeld, Sonnenberg, Spabrücken, Stadecken-Elsheim, Standenbühl, Staudernheim, Steeg, Steinbach am Donnersberg, Sommerloch, Sörgenloch, Spiesheim, Sponheim, Sprendlingen, Stein-Bockenheim, Stetten, Stromberg, Sulzheim in Rheinhessen, Tiefenthal, Traisen, Trebur, Trechtingshausen, Uelversheim, Udenheim, Undenheim, Unkenbach, Unterthierwasen, Vendersheim, Volxheim, Wachenheim, Wackernheim, Wahlheim, Waldalgesheim, Waldböckelheim, Wallau, Wallhausen, Wallertheim, Walluf im Rheingau, Waldhilbersheim, Waldlaubersheim, Warmsroth, Weierhof bei Bolanden, Weiler bei Bingen, Weilbach, Weinsheim, Weinolsheim, Weisenau, Weitersweiler, Welgesheim, Wendelsheim, Westhofen, Wicker, Wiesbaden, Windesheim, Winnweiler, Winterborn, Winterburg, Wintersheim, Winzenheim, Wolfsheim, Wonsheim, Wöllstein, Wörrstadt, Würzweiler, Zellertal (Pfalz), Zornheim, Zotzenheim.

Was kostet ein Bauabnahme?
Der Festpreis beträgt 750,00 Euro brutto inklusive 19 % MwSt. (Mehrwertsteuer) und einem detaillierten Prüfbericht. Den Prüfbericht erhalten Sie einen Tag nach der Begehung per Mail. Hausübergabe – Wohnungsübergabe? Unser Sachverständiger Gutachter begleitet Sie bei der Bauabnahme, Hausabnahme und Wohnungsabnahme. Begleitung Abnahme Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Wohnung.

Neuheiten ab 2018:
Neue Regelungen zur Bauabnahme und Wohnungsabnahme im neuen Bauvertragsrecht für Vertragsschlüsse ab 2018

Sachverständiger Bauabnahme

Dipl.-Ing. Norbert Köller
Am Schlehdorn 2, 55286 Sulzheim/Wörrstadt

Telefon Bausachverständiger
06732 8555

Baugutachter Mobil:
0157 777 399 82

Begutachtungszeiten / Begutachtungstermin:
Montag bis Freitag von 9.00 – 19.00 Uhr
Samstag von 11.00 – 15.00 Uhr

Wir freuen uns mit Ihnen gemeinsam eine Immobilie zu prüfen, zu begutachten und zu bewerten!

Jahresrückblick 2017