Gutachter Hauskauf gesucht

Gutachter Hauskauf in Mainz – Wiesbaden – Frankfurt gesucht?

Gutachter Hauskauf prüft zahlreiche Details bei der Ortsbegehung vor einem Hauskauf.
A. Wo sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs? Wegzeit?
B. Schulen. Wo? Welche? Wie erreichbar?
C. Kindergarten. Wie weit entfernt?
D. Kinderspielplatz vorhanden?
E. Kann man viele Einrichtungen fußläufig erreichen?
F. In welchem Umfeld steht das Haus?
G. Sind Läden des täglichen Bedarfs vorhanden?
H. Ärzte, Apotheke, nächstes Krankenhaus vorhanden?
I. Entfernung zum Altersheim
J. Freizeiteinrichtungen. Wo? Welche? Wie erreichbar?
K. Sind Lärmquellen vorhanden? Straße(n), Flugzeuge, Industrie, Militär?
L. Sind Geruchsbelästigungen vorhanden?
M. Sind Altlasten bekannt?
N. Liegt die Immobilie in einem Feuchtgebiet? Grundwasser? Bodengutachten vorhanden?
Liegen sonstige Gutachten zur Immobilie vor? Sind Altschäden bekannt? Wärmebrücken?
O. Ist die Ausrichtung der immobilie nach Himmelsrichtung optimal?
P. Wie steht es um die Bausubstanz? Wie ist der Bauzustand vom Haus?
Q. Sind wertmindernde Belastungen im Grundbuch eingetragen?
R. Liegt eine Baugenehmigung vor? Liegen Genehmigungen von Anbauten vor?
S. Liegt das Grundstück im Bereich eines Bebauungsplanes? Wie ist die Ausnutzung?
T. Ist das Grundstück voll erschlossen und sind alle Anliegerkosten bezahlt?
U. Liegt der Energieausweis vor? Energieverbrauch der letzten 3 Jahre?
V. Höhe monatlicher Nebenkosten?
W. Bauzustand der Aussenanlage?
X. Erforderliche Renovierungsarbeiten. Was wurde in den letzten 10 Jahren renoviert?
Y. Gesamtkosten nach Mängelbeseitigung und Renovierung?
Z. Wiederverkaufswert nach Modernisierung in Ordnung oder unrealistisch?
Ist der veranschlagte Verkaufspreis gerechtfertigt? Passt die Wohnfläche? sind alle relevanten Unterlagen vorhanden?

Als Bausachverständige prüfen  wir  die aufgelisteten Punkte und Fragen von A bis Z vor Ihrem Hauskauf oder Wohnungskauf.

Gutachter Hauskauf in Mainz, Wiesbaden und Frankfurt gesucht? In folgenden Postleitzahlgebieten können wir Ihnen kurzfristig bei einer Immobilienbewertung helfen:
PLZ 55, PLZ 56, PLZ 60, PLZ 61, PLZ 63, PLZ 64, PLZ 65, PLZ 66, PLZ 67, PLZ 68 und PLZ 69.

Telefon Gutachter Hauskauf 06732 8555 oder Mobil unter der 0157 777 399 82

Wir prüfen Immobilien auch samstags von 11 bis 15 Uhr.

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Hauskauf mit Gutachter

Expert house purchase in Mainz – Wiesbaden – Frankfurt wanted?

Expert house purchase examines numerous details during the site inspection before a house purchase.
A. Where are public transport stops? Time off?
B. Schools. Where? Which one? How to reach us?
C. Nursey? How far away?
D. Children’s playground available?
E. Can many facilities be reached on foot?
F. What kind of environment is the house in?
G. Are there shops for everyday needs?
H. Doctors, pharmacy, next hospital available?
I. Distance to the retirement home
J. Recreational facilities. Where? Which one? How to reach us?
K. Are there any noise sources? Road (s), aircraft, industry, military?
L. Are there any odour nuisances?
M. Are contaminated sites known?
N. Is the property located in a wetland area? Groundwater? Soil assessment available?
Are there any other expert opinions on the property available? Are old damages known? Thermal bridges?
O. Is the orientation of the property according to the cardinal point optimal?
P. What about the building fabric? What is the state of construction of the house?
Q. Are value-reducing encumbrances entered in the land register?
R. Is a building permit available? Are there any permits for extensions?
S. Is the property within the scope of a development plan? How is the exploitation?
T. Is the property fully developed and are all local residents‘ costs paid?
U. Is the energy certificate available? Energy consumption of the last 3 years?
V. Monthly service charges?
W. Construction state of the exterior?
X. Required renovation work. What has been renovated in the last 10 years?
Y. Total costs after removal of defects and renovation?
Z. Resale value after modernization ok or unrealistic?
Is the estimated sales price justified? Does the living space fit? are all relevant documents available?

As building experts we check the listed points and questions from A to Z before buying or buying a house.

Are you looking for an appraiser to buy a house in Mainz, Wiesbaden and Frankfurt? In the following postcode areas we can help you with a real estate valuation at short notice:
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Telephone appraiser house purchase 06732 8555 or mobile under 0157 777 399 82

We also check real estate on Saturdays from 11 am to 3 pm.

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