Gutachter Ferienhaus

Gutachter Ferienhaus gesucht?

Gutachter Ferienhaus? Wie kann er uns helfen? Was kostet so ein Verkehrswertgutachten für eine Ferienimmobilie? Wir helfen Ihnen bei der Begutachtung eines Ferienhauses innerhalb von Deutschland.

Im Urlaub reift der Gedanke – wir wollen eine Ferienimmobilie erwerben. Ohne detaillierte Marktanalyse vor Ort kann aus dem Traum ein Alptraum werden. Zahlreiche Kaufinteressenten nehmen sich zu wenig Zeit für die Prüfung eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung. Dabei ist die Lage des Ferienhauses sehr wichtig, sie entscheidet mit über den Wert der Immobilie. Die Lage und das Umfeld muss man vor Ort in Augenschein nehmen.

Wie ist die Verkehrsanbindung? Der Weg zum Strand – zu den Bergen – zum Wald?
Welche Ärzte sind vor Ort? Wo sind die Einkaufszentren?

Wie sieht die eigene Lebensplanung aus? Eignet sich die Ferienimmobilie langfristig
als Kapitalanlage – Geldanlage?

Der Kaufinteressent muss den Markt analysieren, die Bausubstanz bewerten,
Renovierungsbedarf erkennen und Preise vergleichen.

Für welchen Preis kann man die Ferienwohnung – das Ferienhaus in ein paar Jahren wieder verkaufen? Zu welchem Preis kann man die Immobilie vermieten? Wie war die Belegung der Ferienwohnung in der Vergangenheit? (Vermietung x Tage im Jahr). Besondere Ereignisse? Bauschäden? Wie sind die Bodenrichtwerte in der Straße?

Welche Verkaufspreise wurden mit ähnlichen Häusern und Wohnungen erzielt? (Vergleichswerte)
Stimmt die angegebene Wohnfläche mit der Einmessung vor Ort überein?

Liegt für das Haus mit allen Nebengebäuden und Pool eine Baugenehmigung vor? Nach dem Kauf haften Sie für die erworbene Immobilie.

Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis hinzu – was kostet das Ferienhaus, die Ferienwohnungen unter dem Strich komplett? Makler, Notar, Grunderwerbsteuer, Eintrag ins Grundbuch, laufende Kosten, Reinigung, Verwaltung….

Gutachter Ferienhaus: Unser Service für Sie – vor dem Erwerb einer Ferienimmobilie: Wir bieten Ihnen vor dem Kauf eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung eine Begehung der Immobilie mit unserem Baugutachter, sowie eine detaillierte Bewertung und Marktanalyse der Immobilie in einem Verkehrswertgutachten an.

Die Lage und Bausubstanz werden von unserem Bausachverständigen von A bis Z vor Ort analysiert und bewertet. Ist die Ferienimmobilie den Kaufpreis wert? In Feriengebieten wie dem Allgäu, Bayern, Oberbayern oder dem Berchtesgardener Land werden Immobilien oft zu Liebhaberpreisen angeboten und auch verkauft. Hier sollte man vorher wissen in welchem Bauzustand die Immobilie ist bevor man sie erwirbt. Muss man hier noch sechsstellige Beträge investieren dann rechnet sich das Vorhaben nicht weil man beim Wiederverkauf diesen Aufschlag nicht entlohnt bekommt.

Viele Immobilien in guter Lage sind top gepflegt und die Lage und Optik des Hauses bestimmen hier eindeutig den Preis. Solche Immobilien lassen sich dann auch zu einem stolzem Verkaufspreis vermarkten. Der Käufer will genau diese Lage mit dem Bergblick, Waldblick, dem Seeblick oder gar dem Blick auf das Meer. Für diese Einzigartigkeit ist er bereit einen hohen Preis zu bezahlen.

Wir können ihm mit unserer Begutachtung helfen zu wissen, ob es mit dem Kaufpreis getan ist oder ob sofort, in absehbarer Zeit oder in 10 Jahren Instandsetzungsmaßnahmen auf ihn zukommen. Er will schließlich keinen Stress mit seiner Ferienimmobilie sondern Erholung.

Fordern auch Sie ein Angebot für eine Immobilienberatung mit einer Immobilienanalyse und einer detaillierten Immobilienbewertung in Ihrem Urlaubsort in Deutschland an.

Gutachter Ferienhaus

Weitersagen mit: