Wertgutachten Mainz – Wiesbaden

Wertgutachten Mainz – Wiesbaden. Gutachter gesucht?

Immobilienbewertung – Wertgutachten Mainz – Wiesbaden. Wie gehen wir als Immobiliengutachter ein Wertgutachten speziell in Mainz – Wiesbaden an? Zunächst werden uns von den Eigentümern zahlreiche Unterlagen zur Verfügung gestellt. Nach Durchsicht haben wir einen Einblick in die Immobilie und können weitere Informationen zum Standort einholen.

Vor Ort sehen wir uns erst einmal das Umfeld rund um die Immobilie an. Was stehen hier für Immobilien? Welchen Eindruck hat der Gutachter von der Lage? Wie ist die Verkehrsanbindung? Sind Flugzeuge zu sehen und zu hören? Straßenlärm, Lärm von der Bahn, Straßenbahn oder Bussen? Lärm von einem nahe liegenden Gewerbebetrieb? Gerüche? Insekten?

Jetzt interessiert den Bausachverständigen die Nähe von Ärzten, einer Apotheke, Schulen, Kindergarten und Geschäften. Sind sie fußläufig erreichbar oder braucht man zum Bewohnen der Immobilie auf jeden Fall ein Auto? Wie weit ist es zu Fuß bis zum Bus oder der Bahn?

In welcher Himmelsrichtung steht das Haus auf dem Grundstück? Wie sind hier die aktuellen Verkaufspreise, Mietpreise und Grundstückspreise? Zu welchen Preisen wurden andere Immobilien aktuell in der Nähe verkauft?

Nun kommt der erste Blick auf das Grundstück. Gepflegter oder ungepflegter Garten? Bewohntes oder unbewohntes Haus? Eigengenutzt oder vermietet? Alter des Hauses? Sind aufgrund des Alters der Immobilie Mängel und Schadstoffe vorhanden? Was wird deren Beseitigung kosten? Wer kann das machen? Rechnet sich das überhaupt?

Rund ums Haus führt der Baugutachter eine detaillierte Bestandsanalyse aus und dokumentiert diese im Wertgutachten Mainz – Wiesbaden. Wurde das Haus regelmäßig instand gehalten oder ist ein großer Instandsetzungsbedarf vorhanden? Wie wirkt sich dies auf den Wert der Immobilie aus?

Je detaillierter man all diese Fragen untersucht, je genauer und realistischer kann man den Verkehrswert im Wertgutachten Mainz – Wiesbaden bestimmen.

Der Gutachter bereitet sich einen Tag vor der Begehung intensiv auf die Begehung eines Hauses vor. Er studiert die Grundrisse, den Querschnitt, den Lageplan, die Wohnflächenberechnung, die Grundbuchauszüge, den Energieausweis, bei einer Wohnung auch die Teilungserklärung und Eigentümerprotokolle. Wie viel Öl oder Gas hat das Haus in den letzten 3 Jahren durchschnittlich verbraucht? Es werden die monatlichen Nebenkosten geprüft und vieles mehr.

Am nächsten Tag erfolgt dann die Begehung und am dritten Tag die detaillierte Ausarbeitung. Die Fertigstellung vom Wertgutachten Mainz – Wiesbaden erfolgt ein bis zwei Tage nach der Begehung. Es wird dem Auftraggeber dann am späten Abend per PDF-Datei gesendet.

Der Immobiliengutachter setzt sich auch mit der Stadt auseinander. Größe, Infrastruktur, Gewerbe, Lage. Die Vielzahl der untersuchten Punkte führt zu einem realistischen Marktwert der Immobilie.

Für Senioren sind wir bei der Bewertung von Immobilien und Erstellung von Wertgutachten Mainz –Wiesbaden sehr aktiv. Sie wollen den Wert Ihres Hauses oder ihrer Eigentumswohnung wissen, um sich über eine altersgerechte Immobilie zu informieren.

Viele Senioren haben Angst Ihre vertraute Umgebung zu verlassen, auch im Hinblick auf die Immobilie. Viele Baufirmen kaufen Grundstücke von Senioren auf und reißen die Häuser für einen Neubau ab. Einigen ist das egal aber die Mehrzahl der Senioren wünscht sich die Übernahme Ihrer gepflegten Immobilie durch eine junge Familie.

In einigen Fällen konnten wir nach der Bewertung der Immobilie den Senioren direkt ein passendes Paar zum Kauf ihrer Immobilie empfehlen. Als Immobiliengutachter untersuchen wir täglich Häuser. In einigen Fällen raten wir vom Kauf ab. Diese Kunden suchen weiterhin ein Haus und sind meist froh wenn Sie von Senioren ein Haus erwerben können, auch wenn einiges rund ums Haus erledigt werden muss.

Wenn auch Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen möchten, erstellen wir Ihnen gern ein detailliertes Wertgutachten Mainz – Wiesbaden und in den von uns aufgelisteten Postleitzahlgebieten.

Sie erhalten von uns das Verkehrswertgutachten zum Festpreis.

In den seltensten Fällen sind alle Unterlagen vom Haus und der Wohnung vorhanden. Wir helfen Ihnen dann bei der Zusammenstellung.

Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.
Wertgutachten Mainz - Wiesbaden

Home
Impressum
Gutachter Kosten Wertgutachten
Immobilienverkauf im Alter
Immobilienbetreuung für Senioren
Elternhaus verkaufen
Fragen beim Hauskauf
Wertermittlung Immobilie
Immobiliensuche Mainz
Besuchen Sie uns auch auf Google Plus

Wertgutachten Bad Kreuznach

Wertgutachten Bad Kreuznach – Was ist mein Haus wert

Was ist mein Haus wert? Können Sie für unser Haus ein Wertgutachten Bad Kreuznach erstellen? Diese Frage stellt man mir oft. Interessant wird es in besonders guten Lagen. Bad Kreuznach an der Nahe liegt in einer begehrten Lage. Bad Kreuznach ist Kurstadt und Sitz der Kreisverwaltung vom Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.
Bad Kreuznach liegt sich zwischen Hunsrück, Rheinhessen und Nordpfälzer Bergland sowie süd-südwestlich von Bingen am Rhein.

Bad Kreuznach an der Nahe hat circa 50.000 Einwohner. Die Stadt ist in vier Stadtteile gegliedert: Bosenheim, Ippesheim, Planig und Winzenheim. Zum 1. Juli 2014 wurde Bad Münster am Stein-Ebernburg eingegliedert.

Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die Brückenhäuser aus dem 15. Jahrhundert auf der alten Nahebrücke. Sie sind das Wahrzeichen der Stadt Bad Kreuznach. Weitere sehenswerte Gebäude sind die Burgruine Kauzenburg, die Nikolauskirche, die Pauluskirche und die Heilig-Kreuz-Kirche. Bad Kreuznach ist eine Kurstadt mit einem Kurhaus und einem Thermalbad, der Crucenia-Therme sowie das Bäderhaus, eine Wellness- und Saunaanlage. Für die Besucher der Stadt bietet das Salinental mit seinen sechs 9 m hohen Gradierwerken auf 1100 m Länge das größte natürliche Freiluftinhalatorium Europas.

Für Wanderungen interessant ist der Schanzenkopf, eine bewaldete Erhebung westlich der Stadt, sowie „Hungriger Wolf“, eine Erhebung nördlich der Stadt.

Immobilien in Bad Kreuznach an der Nahe sind wegen der guten Lage begehrt.

Ihre Frage: „Was ist mein Haus in Bad Kreuznach wert“ arbeiten wir gern in einem detaillierten Verkehrswertgutachten für Sie aus. Um das Wertgutachten ausarbeiten zu können benötigen wir einige Unterlagen. Hier unsere Zusammenstellung:
Unterlagen für ein Wertgutachten. Dann interessiert Sie natürlich auch was ein Wertgutachten kostet um Ihre Frage zu beantworten: „Was ist mein Haus in Bad Kreuznach wert“ Hier unserer Kostenüberblick: Gutachter Kosten.

Nicht selten finden uns Interessenten über diesen Blog bei Google und stellen sich die Frage wo wir überall Verkehrswertgutachten erstellen. In diesen Städten, Orten und Dörfern sind wir für Sie tätig: Baugutachter Immobilienbewertung. Es öffnet sich hier eine PDF-Datei.

Wir sind auch samstags für Sie da um eine Immobilie zu begutachten. Sie können uns unter Kontakt eine Mail senden oder einen Termin telefonisch unter
06732 8555 vereinbaren. Mobil erreichen Sie den Immobiliengutachter
unter der 0157 777 399 82

Optimal ist es, wenn Sie uns möglichst viele Unterlagen von der Immobilie als PDF-Dateien ein paar Tage vor dem Ortstermin mailen.

Wenn die Unterlagen zur Bewertung ausreichen, erhalten Sie bereits 2 Tage nach der Ortsbegehung das detaillierte Wertgutachten Bad Kreuznach per Mail geschickt. Dann wissen Sie genau:

„WAS IST MEIN HAUS in Bad Kreuznach WERT? Wertgutachten Bad Kreuznach.

Unser Gutachter steht Ihnen auch in den Nachbargemeinden wie Hackenheim, Volxheim, Frei-Laubersheim, Neu-Bamberg, Alten-Bamberg, Traisen, Bad Münster am Stein, Ebernburg, Bretzenheim, Winzenheim, Rüdesheim und Roxheim, für eine Wertermittlung gern zur Verfügung.
Wertgutachten Bad Kreuznach
Home
Impressum

Gutachter Bad Kreuznach

Immobilienbetreuung für Senioren

Immobilienbetreuung für Senioren in Mainz, Wiesbaden und Umgebung.
Alles aus einer Hand.

Immobilienverkauf – rundum Immobilienservice und Immobilienbetreuung für Senioren.

Wir suchen Senioren rund um Mainz, Wiesbaden und Rheinhessen die Ihre Immobilie verkaufen möchten oder aus gesundheitlichen Gründen verkaufen müssen.

Wir können Ihnen folgende rundum Immobilienbetreuung anbieten.

1.Da Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, benötigen Sie ein neues Zuhause. Falls Sie bereits eine Immobilie ins Auge gefasst haben und zur Sicherheit vor dem Kauf Ihres Altersruhesitzes eine Überprüfung der Immobilie wünschen, führt dies unser Bausachverständiger gern zuverlässig für Sie aus: Info Immobiliencheck. Nach dem Verkauf der eigenen Immobilie sollte nach dem Kauf einer neuen Immobilie noch etwas Geld zum Leben, für die Zeit im Ruhestand und zur Erhaltung der Gesundheit übrig bleiben. Hier gilt wie beim Aktienkauf: „Im Einkauf liegt der Gewinn.“

2. Oft haben die von uns betreuten Senioren bereits eine andere Lösung für ihre Seniorenzeit gefunden. Ein Kind hat die Eltern aufgenommen, man hat sich in einem Haus mit betreutem Wohnen eingekauft, man zieht mit anderen Senioren in eine Wohngemeinschaft oder man muss aus gesundheitlichen Gründen direkt in ein Alterswohnheim umziehen. In solchen Fällen konzentrieren wir uns nun ganz auf Ihre Immobilie und dessen Geschichte. Unser Immobiliengutachter besichtigt Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihre Villa und nimmt in Ruhe alle Daten auf.

3. Alle für den Immobilienverkauf erforderlichen Unterlagen werden nun zusammengestellt.

Was ist meine Immobilie wert?

4. Diese Frage stellt uns fast jeder Immobilieneigentümer. Wir erstellen aufgrund der vorhandenen Unterlagen eine Immobilienbewertung. Wir schätzen Ihre Immobilie nicht – weil dies zu ungenau ist, sondern erstellen eine detaillierte Wertermittlung die den aktuellen Marktwert gemäß Zustand der Immobilie inklusive der Ausstattung ausweist. Ein Kaufinteressent schätzt ein vorhandenes Verkehrswertgutachten, weil dies Vertrauen schafft. Die Kosten von einem detaillierten Wertgutachten hängen vom Immobilienwert ab, siehe hier.

5. Sind die Unterlagen zusammengestellt und der Marktwert mit allen Ausstattungen ermittelt, beauftragen Sie uns nun Ihre Immobilie zu verkaufen. Wir stellen ein Verkaufsexposé zusammen und bewerben die Immobilie im Internet.

6. Wir sind seit über 30 Jahren als Baugutachter und Immobiliengutachter tätig und verfügen über eine Bestandsdatei von Kunden die noch keine Immobilie gefunden haben. Manchmal ist es nicht erforderlich eine Immobilie zu bewerben, weil einem Kunden Ihre von uns gutachterlich geprüfte Immobilie auf Anhieb gefällt und der Kauf direkt abwickelt werden soll. Der Käufer Ihrer Immobilie zahlt dann die ortsübliche Provision nach dem Kauf an uns.

7. In den meisten Fällen bewerben wir die Immobilie im Internet und führen dann in Abstimmung mit Ihnen die Immobilien-Besichtigungen aus. Die Ortsbesichtigung führt generell nur unser erfahrener Baugutachter aus, da er fast alle Fragen von Kaufinteressenten vor Ort direkt beantworten kann. Die einen haben Fragen zur Renovierung, die anderen zur Kellerabdichtung, die nächsten zum Dachausbau. Andere haben Fragen zur Heizung oder möglicher Umgestaltungen oder energetischer Sanierungen im Haus.

8. Selten sind alle Unterlagen vom Haus komplett vorhanden. Wir helfen Ihnen dann die fehlenden Unterlagen wie beispielsweise den Energieausweis zu organisieren.

9. Steht der Käufer fest dann begleiten wir Sie beim Notar und Verkauf Ihrer Immobilie. Der Käufer Ihrer Immobilie zahlt dann die ortsübliche Provision nach dem Kauf an uns.

10. Ihre Immobilie ist verkauft, Ihre Kinder oder Bekannten sind außer Reichweite um Ihnen beim Umzug in den Altersruhesitz zu helfen? Wir können Ihnen dann für Ihren Standort das passende Umzugsunternehmen empfehlen.

Wenn auch Sie einen „Alles aus einer Hand“ Immobilienservice zum Verkauf Ihrer Immobilie bis zum Einzug ins neue Heim suchen, würden wir uns über einen Anruf oder eine Mail von Ihnen im Raum Mainz, Wiesbaden und Umgebung sowie aus Rheinhessen und dem Hochtaunus sehr freuen.

Immobilienbetreuung für Senioren
Dipl.-Ing. Norbert Köller, 57 Jahre
Immobilienbetreuer für Senioren
Telefon: 06732 8555
Mobil: 0157 777 399 82

Kontakt oder Anfrage per Mail
Impressum

Immobiliengutachter hilft beim Hauskauf

Der Immobiliengutachter hilft Ihnen beim
Immobilienkauf die Immobilie richtig zu bewerten.

Immobiliengutachter bewertet
Renovierungsstau – Sanierungskosten.
Wie ist der Zustand der Immobilie?
Bauschäden, Mängel, Renovierungsstau?
Welche Nebenkosten entstehen beim Hauskauf?
Der Immobiliengutachter kann nach dem
Ortstermin und Hauscheck der reellen
Marktwert richtig einschätzen bewerten
und berechnen.
Der Immobiliencheck mit dem
Immobiliengutachter macht sich
bezahlt! Eine Hausbesichtigung
kann auch an einem Samstag stattfinden.
Der Gutachter macht sich vor Ort
mit der Lage und dem Umfeld
vertraut, prüft mit dem Kompass
die vorhandene Himmelsrichtung.
Vor Ort werden ihm Unterlagen
über die Immobilie übergeben.
Dies sind der Energieausweis,
der Grundbuchauszug, Pläne
und Querschnitte, Wohnflächenberechnung,
Berechnung Umbauter Raum
und vieles mehr. Im Haus prüft
er die Bausubstanz und kann
verschiedene Prüfungen
ausführen: Er kann prüfen ob
Kellerwände trocken sind, wie viel
dB Schall vor Ort gemessen werden,
mit seiner Wärmebildkamera
zeigt er Live Schwachstellen wie
Wärmebrücken auf.
Die Funktion von Heizkörpern
oder der Fußbodenheizung
kann man mit der Wärmebildkamera
nachvollziehen.
Nach dem Termin schildert der
Immobiliengutachter seine ersten
Eindrücke und verfasst anschließend
in seinem Büro einen detaillierten
Prüfbericht.
Definition Immobilie
Unser Bausachverständiger ist unter der
0157 777 399 82 Mobil oder unter der
06732 8555 auf dem Festnetz für Sie erreichbar.
Home
Kontakt
Impressum
Immobiliengutachter hilft beim Hauskauf

Gutachter Hauskauf Mainz Wiesbaden Frankfurt Heidelberg
Nutzen auch Sie den Service:
Immobiliencheck vor dem Immobilienkauf