Wunschimmobilie gesucht

Wunschimmobilie gesucht!
Wir suchen Ihr Haus und Ihre Wohnung
im Postleitzahlgebiet 55, 61 und 65

Wunschimmobilie gesucht in Mainz, Wiesbaden, Bad Homburg, Hochtaunus und Rheinhessen. Die Immobilienpreise steigen und steigen. Nicht alle Immobilien, die wir für Kaufinteressenten begutachten sind für unsere Kunden geeignet. Im Moment ist die Nachfrage größer als das Angebot.

Wir haben daher in den 4 Gebieten, in denen wir seit 32 Jahren Immobilien begutachten, Anforderungsprofile für eine Wunschimmobilie anhand der Kundenwünsche aufgelistet.

Unsere Kunden sind einerseits Senioren, deren Haus wir verkaufen und für die wir einen Altersruhesitz in einer barrierefreien Wohnung suchen. Zum andern sind es unsere Kunden aus gemeinsamen Immobilien-Begutachtungen, die noch keine geeignete Wunschimmobilie gefunden haben.  Aus Ihren Wünschen und Anregungen haben wir einige Tabellen mit Suchprofilen angelegt.

Wir suchen nur regional in diesen 4 Gebieten, da wir uns hier bestens auskennen und die Marktpreise und deren Entwicklungen über Jahre genau verfolgt haben.

Wo wir suchen? In Mainz und Vororten suchen wir Ihr Haus und Ihre Wohnung, dies ist das Postleitzahlgebiet 55, Mainz und Vororte.

In Wiesbaden und Vororten suchen Ihr Haus und Ihre Wohnung, dies ist das Postleitzahlgebiet 65, Wiesbaden und Vororte.

Im Hochtaunus suchen wir Ihr Haus und Ihre Wohnung im Postleitzahlgebiet 61, dies sind die Städte Bad Homburg, Oberursel, Königstein und Kronberg. Bad Homburg / Hochtaunus.

In Rheinhessen suchen wir Ihr Haus und Ihre Wohnung im Postleitzahlgebiet 55, hier werden meist Immobilien in den Orten und Städten Nieder-Olm, Klein-Winternheim, Saulheim, Wörrstadt, Alzey, Bad Kreuznach, Bingen, Ingelheim und Alzey, gesucht. Rheinhessen / Nahe.
Wunschimmobilie gesucht
Dipl.-Ing. Norbert Köller

Ihr Haus oder Ihre Wohnung könnte zu einem Kunden von uns passen? Dann vereinbaren Sie am besten einen Termin mit unserem Gutachter Norbert Köller. Er prüft, ob Ihre Immobilie für einen Kunden passen könnte. Die Besichtigung Ihrer Immobilie ist auch samstags ab 11 Uhr möglich.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Von unseren Kaufinteressenten erhalten wir nach Abschluss vom notariellen Kaufvertrag, die ortsübliche und lagespezifische Provision für die Vermittlung einer Immobilie.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: AGB Immobilienverkauf

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Hausverkauf im Alter

Hausverkauf im Alter rechtzeitig planen!

Ein Hausverkauf im Alter sollte man frühzeitig planen und realisieren wenn die Randbedingungen passen. Im Alter muss man wieder lernen loslassen zu können. Man muss sich von vielen Dingen und Gegenständen trennen weil man sich oftmals aus gesundheitlichen Gründen verkleinern möchte. Die Instandhaltung einer Immobilie ist für viele alte Menschen einfach nicht mehr zu packen. Das Kind oder die Kinder haben Karriere gemacht und leben weit entfernt.

Im Alter soll man es schön und gemütlich haben und sich nicht herumquälen müssen.

Wenn man jedoch rund um die Uhr im Haus und Garten tätig sein muss um es instand zu halten dann hat man wenig vom Lebensabend. Daher muss man überlegen wie man sich verkleinern kann. In welche Gegend will man umsiedeln? Verträgt man das Klima? Von welchen Dingen und Gegenständen muss man sich in jedem Fall trennen?

Wohnt ein Kind oder die Kinder in der Nähe und zeigen Interesse an Eltern und Elternhaus dann sieht die Sache schon wieder ganz anders aus. Dann kann man rechtzeitig die Immobilie auf das Kind oder die Kinder übertragen. Zur Sicherheit lässt man sich ein lebenslanges Wohnsitzrecht im Grundbuch eintragen lassen. Meist kommt es aber anders als man denkt und man steht im Alter alleine da. Dann hilft eigentlich nur ein Weg: Loslassen und das Haus oder die Wohnung verkaufen um eine kleinere und seniorengerechte Immobilie zu erwerben. Verwahrlost eine Immobilie werden Nachbarn oder Behörden aufmerksam und dann hat man es oft selbst nicht mehr in der Hand zu entscheiden.

Wem soll man den Verkauf vom Haus oder der Wohnung anvertrauen?

Doch wie soll das mit dem Verkauf der Immobilie funktionieren? Wann ist ein günstiger Zeitpunkt dafür? Welche Unterlagen werden benötigt? Wo bewirbt man Haus und Wohnung? Wie und wo kommt man an den Kaufvertrag? Eine ganze Reihe von Senioren können diese Fragen selbst beantworten oder selbst lösen und meistern den Verkauf in eigener Regie mit Bravour.  Andere benötigen die Unterstützung eines Bausachverständigen der die Immobilie erst einmal bewertet  und die erforderlichen Unterlagen für einen Verkauf zusammenstellt.

Wir bieten Senioren ein Komplettpaket für den Verkauf Ihrer Immobilie an. Die Bewertung, die Zusammenstellung der Unterlagen und den Verkauf der gut instand gehaltenen Immobilie in guter Lage von Mainz, Wiesbaden und den umliegenden Vororten. Wir führen die Besichtigungen durch und begleiten die Senioren bis zum Verkauf Ihrer Immobilie beim Notar. Gern überprüfen wir auch die neue Immobilie die einen neuen Lebensabschnitt einleiten soll. Passen hier Lage, Zuschnitt, Mobilität und Preis- und Leistung und wie sieht es mit der Instandhaltung und bei Instandhaltungsrücklagen der neu zu erwerbenden Immobilie aus? Eines ist klar – man darf sich im Alter nicht verspekulieren.

Der Zeitpunkt für einen Hausverkauf ist aktuell so optimal wie seit vielen Jahren nicht mehr. Die Immobilienpreise sind rasant gestiegen, Sie erzielen beim Verkauf 10 bis 20 Prozent und teilweise sogar noch mehr beim Verkauf Ihrer Immobilie. Warum? Weil es keine Zinsen mehr für Sparguthaben gibt und ein Anleger nur wenig Alternativen für sein Geld hat: Wertpapiere / Rohstoffe / Sammlerwerte oder Immobilien.

Wir helfen Ihnen gern Ihre Immobilie in Mainz, Wiesbaden und den umliegenden Vororten zu bewerten, den Bautenstand zu dokumentieren und den Verkauf mit den Besichtigungsterminen und vielen Fragen der Interessenten zu übernehmen.

Hausverkauf im Alter

Hausverkauf im Alter? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder über Ihre Mail.

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Wohnen im Alter

Wohnen im Alter in Mainz und in Wiesbaden.

Spätestens mit 55 Jahren denkt man über einen neuen Lebensabschnitt und das Wohnen im Alter nach. Das Kind oder die Kinder sind aus dem Haus und wollen die eigene Immobilie später auch nicht übernehmen. Ständig fallen altersbedingt Renovierungen und Sanierungen im und am Haus an. Bäume, Büsche und Pflanzen sind im Laufe von Jahren kräftig gewachsen. Permanent muss man im Garten aktiv werden um alles ordentlich zu halten. Je älter man wird desto schwerer fallen einem die Arbeiten im Haus und im Garten. Man denkt über Alternativen nach. Wie wäre es mit einer Wohnung mit Balkon, einem Penthouse oder einem Bungalow auf einer Ebene in einer ruhigen und doch zentralen Lage zu Geschäften und Ärzten? Zu welchem Preis kann ich mein Haus in Mainz und in Wiesbaden verkaufen? Was ist mein Haus wert? Welche Unterlagen werden zum Verkauf benötigt?

Ich habe mich in Mainz und in Wiesbaden und deren Vororten auf die Unterstützung von älteren Menschen spezialisiert die noch einmal einen Neuanfang wagen wollen.

Als Bausachverständiger schaue ich mir Ihre Immobilie an. Dann suchen wir zusammen alle erforderlichen Unterlagen, wie die Baugenehmigung, Pläne, Lageplan, Grundbuchauszug und vieles mehr. Nach Durchsicht aller Unterlagen und Besichtigung des Hauses oder der Wohnung in Mainz und Wiesbaden erstelle ich dann eine Dokumentation zum Verkauf Ihrer Immobilie und errechne den marktgerechten Verkehrswert. Im Internet bewerbe ich dann Ihr Haus oder Ihre Wohnung und führe die Besichtigungen vor Ort bei Ihnen mit Kaufinteressenten durch. Ich beantworte die Fragen der Kunden und begleite Sie beim Gang zum Notar. Parallel helfe ich Ihnen eine passende, altersgerechte Immobilie zu finden, zu begutachten und zu bewerten und begleite Sie auch auf diesem Weg, falls dies von Ihnen gewünscht wird.

Es fällt einem nicht leicht sich von seiner Immobilie zu trennen, in die man so viel Zeit und Herzblut gesteckt hat. Mit viel Liebe hat man den Garten angelegt und gepflegt, das Innere individuell gestaltet. Doch Kräfte und Beweglichkeit lassen im Alter bei jedem Menschen nach. Man muss wie bei den eigenen Kindern loslassen können und noch einmal einen Schritt zur Erleichterung der kommenden Jahre antreten. Hierbei helfen wir Ihnen gerne.

Rufen Sie uns an oder schicken uns eine Mail wenn Sie in Mainz oder Wiesbaden wohnen und jetzt den Neuanfang wagen wollen. Ich habe in meinem bisherigen über 30 Jahre langen Berufsleben Häuser und Wohnungen geplant und gebaut, Immobilien renoviert und saniert und sehr viele Baugutachten und Wertgutachten erstellt. Für den Verkauf Ihrer Immobilie weiß ich daher worauf es ankommt und kann die Fragen von Interessenten fachkundig beantworten.
Falls Sie auf Google Plus aktiv sind können Sie hier einmal unsere Sammlungen besuchen: Unsere Google Plus Sammlungen
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Immobilienanalyse

Immobilienanalyse mit Baugutachter oder
das Haus auf Verdacht kaufen?

Im Januar erhielten wir über unsere Homepage
wieder zahlreiche Anfragen.
In den Mails teilen uns Kaufinteressenten dann
Ihre Wünsche mit, beispielsweise:
Wir suchen einen Bausachverständigen für
eine Immobilienbewertung in Mainz-Gonsenheim.
Ein anderer schreibt: Ich möchte ein Haus in
Wiesbaden kaufen und benötige eine
Immobilienberatung. Hierfür benötige ich eine
Immobilienanalyse zur Wertermittlung.
Eine Frau schreibt: Ich baue ein Haus in
Bingen und möchte das sich ein Baugutachter
die bereits ausgeführten Arbeiten ansieht.
Ich möchte das er Baumängel und den
aktuellen Bauzustand dokumentiert und
mich bei der Bauabnahme begleitet.
Ein Ehepaar aus Frankfurt wünscht einen
Immobilientest vor dem Hauskauf.
Bei der Immobilienbewertung geht es uns
hauptsächlich darum festzustellen ob der
Kaufpreis marktüblich ist oder wir eine
zu teure Immobilie kaufen.
Wir bauen ein Haus in Alzey und möchten
Sie als Gutachter bei der Hausabnahme
dabei haben.
Wir brauchen ein Immobiliengutachten für
die Bank für einen Immobilienkauf in
Wiesbaden-Sonnenberg. Wie viel ist das Haus
wirklich wert. Die Wertschätzung wäre uns sehr
wichtig.
Ein junges Ehepaar schreibt: Wir wollen ein
altes Haus in Bad Kreuznach kaufen. Es ist
renovierungsbedürftig. Wir sind Laien und
möchten wissen was auf uns finanziell beim
Kauf der Immobilie zukommt. Was muss sofort
renoviert werden. Was kommt in 5 oder in
10 Jahren noch auf uns zu. Deshalb möchten
wir Sie als Gutachter um einen Ortstermin bitten.
Können Sie das kurzfristig erledigen?
Der Immobilienmakler macht Druck. Er hätte
noch 2 Interessenten, die an dem Objekt
interessiert sind. Wie lange brauchen Sie für die
Ausarbeitung eines Gutachtens? Können wir
uns auch an einem Samstag vor Ort treffen?
Wir müssten sonst in der Woche extra Urlaub
nehmen.
Eine Erbengemeinschaft schreibt.
Unsere Eltern sind verstorben. Wir möchten
das Haus in Nieder-Olm verkaufen und benötigen
ein Wertgutachten um die Kaufsumme dann unter
den 3 Geschwistern aufzuteilen. Was benötigen
Sie an Unterlagen für das Gutachten? Wir haben
einen Grundbuchauszug, die Baugenehmigung
von 1960,verschiedene Handwerker-Rechnungen
der letzten Jahre. Reicht Ihnen das?
Immobilienanalyse mit Baugutachter
Wertermittlung Haus
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Baugutachter Immobiliengutachter Haus

Baugutachter Immobiliengutachter Haus
hilft bei der Beurteilung und Bewertung
einer Immobilie.

Kosten für einen Baugutachter Immobiliengutachter
Haus? Dies hängt vom Umfang der
Beauftragung ab. Ein Hauscheck ist
günstiger als die Erstellung eines detaillierten
Verkehrswertgutachtens.
Den Kauf einer Immobilie sollte man im Vorfeld
genau unter die Lupe nehmen und das
Preis-Leistungsverhältnis untersuchen.
Besonders bei einem Hauskauf und Wohnungskauf
kann man schnell sehr viel Geld verlieren, wenn
man verschiedene Details nicht beachtet.
Unser Service ist eine detaillierte Beratung von
Kaufinteressenten. Sie können selbst wählen,
ob unser Bausachverständiger einen
Immobiliencheck mit Ihnen gemeinsam vor
Ort durchführt oder ein umfangreiches
Wertgutachten erstellt und den Marktwert
ermittelt. Im Termin kann man seine Wahl noch
ändern.
In der kalten Jahreszeit hat unser Baugutachter
seine Wärmebildkamera dabei und kann live
Schwachstellen an einer Immobilie aufzeigen.
Wo finden die meisten Begehungen mit unserem
Immobiliengutachter statt?
Baugutachter Immobiliengutachter Haus
In Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Umgebung,
sowie die Rhein-Neckar Zentren Mannheim,
Ludwigshafen und Heidelberg
Definition Sachverständiger
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