Warum ist der Grundbuchauszug beim Immobilienkauf so wichtig?

Ein Grundbuchauszug ist sehr wichtig für den Immobilienkauf.

Der Grundbuchauszug ist eine ganz wichtige Unterlage.
Das Grundbuch ist das wichtigste Dokument für einen Immobilienbesitz. Das öffentliche Register wird beim Grundbuchamt bei den Amtsgerichten geführt. Ein Grundbuchauszug kann eingesehen werden, soweit ein berechtigtes Interesse besteht. Im Grundbuch ist das Grundstück mit all seinen Kennwerten und Eigentümer(n) eingetragen.

Das Grundbuch besteht aus dem Bestandsverzeichnis und drei Abteilungen.
Abteilung I: Eintrag Eigentümer.
Abteilung II: Eintrag Lasten und Beschränkungen des Eigentums (beispielsweise Nießbrauch).
Abteilung III: Eintrag Grundschulden, Rentenschulden und Hypotheken.

Für jede Eintragung in das Grundbuch bedarf es einer öffentlichen oder öffentlich beglaubigten Urkunde. Die Eintragungen werden in der Grundakte abgelegt.
Der Baugutachter prüft im Zuge einer Immobilienbewertung die Grundbucheinträge.

Grundbuchauszug prüfenDefinition Grundbuch
Gutachter Hauskauf

An extract from the land register is very important for the purchase of real estate.

The excerpt from the land register is a very important document. The land register is the most important document for property ownership. The public register is kept by the Land Registry Office at the local courts. An extract from the land register can be inspected if there is a legitimate interest. The property is entered in the land register with all its characteristics and owner (s).

The land register consists of the inventory and three sections.
Department I: Entry Owner.
Division II: Entry of burdens and restrictions on property (e. g. usufruct).
Division III: Entry of land charges, annuities and mortgages.

Each registration in the land register requires a public or publicly certified document. The entries are stored in the master record.
The building surveyor checks the land register entries in the course of a real estate valuation.

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