Bewertung einer gebrauchten Immobilie – Verkehrswert ermitteln
Der Traum vieler Menschen ist ein eigenes Heim. Da nicht jeder ein Baufachmann ist zieht man gern zur Begutachtung einer Immobilie einen Gutachter hinzu. Dieser soll den Verkehrswert ermitteln. Der Kunde erwartet vom Sachverständigen eine Kaufberatung. Ein Immobilientest soll vor Ort erfolgen. Der Sachverständige soll kostengünstig und objektiv die Immobilienbewertung ausführen. Der Beratungsumfang soll auch ein Augenmerk auf sichtbare Mängel, die Machbarkeit von baulichen Änderungen und eine energetische Verbesserung der Immobilie legen. Kann man diese Wand herausbrechen? Kann man hier nachträglich ein Fenster einbauen? Lässt sich hier eine Gaube einbauen? Was bringt die Erneuerung der Fenster und Rollläden? Wann muss die Fassade angelegt werden? Muss diese gedämmt werden? Was kosten schätzungsweise die notwendigen Maßnahmen im Haus? Im Keller sind Wände feucht. Was kann man hier tun und was wird das schätzungsweise kosten?
Wie hoch ist der Umfang der Sanierung? Was ist das Haus eigentlich Wert? Können Sie den Verkehrswert ermitteln? Welche Nebenkosten sind nach dem Immobilienkauf fällig? Wie viel Prozent des Kaufpreises muss man für Nebenkosten für eine Finanzierung einplanen?
Ist diese Immobilie als Altersruhesitz geeignet? Sind hier Geschäfte und Ärzte fußläufig zu erreichen? Kann man das Bad altersgerecht umplanen und umbauen? Stehen Fördermöglichkeiten zur Verfügung?
Unser Baugutachter hat seit 1985 einen Erfahrungsschatz angesammelt und kann die meisten Fragen von Kaufinteressenten vor Ort beantworten. In seinem Prüfbericht geht er auf die Lage der Immobilie, die sichtbare Ausstattung, notwendige Renovierungen, zu erwartende Kosten, energetische Verbesserungen und den Verkehrswert ein. Verdeckte Mängel kann auch er nicht erkennen.
Die Kosten für den Gutachter sind fair und überschaubar.
Wertermittlung / Wertgutachten von einer Immobilie: Unser Gutachter steht Ihnen gern für eine Immobilienberatung und Immobilienbewertung – Wertermittlung – Wertberechnung von Haus und Wohnung in Alzey, Bad Homburg, Bad Nauheim, Frankfurt, Heidelberg, Gutachter Haus Mainz und Wiesbaden und vielen Orten mehr, beratend zur Seite.
