Immobilien-Kaufberatung

Sie suchen eine Immobilien-Kaufberatung mit einem Gutachter?

Wir benötigen eine Immobilien-Kaufberatung und sind auf Ihre Seite gestoßen. Sind Sie auch in unserem Ort tätig, werden wir oft gefragt. In mehr als 32 Jahren hat unser Bausachverständiger regional sehr viele Orte, Städte und Dörfer besucht und dort Immobilien begutachtet. Er kennt in diesen Gebieten den Immobilienmarkt, mögliche Mieteinnahmen und die genaue Marktanalyse vor Ort.

Eine Immobilien-Kaufberatung, eine Wertermittlung, Immobilienbewertung und ein detailliertes Wertgutachten hat unser Immobiliengutachter in den nachstehenden Städten für einige Immobilien erstellt. Sei es für ein Einfamilienhaus, ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, ein Zwei- oder Dreifamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenendhaus und Reihenmittelhaus,eine Wohnung, ein Mehrfamilienhaus oder ein Gehöft im ländlichen Raum.

Oftmals beauftragen uns auch Hausverkäufer mit der Erstellung von einem Wertgutachten, damit der Verkauf reibungslos verläuft. In anderen Fällen sind es Kinder die ein Elternhaus bewerten lassen müssen.

Da die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen sind, wird unser Gutachter oft von Kaufinteressenten mit einer Immobilien-Kaufberatung beauftragt. Diese wollen zum einen wissen, ob die Bausubstanz – der Zustand und die Lage in Ordnung sind und der Kaufpreis gerechtfertigt ist. Kaufinteressenten interessieren fällige Sanierungsarbeiten – Renovierungsarbeiten und Sanierungskosten – Renovierungskosten. Eine realistische Bewertung – Prüfung und Einschätzung vom Kaufpreis / Verkaufspreis sind wichtig. Da eine hohe Nachfrage vorhanden ist, muss eine Begutachtung recht schnell und die Ausarbeitung vom Gutachten oder dem Prüfbericht innerhalb von 1 bis 2 Tagen erfolgen. In vielen Fällen sind die Immobilien meist nur an einem Samstag begehbar. Wir haben uns entsprechend angepasst und samstags ein Zeitfenster von 11 bis 15 Uhr für Begutachtungen eingerichtet.


Immobilien-Kaufberatung

Die nachstehenden Orte liegen im Postleitzahlgebiet 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68 und 69. Hier haben wir Immobilien-Kaufberatungen ausgeführt und Wertgutachten erstellt.

A wie Altbau
Abenheim, 55234 Albig, 67308 Albisheim, 67577 Alsheim, 55585 Altenbamberg, Altrip, 67821 Alsenz, Alzenau, 55232 Alzey, 55232 Alzey-Heimersheim, 55232 Alzey-Schafhausen, 55232 Alzey-Weinheim, Amorbach, 65205 Amöneburg, Annweiler am Trifels, 55437 Appenheim, 55595 Argenschwang, Arheiligen, 55288 Armsheim, Aschaffenburg, 65385 Assmannshausen, 55459 Aspisheim, 65468 Astheim, 65385 Aulhausen, 65207 Auringen

B wie Baugutachter, Bausachverständiger, Beratung beim Hauskauf, Berechnung Hauswert – Verkehrswert, Bewertung Haus – Wohnung – Immobilie – Bungalow. Der Bewertungssachverständige prüft den Bodenrichtwert.
55422 Bacharach, Bad Bergzabern, 67098 Bad-Dürkheim, Bad Ems,
55543 Bad Kreuznach an der Nahe, Bad Nauheim, Bad Homburg vor der Höhe,
Bad König, Bad Münster am Stein, Bad Schwalbach, 55566 Bad Sobernheim, 65812 Bad Soden am Taunus, Bad Vilbel, 55576 Badenheim, Bammental, 67271 Battenberg (Pfalz), 65388 Bärstadt, 65428 Bauschheim, 55234 Bechenheim, 67595 Bechtheim, 55234 Bechtolsheim, Beerfelden, 64623 + 64624 Bensheim, 67808 Bennhausen, Bernkastel-Kues, Bessungen, Bergen-Enkheim, Bergheim, Berkersheim, 55234 Bermersheim vor der Höhe, 68647 Biblis, 55234 Biebelnheim, 55546 Biebelsheim, 64584 Biebesheim, 65203 + 65187 + 65189 + 65197 + 65199 + 65205 Biebrich, 67308 Biedesheim, 65191 + 65205 + 65207 Bierstadt, 55411 Bingen am Rhein, 55411 Bingerbrück, 67292 Bischheim, 65474 Bischofsheim, 65232 Bleidenstadt, 67240 Bobenheim-Roxheim, 55595 Bockenau, 67278 Bockenheim an der Weinstraße, 55294 Bodenheim, 67295 Bolanden, Bonames, 55595 Boos, Boppard, 55237 Bornheim, 56348 Bornich, 55545 Bosenheim, 67816 Börrstadt, Boxberg, Börrstadt, 55595 Braunweiler, 65207 Breckenheim, Breitscheid, Bremm, 55559 Bretzenheim, 55128 Bretzenheim, 67725 Breunigweiler, Bruchweiler-Bärenbach, 55270 Bubenheim, 67308 Bubenheim, 55257 Budenheim, Bundenthal, Burgalben, 55595 Burgsponheim, Büdingen, 64572 Büttelborn

C
Cochem an der Mosel

D wie Doppelhaus, Doppelhaushälfte
55278 Dahlheim, Dahn, 55595 Dalberg, Damscheid, 67814 Dannenfels, 64287 + 64283 + 64293 Darmstadt, 64295 + 64289 + 64285 Darmstadt, 64307 + 64305 + 64308 + 64304 Darmstadt, 64275 + 64281 + 64270 + 64280 + 64279 Darmstadt, 64277 + 64273 + 64278 + 64272 + 64271 + 64276 + 64274 Darmstadt, 55566 Daubach, 55232 Dautenheim, 55442 Daxweiler, Deidesheim, 65205 Delkenheim, 55278 Dexheim, Dillingen, 65719 Diedenbergen, 55276 Dienheim, 67811 Dielkirchen, 55411 Dietersheim, 67596 Dittelsheim-Heßloch, Deutenheim, Dienheim, 55234 Dintesheim, 55278 Dolgesheim, Dornbusch, Dossenheim, 65179 + 65201 + 65199 Dotzheim, 67585 Dorn-Dürkheim, 55452 Dorsheim, 55444 Dörrebach, 56348 Dörscheid, 55127 Drais, 63303 Dreieich, 67816 Dreisen, 55585 Duchroth

E wie Ermittlung Verkehrswert Einfamilienhaus, Ertragswert Immobilie, Eigentumswohnung.
Eberbach, 55583 Ebernburg, 55129 Ebersheim, 64297 Eberstadt, 55599 Eckelsheim, Eckenheim, 55444 Eckenroth, 65795 Eddersheim, Edenkoben, Edingen, Egelsbach, 67575 Eich, 67308 Einselthum, 55278 Eimsheim, Einselthum, 67304 Eisenberg (Pfalz), Eller-Ediger, Elmstein, 65343 Eltville am Rhein, Emmertsgrund, 55270 Engelstadt, 67677 Enkenbach-Alsenborn, Enkirch, 55232 Ensheim, Elsheim, Eppelheim, 55234 Eppelsheim, Eppenbrunn, Eppstein, 65346 Erbach, Erbach im Odenwald, 65205 Erbenheim, 55234 Erbes-Büdesheim, 64560 Erfelden, Erfweiler, Erlenbach, Erzhausen, 65758 + 65755 + 65757 Eschborn, 65754 Eschborn, Eschersheim, 55234 Esselborn, 55270 Essenheim

F
Faulbach, 67808 Falkenstein, Fechenheim, 55126 Finthen, 65779 Fischbach, 55234 Flomborn, 55237 Flonheim, 55237 Flonheim-Uffhofen, 65439 Flörsheim am Main, 67592 Flörsheim-Dalsheim, Forst an der Weinstraße, 55234 Framersheim, 60547 Frankfurt am Main, 60589 Frankfurt am Main, 60591 + 60521 + 60544 Frankfurt am Main, 60525 + 60590 + 60523 Frankfurt am Main, 60546 +60524 + 60519 Frankfurt am Main, Frankenstein, 67227 Frankenthal, 65199 + 65201 Frauenstein, 67824 Feilbingert, 55546 Frei-Laubersheim, 55234 Freimersheim, 67596 Frettenheim, Friedberg, Friedrichsdorf, 55278 Friesenheim, 55546 Fürfeld

G wie Gutachten, Gutachter Immobilien, Gutachter für Bewertung, Gutachter für den Immobilienkauf, Gutachter Hauskauf.
55288 Gabsheim, Gaiberg, 67294 Gauersheim, 55435 Gau-Algesheim, 55599 Gau-Bickelheim, 55296 Gau-Bischofsheim, 55234 Gau-Heppenheim, 55239 Gau Odernheim, 55578 Gau-Weinheim, 67822 Gaugrehweiler, 55411 Gaulsheim, 65366 Geisenheim, 55457 Gensingen, 65388 Georgenborn, 67813 Gerbach, Gernsheim, 67578 Gimbsheim, Ginnheim, 65462 Ginsheim-Gustavsburg, 61479 Glashütten, Goddelau, 55122 Gonsenheim, 55124 Gonsenheim, 67307 Göllheim, Gorxheimertal, Grasellenbach, 64346 Griesheim, 64521 Groß-Gerau, 55459 Grolsheim, 67269 Grünstadt, 55452 Guldental, 55597 Gumbsheim, 67598 Gundersheim, Gundersweiler, 67599 Gundheim, 67583 Guntersblum, 55595 Gutenberg

H wie Hausverkauf Wertermittlung, Haus, Hauskauf, Hauswert berechnen, ermitteln, schätzen. Hauskauf Gutachter, Sachverständiger, Hausbewertung, Hausgutachten, Hausgutachter, Hausabnahme.
55546 Hackenheim, 55278 Hahnheim, 67292 Haide, 65375 Hallgarten, 67826 Hallgarten, 67580 Hamm am Rhein, Handschuhsheim, 55234 Hangen-Weisheim, 55595 Hargesheim, 55122 Hartenberg-Münchfeld, Harheim, 55296 Harxheim, 65347 Hattenheim, 65795 Hattersheim, Hauenstein, 65388 Hausen vor der Höhe, Hausweiler, 55129 Hechtsheim, Heddernheim, 69115 Heidelberg, 69117 Heidelberg, 69118 Heidelberg, 69123 Heidelberg, 69124 Heidelberg, 69126 Heidelberg am Neckar, Heidenfahrt, 65321Heidenrod, 55262 Heidesheim am Rhein, Hemsbach, 64646 Heppenheim, 67551 Heppenheim, 55452 Hergenfeld, 67550 Herrnsheim, Hinterweidenthal, 67586 Hillesheim, Hirschhorn, Hirschthal, 55234 Hochborn, 65239 Hochheim am Main, 67549 Hochheim, 55585 Hochstätten, Hohenspeyer,  67591 Hohen-Sülzen, 65717 Hofheim am Taunus, Horchheim, 55457 Horrweiler, 65929 + 65934 Höchst, 55595 Hüffelsheim

I wie Immobilie, Immobiliensachverständiger, Immobiliengutachter, Immobiliengutachten, Immobilien-Kaufberatung, Immobilienkauf Gutachter, Immobilie bewerten, schätzen, Immobilienberater, Immobilienwert, Immobilienwertermittlung, Immobilienwertgutachten, Immobilienwertberechnung, Immobilienbewertung, Immobilienwert Haus, Immobilienberatung Hauskauf.
67550 Ibersheim, 65510 Idstein im Taunus, 65205 + 65207 Igstadt, 67294 Ilbesheim, 67308 Immesheim, 67725 Imsbach, 67817 Imsbach, 67808 Imsweiler, Immesheim, 55218 Ingelheim, 55545 Ippesheim

J
67814 Jakobsweiler, 65366 Johannisberg, 55270 Jugenheim in Rheinhessen

K wie Kurzgutachten Immobilie. Kaufpreis Haus – Immobilie ermitteln, Kaufberatung Haus.
Kosten Gutachter?
67822 Kalkofen, Karben, Karlsruhe, 67806 Katzenbach, Katzweiler, 56349 Kaub, Kahlbach, Kaiserslautern, 65779 Kelkheim (Taunus), 65450 Kelsterbach, 55411 Kempten, 55234 Kettenheim, 67304 Kerzenheim, 65399 Kiedrich, 67271 Kindenheim, 67281 Kirchheim an der Weinstraße, 67292 Kirchheimbolanden, Klarenthal, 55270 Klein-Winternheim, 65207 Kloppenheim, Koblenz, Kostheim, 55278 Köngernheim, 61462 Königstein im Taunus, 65428 Königstädten, 67819 Kriegsfeld, Kranichstein, 61476 Kronberg im Taunus

L
Lambrecht, Ladenburg, Landau, Landstuhl, Langen, 55450 Langenlonsheim, 55452 Laubenheim, 55130 Laubenheim, 67308 Lautersheim, 55126 Layenhof, Leeheim, Leimen, 67292 Leithof, 67549 Leiselheim, Lemberg / Pfalz, 55127 Lerchenberg, 65835 Liederbach am Taunus, Limburg an der Lahn, Limburgerhof, Limeshain, Lindenfels, 55237 Lonsheim, 65391 Lorch, 65391Lorchhausen, 56346 Loreley, 65719 Lorsbach, 55296 Lörzweiler, 67065 + 67059 Ludwigshafen am Rhein, 55278 Ludwigshöhe, Ludwigswinkel

M wie Marktwert Haus, Immobilie berechnen und ermitteln.
55595 Mandel, Mannheim, Maintal, 55116 Mainz, 55252 Mainz-Kastel, 61462 Mammolshain, 67822 Mannweiler-Cölln, Manubach, 65239 Massenheim, 67297 Marnheim, 55127 Marienborn, Marnheim, 65366 Marienthal, 65344 Martinsthal, Massenheim, 67294 Mauchenheim, 55566 Meddersheim, 65207 Medenbach, 67582 Mettenheim, Merxheim, Merzalben, Michelstadt, Miltenberg, 65375 Mittelheim, 55120 Mombach, 55278 Mommenheim, 67590 Monsheim, 55234 Monzernheim, 67294 Morschheim, 67591 Mölsheim, 67808 Mörsfeld, 64546 Mörfelden-Walldorf, 67591 Mörstadt, Mutterstadt, Münchweiler, 67822 Münsterappel, 55424 Münster-Sarmsheim

N wie Neubau
55234 Nack, 55299 Nackenheim, 64569 Nauheim, Naurod, Neckargemünd, 55546 Neu-Bamberg, 63263 Neu-Isenburg, Neuenheim, 67549 Neuhausen, Neustadt an der Weinstraße, Nied, Niederburg, 55413 Niederheimbach, 65817 Niederjosbach, 67822 Niedermoschel, 67822 Niederhausen an der Appel, 55585 Niederhausen, 65527 Niedernhausen, Niederursel, Nieder-Erlenbach, Nieder-Eschbach, 55437 Nieder-Hilbersheim, Nieder-Ingelheim, 55268 Nieder-Olm, 55291 Nieder-Saulheim, 55234 Nieder-Wiesen, Niederrad, 67308 Niefernheim, 55283 Nierstein, 65205 + 65207 Nordenstadt, 68647 Nordheim, 55585 Norheim, Nothweiler, 55569 Nußbaum

O
55413 Oberdiebach, Oberheimbach, Oberjosbach, 55124 Oberstadt, 55116 Oberstadt, 67822 Oberhausen an der Appel, 55585 Oberhausen an der Nahe, Obertshausen, 67292 Oberthierwasen, 55234 Ober-Flörsheim, 55437 Ober-Hilbersheim, Ober-Ingelheim, 55270 Ober-Olm, 55291 Ober-Saulheim, 67823 Obermoschel, 67821 Oberndorf, Oberursel, 55430 Oberwesel, 67294 Oberwiesen, 67283 Obrigheim, 55437 Ockenheim, 55571 Odernheim am Glan, 65375 Oestrich-Winkel, Offenbach, 55234 Offenheim, 67591Offstein, Oftersheim, 67071 Oggersheim, 65759 Okriftel, 55276 Oppenheim, 67294 Orbis, Osthofen, 67731 Otterbach, 67697 Otterberg, 67308 Ottersheim

P wie Preis für Wohnung, Eigentumswohnung ermitteln. Preiseinschätzung von Haus und Wohnung.
55288 Partenheim, Perscheid, 55546 Pfaffen-Schwabenheim, Pfaffengrund, 67294 Pfalzfeld, 67551Pfeddersheim, Pfungstadt, Pirmasens, 55545 Planig, Plankstadt, 55576 Pleitersheim, Praunheim, 65385 Pressberg, Preungesheim
Q
67280 Quirnheim

R wie Reihenhaus Wert schätzen, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus.
65207 Rambach, Ramsen, 67808 Ransweiler, Raststatt, 65345 Rauenthal, 65479 Raunheim, Reichenbach-Steegen, 55494 Rheinböllen, 55413 Rheindiebach, 67550 Rheindürkheim, Riedberg, 64560 Riedstadt, Riederwald, 67294 Rittersheim, 67806 Rockenhausen, Rodalben, Rohrbach, 55286 Rommersheim, Rosbach vor der Höhe, 55442 Roth, 55595 Roxheim, Rödelheim, Rödermark, Rumbach, 67808 + 67813 Ruppertsecken, Ruppertsweiler, 65385 Rüdesheim am Rhein, 55593 Rüdesheim bei Bad Kreuznach, 55452 Rümmelsheim, 65425 + 65428 Rüsselsheim, 67308 Rüssingen

S wie Sachverständigengutachten, Sachverständiger Schätzung Hauswert, Schätzung Haus, Schätzung Immobilie, Schätzwert. Seniorenservice. Sachsenhausen, 55291 Saulheim, Sandhausen, 67813 Sankt Alban, 56329 Sankt Goar, 55578 Sankt Johann, 55595 Sankt Katharinen,  65201 + 65203 Schierstein, 65388 Schlangenbad, Schlierbach, Schmitten, Schneidhain, 67808 Schiersfeld, 55288 Schimsheim, 55596 Schloßböckelheim, Schmalenberg, 55288 Schornsheim, Schönau, 67808 Schönborn, 55444 Schöneberg, Schöneck, Schriesheim, 55270 Schwabenheim an der Selz, 55283 Schwabsburg, 60528 + 60529 Schwanheim, Schweppenhausen, Schwetzingen, Seckbach, 55444 Seibersbach, 65232 Seitzenhahn, Seligenstadt, 55278 Selzen, 67680 Sembach, Sensbachtal, 55599 Siefersheim, Silz, 65931 Sindlingen, 67729 Sippersfeld, 65193 + 65207 + 65191 Sonnenberg, 55595 Spabrücken, Stadecken, 55271 Stadecken-Elsheim, 67816 Standenbühl, 55568 Staudernheim, St. Goar, St. Goarshausen, Steeg, 67808 Steinbach am Donnersberg, Steinfeld, 65366 Stephanshausen, 55595 Sommerloch, Sossenheim, 55270 Sörgenloch, Speyer, 55288 Spiesheim, 55595 Sponheim, 55576 Sprendlingen, Steinbach, 55599 Stein-Bockenheim, Stelzenberg, 67294 Stetten, 64589 Stockstadt am Rhein, 55442 Stromberg, 65840 + 65842 + 65844 Sulzbach, 55286 Sulzheim

T
65232 Taunusstein, 55546 Tiefenthal, 67311 Tiefenthal, Traben-Trabach, 55595 Traisen, 65468 Trebur, 55413 Trechtingshausen, Trippstadt

U wie Überprüfung einer Immobilie, Übergabeprotokoll.
55278 Uelversheim, 55288 Udenheim, 55237 Uffhofen, 55278 Undenheim, 67823 Unkenbach, Unterliederbach, 67292 Unterthierwasen, 55430 Urbar

V wie der Verkehrswert aus der Verkehrswertermittlung von Immobilien, Villa.
55578 Vendersheim, 65817 Vockenhausen, 55546 Volxheim, Vorderweidenthal

W wie Wohnungswert, Wohnungsgutachter, Wertgutachten, Wertermittlung, Wert Immobilie, was in mein Haus, meine Wohnung wert? Wertberechnung, Wertgutachter, Wertschätzung Immobilie. Wertentwicklung der Immobilie vor Ort.
67591 Wachenheim an der Weinstraße, 55263 Wackernheim, 55234 Wahlheim, 55425 Waldalgesheim, 55596 Waldböckelheim, 65719 Wallau, Walldorf, 55595 Wallhausen, 55578 Wallertheim, 65396 Walluf, Waldbrunn, 65529 Waldems, Waldhilbersheim, 55444 Waldlaubersheim, Waldleinigen, Wald-Michelbach, 65388 Wambach, 55442 Warmsroth, 68647 Wattenheim, Weierhof, 55413 Weiler bei Bingen, 65439 Weilbach, Weilrod, Weinheim, 55595 Weinsheim, 67547 + 67551 Weinsheim, 55278 Weinolsheim, 55131 Weisenau, Weisenheim am Berg, 64331 Weiterstadt, 67808 Weitersweiler, 55576 Welgesheim, 55234 Wendelsheim, 67593 Westhofen, Weyher, 65439 Wicker, Wieblingen, 65214 + 65185 + 65197 +65193 + 65187 + 65183 Wiesbaden, 65191 Wiesbaden, 65195 Wiesbaden, 65199 + 65205 + 65189 Wiesbaden, 65719 Wildsachsen, Wilgartswiesen, 55452 Windesheim, 67722 Winnweiler, 67822 Winterborn, 55595 Winterburg, Winterkasten, 67587 Wintersheim, 55545 Winzenheim, Wixhausen, 55578 Wolfsheim,  55599 Wonsheim, 67549 + 67547 Worms, 55597 Wöllstein, 55286 Wörrstadt, 67808 Würzweiler

Z wie Zeitwert Gebäude, Haus, Immobilie, Zweifamilienhaus.
Zeilsheim, Zell an der Mosel, 67308 Zell-Zellertal, 63263 Zeppelinheim, Ziegelhausen, 55270 Zornheim, 55576 Zotzenheim, 64673 Zwingenberg

Wir freuen uns auf die nächste Immobilien-Kaufberatung mit Ihnen!

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Baugutachter Immobilienbewertung

Baugutachter Immobilienbewertung hilft bei der Bewertung von Haus und Wohnung.

Baugutachter Immobilienbewertung gesucht? In den ersten 3 Quartalen 2017 haben wir zahlreiche Begutachtungen in den Postleitzahlgebieten 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68 und PLZ 69 ausgeführt. Dies sind die KfZ –Gebiete AB, AZ, BIN, DA, Di, DÜV, F, FB,FT, GG, HD, HG, KH, KIB, KL, KO, LD, LM, LU, MA, MTK, MZ, NW, PS, RP, RÜD, SP, SÜW, SWA, USI, Wi, WO, ZEL.
Gesucht wurden wir in der Google-Suche unter Gutachter Hauskauf, Immobilienberater, Immobiliengutachter, Gutachter für Hausübergabe / Hausabnahme / Wohnungsabnahme, sowie unter Wertermittlung Haus / Wohnung, Wertgutachten, Bewertung Elternhaus.

Eine Hausbegehung ist jedes Mal sehr interessant und spannend. Bei den Begehungen wird auch ein eventuell vorhandener Instandsetzungsbedarf dokumentiert. Mängel und Schäden werden ebenfalls dokumentiert.

Bei Außenwänden sind dies meist Putzschäden oder Risse, Wärmebrücken, eine beschädigte Wärmedämmung, Fensternischen mit Wärmebrücken, Schimmelbefall, aufsteigende Feuchtigkeit und durchfeuchtete Kellerwände.

Bei Dachböden wird oft eine unzureichende Dämmung festgestellt, sowie Undichtigkeiten im Dach oder ein Wurmbefall im Gebälk.

Fenster, Haustüren, die Heizung und sanitäre Einrichtungen sind oft veraltet, die elektrischen Anlagen überarbeitungsbedürftig.

Wir sind nur regional, in den oben genannten Gebieten tätig. Hier haben wir langjährige Erfahrungen sammeln können und kennen daher die Immobilienpreise und Marktpreise in diesen Gebieten sehr genau.

Unsere Kunden freuen sich über die schnelle Ausarbeitung von Gutachten innerhalb von 1 bis 2 Tagen, sowie über die flexiblen und kurzfristigen Ortstermine.

Seit über 32 Jahren Ihr kompetenter Bausachverständiger für Immobilienberatung – Immobilienverkauf – Wertermittlung – Wertgutachten – Immobiliengutachter – Hauskaufberatung.

Rheinhessen-Rheingau-Taunus-Pfalz-Wetterau-Rhein-Main-Neckar-Odenwald. Mainz-Wiesbaden-Frankfurt-Bad Homburg, Bad Kreuznach, Bad Nauheim, Kronberg, Königstein, Oberursel, Bingen…

Baugutachter Immobilienbewertung
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Elternhaus verkaufen

Elternhaus verkaufen – das Haus voller Erinnerungen. Elternhaus bewerten.

Elternhaus verkaufen und bewerten? In den letzten Jahren haben wir den Verkauf vom Elternhaus mehrfach betreut. Oft wird ein Elternteil ein Pflegefall und das Elternhaus muss verkauft werden, um die Pflegekosten zu bezahlen.

Was ist mein Elternhaus noch wert? Diese Frage stellt man uns oft. Zunächst gilt es als Gutachter erst einmal den Bestand aufzunehmen und den Zustand der Immobilie zu dokumentieren und daraus den Wert der Immobilie in einem Wertgutachten zu berechnen. Im Rhein-Main Gebiet rund um Mainz und Wiesbaden hilft der Verkauf vom Elternhaus, wenn es keinen anderen Weg mehr gibt, meist viel.

Eine wichtige Frage die man sich stellen muss lautet: Wie viel Jahre Pflege lassen sich durch den Verkauf vom Elternhaus finanzieren? Die Beantwortung der Frage hängt mit der Lage der Immobilie zusammen. Sind die Immobilienpreise in dem Gebiet niedrig, reicht das Geld meist nur 3,8 Jahre für die Pflegekosten im Heim. In guten Lagen wie dem Rhein-Main Gebiet kann man durchaus durch den Verkauf vom Elternhaus, 10 bis 20 Jahre Pflegekosten im Heim finanzieren.

Die Statistik zeigt leider traurige Werte auf. Circa 46 Prozent der Bevölkerung leben in Regionen, in denen der Immobilienwert und der Verkaufswert eines Einfamilienhauses die Pflegekosten in einem Heim nicht einmal mehr für zehn Jahre abdecken.

Das Elternhaus zu verkaufen fällt vielen Kindern nicht leicht. Viele schöne Erinnerungen hängen an diesem Haus. In anderen Fällen erben Kinder ein Elternhaus. Es stellen sich dann verschiedene Fragen. Soll man das Haus renovieren? Was muss alles gemacht werden? Was kostet die Renovierung? Was ist das Haus überhaupt wert? Sollen wir es vermieten, verkaufen oder wird eines der Kinder das Haus von Oma und Opa übernehmen?

Oft muss ein Immobilienwert auch ermittelt werden, wenn Eltern zu Lebzeiten das Haus an ein Kind verkaufen möchten. Der Wert muss dann in einem Wertgutachten ermittelt werden. In vielen Fällen lassen sich die Eltern dann im Grundbuch ein lebenslanges Wohnrecht eintragen.

Andere Eltern verschenken zu Lebzeiten ihr Haus an ein Kind. Auch hier muss der Wert ermittelt werden, weil es Freibeträge für eine Schenkung gibt.

Wir haben die vielfältigsten Möglichkeiten erlebt und können Ihnen mit einer Bewertung der Immobilie in einem Wertgutachten und beim Verkauf der Immobilie helfen.

Elternhaus bewerten? Wir helfen Ihnen gern beim Verkauf und der Bewertung vom Elternhaus. Sie erreichen uns per Mail unter Kontakt oder auf dem Festnetz unter der 06732 8555 oder Mobil auf dem Handy unter der 0157 777 399 82.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Was ist mein Haus wert

Was ist mein Haus wert? In Bingen am Rhein?

Was ist mein Haus wert? Diese Frage stellt man mir oft. Interessant wird es in besonders guten Lagen. Bingen am Rhein ist eine begehrte Lage. Hier kommen viele Touristen aus aller Welt zum Besuch. Bingen am Rhein liegt südöstlich am Binger Wald, der sich westlich der Stadt erhebt. Nördlich ragt auf der anderen Rheinseite das Rheingaugebirge auf. Man sieht auf den vorgelagerten Niederwald bei Rüdesheim als dem südwestlichen Eckpfeiler des Taunus. In Bingen endet der Oberrhein am Zufluss der Nahe. Mit dem Stadtteil Bingerbrück beginnt der Mittelrhein.

Bingen am Rhein hat circa 25.000 Einwohner und liegt im Landkreis Mainz-Bingen und in Rheinland-Pfalz.

Nachbargemeinden von Bingen sind rechtsrheinisch die hessische Stadt Rüdesheim am Rhein im Rheingau-Taunus-Kreis. Linksrheinische Nachbargemeinden um Bingen sind: Ingelheim, Gau-Algesheim, Ockenheim, Appenheim, Aspisheim, Horrweiler,
Gensingen, Grolsheim, Laubenheim, Münster-Sarmsheim, Weiler und Trechtingshausen.

Bingen am Rhein ist sehenswert. Am Rheinufer fand vor Jahren die Landesgartenschau statt. Hier kann man an der Uferpromenade entlang des Rheins laufen bis man an die Spitze des Nahezuflusses kommt. Interessant sind die Burg Klopp und der Mäuseturm im Rhein.

Immobilien in Bingen sind wegen der Lage begehrt.

Ihre Frage: „Was ist mein Haus wert“ arbeiten wir gern in einem detaillierten Verkehrswertgutachten für Sie aus. Um das Wertgutachten ausarbeiten zu können benötigen wir einige Unterlagen. Hier ein Link zu unserer Zusammenstellung:
Unterlagen für ein Wertgutachten. Dann interessiert Sie natürlich auch was ein Wertgutachten kostet um Ihre Frage zu beantworten: „Was ist mein Haus wert“
Hier der Link zu unserer Gutachter Kosten Seite.

Nicht selten finden uns Interessenten über diesen Blog bei Google und stellen sich die Frage wo wir überall Verkehrswertgutachten erstellen. In diesen Städten, Orten und Dörfern sind wir für Sie tätig: Baugutachter Immobilienbewertung. Es öffnet sich hier eine PDF-Datei.

Wir sind auch samstags für Sie da um eine Immobilie zu begutachten. Sie können uns unter Kontakt eine Mail senden oder einen Termin telefonisch unter 06732 8555 vereinbaren. Mobil erreichen Sie den Immobiliengutachter unter der 0157 777 399 82

Optimal ist es, wenn Sie uns möglichst viele Unterlagen von der zu begutachtenden Immobilie als PDF-Dateien ein paar Tage vor dem Ortstermin mailen könnten.

Wenn die Unterlagen zur Bewertung ausreichen, erhalten Sie bereits nach 2 Tagen das detaillierte Wertgutachten per Mail geschickt. Dann wissen Sie genau:

„Was ist mein Haus wert?

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Immobiliensuche Mainz

Immobiliensuche Mainz und Wiesbaden?

2017. Immobiliensuche Mainz und Wiesbaden? Wie lief das vergangene Jahr? 2016 haben wir zahlreiche Immobilien in Mainz und Wiesbaden und den umliegenden Orten begutachtet. Die einen wollten ein Haus oder eine Wohnung in Mainz kaufen, also eine Wunschimmobilie zum Wunschpreis, die anderen wollten Ihre Immobilie verkaufen. Beide benötigten ein Sachverständigengutachten. Die Verkäufer für die optimale Verkaufspreisfindung zur professionellen Immobilienvermarktung, die Käufer suchten eher den Baugutachter zur Immobilienbewertung, zur Bestandsanalyse und zur Ausarbeitung eines Wertgutachtens für die finanzierende Bank. Worauf achten Kaufinteressenten besonders bei der Immobiliensuche Mainz und Wiesbaden? Auf helle Räume und große Fenster. Die einen bevorzugen den Balkon oder Wintergarten, die anderen suchen gezielt nach einer schönen Terrasse in einem Garten. Da die Nebenkosten eine wesentliche Rolle bei der Finanzierung spielen, legt man Wert auf niedrige Energiewerte = einen niedrigen Energieverbrauch. Andere suchten gezielt nach dem Duschbad, einem Keller oder ausbaufähigen Dachboden für die Zukunft. Nicht wenige suchten nach einer Immobilie mit einer Garage und einem Stellplatz. Bei anderen war die Finanzierung eng und sie waren froh eine Immobilie mit einer Einbauküche kaufen zu können. Einige Interessenten legten Wert auf ein Bad mit einer großen Badewanne. Gesucht wurde der Neubau, der kernsanierte Altbau und Handwerker oder handwerklich geschickte Menschen suchten nach der renovierungsbedürftigen Immobilie. Es gab natürlich auch Kunden die gezielt nach einer guten Ausstattung der Immobilie gesucht haben, hochwertige Böden, separates Gäste-WC, Fußbodenheizung und Barrierefrei waren hier gefragt. Solche Immobilien gingen weg wie die warmen Semmeln, wenn die Instandhaltung gepasst hat. Es gab jedoch auch Interessenten die bei der Wohnungssuche und Immobiliensuche gezielt nach einem Haus mit einem Aufzug gesucht haben.

Grundlage für eine seriöse Immobilienvermarktung ist eine detaillierte Immobilienbewertung, ein Wertgutachten in dem die Immobilie realistisch darstellt wird.

Mit unserer über 30 jährigen Erfahrung rund um Immobilien und Gutachten konnten wir im vergangenen Jahr wieder vielen Verkäufern und Kaufinteressenten helfen.

Den Interessenten halfen wir mit unserer Immobilienberatung eine passende Immobilie zu finden. Für Verkäufer konnten wir Immobilien vermarkten, da wir aus unseren Gutachten entsprechende Kunden im Bestand hatten, die auf der Suche waren.

Sogar zwischen den Jahren war eine Nachfrage zur Immobiliensuche Mainz und rund um Wiesbaden vorhanden.

Wir suchen daher auch im Jahr 2017 Verkäufer rund um Mainz und Wiesbaden die Ihre Wohnung, das Einfamilienhaus, das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, die Villa, den Bungalow, die Doppelhaushälfte das Reihenmittelhaus oder das Reihenendhaus verkaufen möchten.

Wir freuen uns über Ihre Mail unter baugutachter.koeller@t-online.de oder Ihren Anruf auf dem Festnetz unter 06732 8555 oder Mobil unter 0157 777 399 82. Machen auch Sie von unserem Immobilienservice aus einer Hand Gebrauch. Begutachtung der Immobilie mit anschließender Immobilienbewertung, Ausarbeitung von professionellen Verkaufsunterlagen und die Vermarktung Ihrer Immobilie im Internet oder über den vorhandenen Kundenstamm.
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Gutachter Immobiliencheck

Gutachter Immobiliencheck 2016

Auswertung Gutachter Immobiliencheck Quartale 1 und 2, 2016. Die Begehung von Immobilien vor einem Kauf / Verkauf ist sehr interessant. Man lernt unterschiedliche Lagen und Immobilien kennen. Die einen sind in einem top Zustand, die anderen sind renovierungsbedürftig. In den beiden ersten Quartalen in diesem Jahr hat unser Gutachter beim Immobiliencheck folgenden Renovierungsbedarf nach erfolgten Hausbegehungen feststellen können:
Mangelhafte Kellerabdichtung
Wärmebrücken an Fenstern
Undichte Fenster und Haustüren
Defekte Rohrleitungen
Wärmebrücken in Wandecken
Wärmebrücken an Deckenrändern und an Fußbodenrändern
Zugerscheinungen
Schimmelbefall
Defekte Heizkörper
Rissbildungen im Putz und Mauerwerk
Aufsteigende Feuchtigkeit
Holzwurmbefall
Korrosion von Stahlgeländern
Undichte Flachdächer
Abfallender Sockelputz
Unvollständiger Energieausweis
Defekte Heizungsanlage
Fehlende Wärmedämmung im Dach
Undichter Schornstein im Dach

Bei Wohnungen:
Kaum Rücklagen für eventuelle Renovierungen vorhanden
Mangelhafter Schallschutz
Unzureichender Brandschutz
Putzschäden
Feuchtigkeitsschäden
Betonschäden in der Tiefgarage

Wenn man ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten dann muss man sehr viele Details beachten und auch durchrechnen. Was kostet die Immobilie inklusive aller Nebenkosten tatsächlich? Ist sie tatsächlich auch so viel wert? Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten, die sicher in den kommenden Jahren weiter steigen werden? Was muss man für Renovierungen einplanen um das Haus wert-stabil instand zu halten? Was kostet nach all diesen Maßnahmen das Haus unter dem Strich? Rechnet sich der Kauf weil die Lage passt? Was passiert im Notfall in einer nicht so guten Lage?

Wir helfen Ihnen gern mit einem Immobiliencheck bei der Einschätzung einer Immobilie.

Im Vergleich zu den anderen Nebenkosten die beim Kauf einer Immobilie in jedem Fall anfallen sind die Kosten für den Gutachter gering. Eine Bausachverständigen-Meinung einzuholen lohnt sich weil die wenigsten Interessenten die vielen Details im Einzelnen prüfen können. Für eine Bewertung sind viele Unterlagen notwendig. Auf unserer Seite Unterlagen Wertgutachten haben wir die wichtigsten Unterlagen aufgelistet. Diese sollten Sie im Vorfeld der Begutachtung organisieren damit nach dem Ortstermin die Auswertung rasch erfolgen kann. Der Makler hat meistens 1-2 Interessenten in der Hinterhand die diese Immobilie auch erwerben wollen.
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Planunterlagen

Bei der Erstellung von Wertgutachten
stoßen wir oft auf Hindernisse.
Planunterlagen und Berechnungen fehlen.

Wie oft in Deutschland muss man sich dies
als Bauherr vertraglich zusichern lassen.
In Ihrem Werkvertrag mit dem Bauträger
sollten Sie daher vereinbaren bei Übergabe
folgende Dokumente ausgehändigt zu
bekommen:
Die Baugenehmigung,
die Statik,
den Energieausweis,
Wärmeschutzberechnungen,
aktuelle Pläne vom Haus
mit Ansichten, Grundrissen
und Querschnitten,
Schallschutzberechnungen,
Entwässerungsplan und
Lüftungskonzept.
Alle Betriebsanleitungen
von eingebauten Anlagen.
Wenn im Bauträger-Vertrag
die Herausgabe von Unterlagen
nicht vereinbart wurde, ist dies
nicht geschuldet und wird in der
Regel auch bei der Hausübergabe
verweigert.
Planunterlagen
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Bewirtschaftungskosten im Wertgutachten

Werden die Bewirtschaftungskosten bei einer
Immobilienbewertung berücksichtigt?

Bewirtschaftungskosten (BWK).
Die Bewirtschaftungskosten muss man abziehen.
Rohertrag minus BWK = Reinertrag für den
Eigentümer.
Diese stellen die jährlichen Aufwendungen für die
Bewirtschaftung und Nutzung der Immobilie dar.
Zu den Bewirtschaftungskosten gehören
die Verwaltungskosten für die Hausverwaltung,
Schönheitsreparaturen,
die Instandhaltungskosten aus Abnutzung und
Alterung,
das Mietausfallwagnis = Risiko von
Ertragsminderungen und die laufenden
Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung
BetrKV.
Bewirtschaftungskosten
Definition Bewirtschaftungskosten

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Bausachverständiger Immobilienbewertung Frankfurt

Was ist meine Immobilie wert?
Bausachverständiger Immobilienbewertung
Frankfurt bewertet auch Ihr Haus und Ihre
Wohnung.

Bausachverständiger Immobilienbewertung Frankfurt
erstellt Wertgutachten. Marktwert ermitteln.
Bewertung – Wertermittlung Haus
und Wohnung?
Wir erstellen ein Wertgutachten für Ihr
Einfamilienhaus, Ihre Doppelhaushälfte,
Ihr Reihenhaus oder Ihr Mehrfamilienhaus
und Ihre Eigentumswohnung.
Ein Besichtigungstermin kann auch samstags
von 11 bis 15 Uhr stattfinden.
Welche Unterlagen unser Bausachverständiger
für das Wertgutachten
benötigt finden Sie hier: Unterlagen Wertgutachten.
Wir freuen uns auf die Begutachtung mit Ihnen.
Bausachverständiger Immobilienbewertung Frankfurt
Telefon 06732 8555
Mobil 0157 777 399 82
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Bausachverständiger Immobilienbewertung
Mainz Wiesbaden Frankfurt Heidelberg

Wertgutachten ohne Hausbesichtigung?

Wertgutachten vor dem Hauskauf erstellen?

Wertgutachten sollte man von Bausachverständigen
erstellen lassen. Die Kosten für ein Wertgutachten
machen sich bezahlt.
Ein Haus- oder Wohnungskauf ist oft die wichtigste
und teuerste Transaktion die ein Mensch in seinem
Leben jemals vornimmt. Die Bewertung einer
Immobilie darf nicht aus der Ferne erfolgen!​!​!
Eine Immobilie kann nur seriös in einem
Wertgutachten bewertet werden, wenn diese
persönlich in Augenschein genommen wird.
Nicht einmal eine Begutachtung von außen ist
ausreichend, es muss zwingend auch eine detaillierte
Besichtigung des Gebäudes erfolgen. Jeder Raum
muss genau betrachtet werden. Oft sind es
Kleinigkeiten die den Wert beeinflussen. Allein bei
der Lage kann schon das Nachbargrundstück unter
Umständen einen völlig anderen Preis ergeben.
Vor Ort kann man die Wohnfläche und
vorhandene Unterlagen prüfen.
Ein seriöses und detailliertes Verkehrswertgutachten
kann nur durch eine genaue Begutachtung der
Immobilie und Auswertung aller Unterlagen und
der Umgebung = Lage erfolgen.
Jede Ferndiagnose einer Immobilie ist unseriös!
Aufgrund von einigen Daten kann man den vorhandenen
Bauzustand nicht erkennen und auch nicht bewerten.
Man sieht nicht den Zustand der Heizungsanlage.
Die fehlende Dämmung der Rohrleitungen wird auch nicht
erwähnt, die rostigen alten Heizkörper, der feuchte
Keller, die Flugzeuge über dem Haus. Der Lärm von
der nahen Autobahn. Die störende Nachbarbebauung.
Oft stellt man Schäden an der Fassade fest. Der Putz
blättert ab, man sieht einige Risse im Putz. Sind diese
relevant oder kann man sie vernachlässigen.
Welche Renovierungen stehen sofort, welche in den
nächsten 5 oder 10 Jahren an?
Ohne Hausbesichtigung kann man auch nicht den
Zuschnitt des Hauses bewerten und die vorhandenen
Einbauteile. Gibt es im Notfall genügend Interessenten
für diesen Zuschnitt und diese Lage zum geforderten
Preis?
Die Bewertung einer Immobilie kann ausschließlich mit
einer Ortsbegehung erfolgen. Nur so kann ein
realistischer Marktwert ermittelt werden.

Ein detailliertes Wertgutachten rechnet sich!

Wertgutachten
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Galant Immobilien / Baugutachter Immobilienbewertung
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