Lebensdauer von Bauteilen

Lebensdauer von Bauteilen?
Wie lange halten Bauteile?

Bei einer Immobilienberatung werden wir bei der
Begehung einer Immobilie immer wieder nach
der Lebensdauer von Bauteilen gefragt.
Für die Planung von Instandhaltungskosten
muss man wissen, welche Lebensdauer einzelne
Bauteile einer Immobilie erzielen können.
Nachstehend eine Auflistung. Aus dieser können
Sie entnehmen, nach wie vielen Jahren Sie circa
mit Sanierungskosten für einzelne Bauteile
rechnen können. Voraussetzung:
Es ist eine regelmäßige Instandhaltung erfolgt.

Durchschnittliche Lebensdauer bis 10 Jahre:
Antennenanlagen
Heizungsbrenner
Heizkörperfarbe
Kalkfarbe (Putz)
Pumpen
Tapeten
Teppichböden

Durchschnittliche Lebensdauer bis 15 Jahre:
Warmwasserboiler
Brennwertkessel (Gas)
Raumlufttechnische Anlagen

Durchschnittliche Lebensdauer bis 20 Jahre:
Anstriche auf dem Außenputz
Armaturen im Bad
Elektrogeräte
Heizkessel (Niedertemperatur)
Holzrollläden
Holz in Außenanlagen
Lichtkuppeln

Durchschnittliche Lebensdauer bis 30 Jahre:
Dachrinnen aus Zink
Außenputz auf Wärmedämmung
Kunststoffputz
Badewanne
Heizöltanks
Kunststoff-/ PVC-Bodenbeläge
Schornsteinköpfe
Wärmedämmung
Sanitärobjekte

Durchschnittliche Lebensdauer bis 40 Jahre:
Blitzschutzanlage
Elektroleitungen
Fensterbänke
Fliesenböden
Gasleitungen
Glas
Holzdielen
Kunststoffböden
Kunststoffbeschläge
Lichtschächte
Metallverkleidung
Parkett

Durchschnittliche Lebensdauer bis 50 Jahre:
Betondachsteine
Abwasserleitungen
Edelputztrockenmörtel (innen)
Fenster
Haustür
Holztreppen
Innentüren
Kalkzementmörtel (außen)
Kupferleitungen unter Putz
Metallrollläden
Dachrinnen aus Kupfer

Durchschnittliche Lebensdauer bis 60 Jahre:
Geländer aus Stahl und Aluminium
Ganzglas Innentüren
Betonschächte

Durchschnittliche Lebensdauer bis 80 Jahre:
Dacheindeckung aus Schiefer
Grundleitungen aus Steinzeug

Durchschnittliche Lebensdauer bis 100 Jahre:
Dachstuhl
Bodenbelag Naturstein hart

Durchschnittliche Lebensdauer bis 120 Jahre
und mehr:
Außenwände
Fachwerkkonstruktionen

Die Lebensdauer von Bauteilen hängt von der
Bauteilqualität, der Bauausführung, von inneren
und äußeren bauphysikalischen Einflüssen,
der Nutzung sowie der Instandhaltung ab.

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