Marktwert Haus berechnen

Marktwert Haus berechnen. Warum sollte man seine Immobilie bewerten lassen? Wollen Sie Ihr Haus – Ihre Wohnung verkaufen?

Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie?

Gutachter empfiehlt: Marktwert Haus berechnen lassen.  Die Marktwertanalyse von einem Haus und einer Wohnung sollte fachkundig und ortskundig erfolgen. Beim Ortstermin und der Begutachtung der Immobilie nehme ich als Gutachter neben der Lage und der bestehenden Infrastruktur vor allem die Bausubstanz in Augenschein. Da ich seit 33 Jahren nur in einem regional begrenztem Umfeld tätig bin: PLZ 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, PLZ 69 und PLZ 76, habe ich in den Jahren viele Erfahrungswerte, Verkaufspreise und Informationen über Orte und Immobilien in einer Immobilien-Datenbank gesammelt. Zusammen mit einer fachkundigen Prüfung der Immobilie hat meine Marktwertanalyse für einen Hausverkäufer einen echten Mehrwert.

Nach der Bewertung der Bauqualität sprich dem Baustandard, der Bausubstanz, dem allgemeinen Zustand, dem Zuschnitt von Räumen, der Mikrolage und der Makrolage, kennt der Verkäufer nach Erhalt des Gutachtens den realistischen Marktwert seiner Immobilie.

Bei einer Immobilienbewertung werden in der Wertermittlung besondere Bauteile gesondert bewertet und im Gutachten aufgelistet. Besondere Bauteile bei einem Einfamilienhaus sind beispielsweise Erker, Außentreppen, Kaminöfen, Einbauschränke,  Gauben, Balkone, Wintergärten, Vordächer, Alarmanlage, Schwimmbad,  die fest eingebaute Sauna, eine  Solaranlage, die Photovoltaikanlage. Ein guter Instandhaltungszustand sichert zudem den Werterhalt.

Die Wertermittlung eines Hauses ist jedes Mal eine interessante Herausforderung. Zahlreiche Details gilt es vor und während des Besichtigungstermins zu prüfen. In 33 Jahren haben wir zahlreiche Wertgutachten erstellt, allerdings nur in dem Raum, wo wir zu Hause sind und die vielen Randbedingungen, die für eine Bewertung wichtig sind, kennen. Als Immobiliengutachter sind wir ausschließlich in Gebieten mit den Autokennzeichen:  AB, AZ, BIN, BKS, BÜD, COC, DA, DI, DÜW, ERB, F, FB, GOA, GOH, GG, HD, HG, HU, KH, KIB, KL, KO, LD, LM, LU, MA, MTK, MY, MYZ, MZ, NW, OF, PS, RP, ROK, RÜD, SIM, SP, SÜW, SWA, USI, WI, WIL, und WO, tätig.

Meine Erfahrung als Bausachverständiger hat gezeigt, dass man ein seriöses  Verkehrswertgutachten  nur nach einer persönlichen Begutachtung vor Ort erstellen kann, weil man viele Dinge vor Ort ermitteln und bewerten muss.

Gern helfen wir Ihnen Ihr Haus oder Ihre Wohnung richtig einzuschätzen.
Welche Möglichkeiten können wir Ihnen anbieten?
A. Die klassische Variante mit einem detaillierten Wertgutachten
B. Unsere Immobilienbetreuung für Senioren. Die Marktwertanalyse in Kurzform, wenn wir den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hand nehmen können.

Immobilienverkauf im Alter: UNSER GUTACHTER UND IMMOBILIEN SACHVERSTÄNDIGER KOMMT AUCH AN EINEM SAMSTAG ZU IHNEN NACH MAINZ, WIESBADEN, Rheinhessen und dem Rheingau

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