Immobilien-Kaufberatung

Sie suchen eine Immobilien-Kaufberatung mit einem Gutachter?

Wir benötigen eine Immobilien-Kaufberatung und sind auf Ihre Seite gestoßen. Sind Sie auch in unserem Ort tätig, werden wir oft gefragt. In mehr als 32 Jahren hat unser Bausachverständiger regional sehr viele Orte, Städte und Dörfer besucht und dort Immobilien begutachtet. Er kennt in diesen Gebieten den Immobilienmarkt, mögliche Mieteinnahmen und die genaue Marktanalyse vor Ort.

Eine Immobilien-Kaufberatung, eine Wertermittlung, Immobilienbewertung und ein detailliertes Wertgutachten hat unser Immobiliengutachter in den nachstehenden Städten für einige Immobilien erstellt. Sei es für ein Einfamilienhaus, ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, ein Zwei- oder Dreifamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenendhaus und Reihenmittelhaus,eine Wohnung, ein Mehrfamilienhaus oder ein Gehöft im ländlichen Raum.

Oftmals beauftragen uns auch Hausverkäufer mit der Erstellung von einem Wertgutachten, damit der Verkauf reibungslos verläuft. In anderen Fällen sind es Kinder die ein Elternhaus bewerten lassen müssen.

Da die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen sind, wird unser Gutachter oft von Kaufinteressenten mit einer Immobilien-Kaufberatung beauftragt. Diese wollen zum einen wissen, ob die Bausubstanz – der Zustand und die Lage in Ordnung sind und der Kaufpreis gerechtfertigt ist. Kaufinteressenten interessieren fällige Sanierungsarbeiten – Renovierungsarbeiten und Sanierungskosten – Renovierungskosten. Eine realistische Bewertung – Prüfung und Einschätzung vom Kaufpreis / Verkaufspreis sind wichtig. Da eine hohe Nachfrage vorhanden ist, muss eine Begutachtung recht schnell und die Ausarbeitung vom Gutachten oder dem Prüfbericht innerhalb von 1 bis 2 Tagen erfolgen. In vielen Fällen sind die Immobilien meist nur an einem Samstag begehbar. Wir haben uns entsprechend angepasst und samstags ein Zeitfenster von 11 bis 15 Uhr für Begutachtungen eingerichtet.


Immobilien-Kaufberatung

Die nachstehenden Orte liegen im Postleitzahlgebiet 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68 und 69. Hier haben wir Immobilien-Kaufberatungen ausgeführt und Wertgutachten erstellt.

A wie Altbau
Abenheim, 55234 Albig, 67308 Albisheim, 67577 Alsheim, 55585 Altenbamberg, Altrip, 67821 Alsenz, Alzenau, 55232 Alzey, 55232 Alzey-Heimersheim, 55232 Alzey-Schafhausen, 55232 Alzey-Weinheim, Amorbach, 65205 Amöneburg, Annweiler am Trifels, 55437 Appenheim, 55595 Argenschwang, Arheiligen, 55288 Armsheim, Aschaffenburg, 65385 Assmannshausen, 55459 Aspisheim, 65468 Astheim, 65385 Aulhausen, 65207 Auringen

B wie Baugutachter, Bausachverständiger, Beratung beim Hauskauf, Berechnung Hauswert – Verkehrswert, Bewertung Haus – Wohnung – Immobilie – Bungalow. Der Bewertungssachverständige prüft den Bodenrichtwert.
55422 Bacharach, Bad Bergzabern, 67098 Bad-Dürkheim, Bad Ems,
55543 Bad Kreuznach an der Nahe, Bad Nauheim, Bad Homburg vor der Höhe,
Bad König, Bad Münster am Stein, Bad Schwalbach, 55566 Bad Sobernheim, 65812 Bad Soden am Taunus, Bad Vilbel, 55576 Badenheim, Bammental, 67271 Battenberg (Pfalz), 65388 Bärstadt, 65428 Bauschheim, 55234 Bechenheim, 67595 Bechtheim, 55234 Bechtolsheim, Beerfelden, 64623 + 64624 Bensheim, 67808 Bennhausen, Bernkastel-Kues, Bessungen, Bergen-Enkheim, Bergheim, Berkersheim, 55234 Bermersheim vor der Höhe, 68647 Biblis, 55234 Biebelnheim, 55546 Biebelsheim, 64584 Biebesheim, 65203 + 65187 + 65189 + 65197 + 65199 + 65205 Biebrich, 67308 Biedesheim, 65191 + 65205 + 65207 Bierstadt, 55411 Bingen am Rhein, 55411 Bingerbrück, 67292 Bischheim, 65474 Bischofsheim, 65232 Bleidenstadt, 67240 Bobenheim-Roxheim, 55595 Bockenau, 67278 Bockenheim an der Weinstraße, 55294 Bodenheim, 67295 Bolanden, Bonames, 55595 Boos, Boppard, 55237 Bornheim, 56348 Bornich, 55545 Bosenheim, 67816 Börrstadt, Boxberg, Börrstadt, 55595 Braunweiler, 65207 Breckenheim, Breitscheid, Bremm, 55559 Bretzenheim, 55128 Bretzenheim, 67725 Breunigweiler, Bruchweiler-Bärenbach, 55270 Bubenheim, 67308 Bubenheim, 55257 Budenheim, Bundenthal, Burgalben, 55595 Burgsponheim, Büdingen, 64572 Büttelborn

C
Cochem an der Mosel

D wie Doppelhaus, Doppelhaushälfte
55278 Dahlheim, Dahn, 55595 Dalberg, Damscheid, 67814 Dannenfels, 64287 + 64283 + 64293 Darmstadt, 64295 + 64289 + 64285 Darmstadt, 64307 + 64305 + 64308 + 64304 Darmstadt, 64275 + 64281 + 64270 + 64280 + 64279 Darmstadt, 64277 + 64273 + 64278 + 64272 + 64271 + 64276 + 64274 Darmstadt, 55566 Daubach, 55232 Dautenheim, 55442 Daxweiler, Deidesheim, 65205 Delkenheim, 55278 Dexheim, Dillingen, 65719 Diedenbergen, 55276 Dienheim, 67811 Dielkirchen, 55411 Dietersheim, 67596 Dittelsheim-Heßloch, Deutenheim, Dienheim, 55234 Dintesheim, 55278 Dolgesheim, Dornbusch, Dossenheim, 65179 + 65201 + 65199 Dotzheim, 67585 Dorn-Dürkheim, 55452 Dorsheim, 55444 Dörrebach, 56348 Dörscheid, 55127 Drais, 63303 Dreieich, 67816 Dreisen, 55585 Duchroth

E wie Ermittlung Verkehrswert Einfamilienhaus, Ertragswert Immobilie, Eigentumswohnung.
Eberbach, 55583 Ebernburg, 55129 Ebersheim, 64297 Eberstadt, 55599 Eckelsheim, Eckenheim, 55444 Eckenroth, 65795 Eddersheim, Edenkoben, Edingen, Egelsbach, 67575 Eich, 67308 Einselthum, 55278 Eimsheim, Einselthum, 67304 Eisenberg (Pfalz), Eller-Ediger, Elmstein, 65343 Eltville am Rhein, Emmertsgrund, 55270 Engelstadt, 67677 Enkenbach-Alsenborn, Enkirch, 55232 Ensheim, Elsheim, Eppelheim, 55234 Eppelsheim, Eppenbrunn, Eppstein, 65346 Erbach, Erbach im Odenwald, 65205 Erbenheim, 55234 Erbes-Büdesheim, 64560 Erfelden, Erfweiler, Erlenbach, Erzhausen, 65758 + 65755 + 65757 Eschborn, 65754 Eschborn, Eschersheim, 55234 Esselborn, 55270 Essenheim

F
Faulbach, 67808 Falkenstein, Fechenheim, 55126 Finthen, 65779 Fischbach, 55234 Flomborn, 55237 Flonheim, 55237 Flonheim-Uffhofen, 65439 Flörsheim am Main, 67592 Flörsheim-Dalsheim, Forst an der Weinstraße, 55234 Framersheim, 60547 Frankfurt am Main, 60589 Frankfurt am Main, 60591 + 60521 + 60544 Frankfurt am Main, 60525 + 60590 + 60523 Frankfurt am Main, 60546 +60524 + 60519 Frankfurt am Main, Frankenstein, 67227 Frankenthal, 65199 + 65201 Frauenstein, 67824 Feilbingert, 55546 Frei-Laubersheim, 55234 Freimersheim, 67596 Frettenheim, Friedberg, Friedrichsdorf, 55278 Friesenheim, 55546 Fürfeld

G wie Gutachten, Gutachter Immobilien, Gutachter für Bewertung, Gutachter für den Immobilienkauf, Gutachter Hauskauf.
55288 Gabsheim, Gaiberg, 67294 Gauersheim, 55435 Gau-Algesheim, 55599 Gau-Bickelheim, 55296 Gau-Bischofsheim, 55234 Gau-Heppenheim, 55239 Gau Odernheim, 55578 Gau-Weinheim, 67822 Gaugrehweiler, 55411 Gaulsheim, 65366 Geisenheim, 55457 Gensingen, 65388 Georgenborn, 67813 Gerbach, Gernsheim, 67578 Gimbsheim, Ginnheim, 65462 Ginsheim-Gustavsburg, 61479 Glashütten, Goddelau, 55122 Gonsenheim, 55124 Gonsenheim, 67307 Göllheim, Gorxheimertal, Grasellenbach, 64346 Griesheim, 64521 Groß-Gerau, 55459 Grolsheim, 67269 Grünstadt, 55452 Guldental, 55597 Gumbsheim, 67598 Gundersheim, Gundersweiler, 67599 Gundheim, 67583 Guntersblum, 55595 Gutenberg

H wie Hausverkauf Wertermittlung, Haus, Hauskauf, Hauswert berechnen, ermitteln, schätzen. Hauskauf Gutachter, Sachverständiger, Hausbewertung, Hausgutachten, Hausgutachter, Hausabnahme.
55546 Hackenheim, 55278 Hahnheim, 67292 Haide, 65375 Hallgarten, 67826 Hallgarten, 67580 Hamm am Rhein, Handschuhsheim, 55234 Hangen-Weisheim, 55595 Hargesheim, 55122 Hartenberg-Münchfeld, Harheim, 55296 Harxheim, 65347 Hattenheim, 65795 Hattersheim, Hauenstein, 65388 Hausen vor der Höhe, Hausweiler, 55129 Hechtsheim, Heddernheim, 69115 Heidelberg, 69117 Heidelberg, 69118 Heidelberg, 69123 Heidelberg, 69124 Heidelberg, 69126 Heidelberg am Neckar, Heidenfahrt, 65321Heidenrod, 55262 Heidesheim am Rhein, Hemsbach, 64646 Heppenheim, 67551 Heppenheim, 55452 Hergenfeld, 67550 Herrnsheim, Hinterweidenthal, 67586 Hillesheim, Hirschhorn, Hirschthal, 55234 Hochborn, 65239 Hochheim am Main, 67549 Hochheim, 55585 Hochstätten, Hohenspeyer,  67591 Hohen-Sülzen, 65717 Hofheim am Taunus, Horchheim, 55457 Horrweiler, 65929 + 65934 Höchst, 55595 Hüffelsheim

I wie Immobilie, Immobiliensachverständiger, Immobiliengutachter, Immobiliengutachten, Immobilien-Kaufberatung, Immobilienkauf Gutachter, Immobilie bewerten, schätzen, Immobilienberater, Immobilienwert, Immobilienwertermittlung, Immobilienwertgutachten, Immobilienwertberechnung, Immobilienbewertung, Immobilienwert Haus, Immobilienberatung Hauskauf.
67550 Ibersheim, 65510 Idstein im Taunus, 65205 + 65207 Igstadt, 67294 Ilbesheim, 67308 Immesheim, 67725 Imsbach, 67817 Imsbach, 67808 Imsweiler, Immesheim, 55218 Ingelheim, 55545 Ippesheim

J
67814 Jakobsweiler, 65366 Johannisberg, 55270 Jugenheim in Rheinhessen

K wie Kurzgutachten Immobilie. Kaufpreis Haus – Immobilie ermitteln, Kaufberatung Haus.
Kosten Gutachter?
67822 Kalkofen, Karben, Karlsruhe, 67806 Katzenbach, Katzweiler, 56349 Kaub, Kahlbach, Kaiserslautern, 65779 Kelkheim (Taunus), 65450 Kelsterbach, 55411 Kempten, 55234 Kettenheim, 67304 Kerzenheim, 65399 Kiedrich, 67271 Kindenheim, 67281 Kirchheim an der Weinstraße, 67292 Kirchheimbolanden, Klarenthal, 55270 Klein-Winternheim, 65207 Kloppenheim, Koblenz, Kostheim, 55278 Köngernheim, 61462 Königstein im Taunus, 65428 Königstädten, 67819 Kriegsfeld, Kranichstein, 61476 Kronberg im Taunus

L
Lambrecht, Ladenburg, Landau, Landstuhl, Langen, 55450 Langenlonsheim, 55452 Laubenheim, 55130 Laubenheim, 67308 Lautersheim, 55126 Layenhof, Leeheim, Leimen, 67292 Leithof, 67549 Leiselheim, Lemberg / Pfalz, 55127 Lerchenberg, 65835 Liederbach am Taunus, Limburg an der Lahn, Limburgerhof, Limeshain, Lindenfels, 55237 Lonsheim, 65391 Lorch, 65391Lorchhausen, 56346 Loreley, 65719 Lorsbach, 55296 Lörzweiler, 67065 + 67059 Ludwigshafen am Rhein, 55278 Ludwigshöhe, Ludwigswinkel

M wie Marktwert Haus, Immobilie berechnen und ermitteln.
55595 Mandel, Mannheim, Maintal, 55116 Mainz, 55252 Mainz-Kastel, 61462 Mammolshain, 67822 Mannweiler-Cölln, Manubach, 65239 Massenheim, 67297 Marnheim, 55127 Marienborn, Marnheim, 65366 Marienthal, 65344 Martinsthal, Massenheim, 67294 Mauchenheim, 55566 Meddersheim, 65207 Medenbach, 67582 Mettenheim, Merxheim, Merzalben, Michelstadt, Miltenberg, 65375 Mittelheim, 55120 Mombach, 55278 Mommenheim, 67590 Monsheim, 55234 Monzernheim, 67294 Morschheim, 67591 Mölsheim, 67808 Mörsfeld, 64546 Mörfelden-Walldorf, 67591 Mörstadt, Mutterstadt, Münchweiler, 67822 Münsterappel, 55424 Münster-Sarmsheim

N wie Neubau
55234 Nack, 55299 Nackenheim, 64569 Nauheim, Naurod, Neckargemünd, 55546 Neu-Bamberg, 63263 Neu-Isenburg, Neuenheim, 67549 Neuhausen, Neustadt an der Weinstraße, Nied, Niederburg, 55413 Niederheimbach, 65817 Niederjosbach, 67822 Niedermoschel, 67822 Niederhausen an der Appel, 55585 Niederhausen, 65527 Niedernhausen, Niederursel, Nieder-Erlenbach, Nieder-Eschbach, 55437 Nieder-Hilbersheim, Nieder-Ingelheim, 55268 Nieder-Olm, 55291 Nieder-Saulheim, 55234 Nieder-Wiesen, Niederrad, 67308 Niefernheim, 55283 Nierstein, 65205 + 65207 Nordenstadt, 68647 Nordheim, 55585 Norheim, Nothweiler, 55569 Nußbaum

O
55413 Oberdiebach, Oberheimbach, Oberjosbach, 55124 Oberstadt, 55116 Oberstadt, 67822 Oberhausen an der Appel, 55585 Oberhausen an der Nahe, Obertshausen, 67292 Oberthierwasen, 55234 Ober-Flörsheim, 55437 Ober-Hilbersheim, Ober-Ingelheim, 55270 Ober-Olm, 55291 Ober-Saulheim, 67823 Obermoschel, 67821 Oberndorf, Oberursel, 55430 Oberwesel, 67294 Oberwiesen, 67283 Obrigheim, 55437 Ockenheim, 55571 Odernheim am Glan, 65375 Oestrich-Winkel, Offenbach, 55234 Offenheim, 67591Offstein, Oftersheim, 67071 Oggersheim, 65759 Okriftel, 55276 Oppenheim, 67294 Orbis, Osthofen, 67731 Otterbach, 67697 Otterberg, 67308 Ottersheim

P wie Preis für Wohnung, Eigentumswohnung ermitteln. Preiseinschätzung von Haus und Wohnung.
55288 Partenheim, Perscheid, 55546 Pfaffen-Schwabenheim, Pfaffengrund, 67294 Pfalzfeld, 67551Pfeddersheim, Pfungstadt, Pirmasens, 55545 Planig, Plankstadt, 55576 Pleitersheim, Praunheim, 65385 Pressberg, Preungesheim
Q
67280 Quirnheim

R wie Reihenhaus Wert schätzen, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus.
65207 Rambach, Ramsen, 67808 Ransweiler, Raststatt, 65345 Rauenthal, 65479 Raunheim, Reichenbach-Steegen, 55494 Rheinböllen, 55413 Rheindiebach, 67550 Rheindürkheim, Riedberg, 64560 Riedstadt, Riederwald, 67294 Rittersheim, 67806 Rockenhausen, Rodalben, Rohrbach, 55286 Rommersheim, Rosbach vor der Höhe, 55442 Roth, 55595 Roxheim, Rödelheim, Rödermark, Rumbach, 67808 + 67813 Ruppertsecken, Ruppertsweiler, 65385 Rüdesheim am Rhein, 55593 Rüdesheim bei Bad Kreuznach, 55452 Rümmelsheim, 65425 + 65428 Rüsselsheim, 67308 Rüssingen

S wie Sachverständigengutachten, Sachverständiger Schätzung Hauswert, Schätzung Haus, Schätzung Immobilie, Schätzwert. Seniorenservice. Sachsenhausen, 55291 Saulheim, Sandhausen, 67813 Sankt Alban, 56329 Sankt Goar, 55578 Sankt Johann, 55595 Sankt Katharinen,  65201 + 65203 Schierstein, 65388 Schlangenbad, Schlierbach, Schmitten, Schneidhain, 67808 Schiersfeld, 55288 Schimsheim, 55596 Schloßböckelheim, Schmalenberg, 55288 Schornsheim, Schönau, 67808 Schönborn, 55444 Schöneberg, Schöneck, Schriesheim, 55270 Schwabenheim an der Selz, 55283 Schwabsburg, 60528 + 60529 Schwanheim, Schweppenhausen, Schwetzingen, Seckbach, 55444 Seibersbach, 65232 Seitzenhahn, Seligenstadt, 55278 Selzen, 67680 Sembach, Sensbachtal, 55599 Siefersheim, Silz, 65931 Sindlingen, 67729 Sippersfeld, 65193 + 65207 + 65191 Sonnenberg, 55595 Spabrücken, Stadecken, 55271 Stadecken-Elsheim, 67816 Standenbühl, 55568 Staudernheim, St. Goar, St. Goarshausen, Steeg, 67808 Steinbach am Donnersberg, Steinfeld, 65366 Stephanshausen, 55595 Sommerloch, Sossenheim, 55270 Sörgenloch, Speyer, 55288 Spiesheim, 55595 Sponheim, 55576 Sprendlingen, Steinbach, 55599 Stein-Bockenheim, Stelzenberg, 67294 Stetten, 64589 Stockstadt am Rhein, 55442 Stromberg, 65840 + 65842 + 65844 Sulzbach, 55286 Sulzheim

T
65232 Taunusstein, 55546 Tiefenthal, 67311 Tiefenthal, Traben-Trabach, 55595 Traisen, 65468 Trebur, 55413 Trechtingshausen, Trippstadt

U wie Überprüfung einer Immobilie, Übergabeprotokoll.
55278 Uelversheim, 55288 Udenheim, 55237 Uffhofen, 55278 Undenheim, 67823 Unkenbach, Unterliederbach, 67292 Unterthierwasen, 55430 Urbar

V wie der Verkehrswert aus der Verkehrswertermittlung von Immobilien, Villa.
55578 Vendersheim, 65817 Vockenhausen, 55546 Volxheim, Vorderweidenthal

W wie Wohnungswert, Wohnungsgutachter, Wertgutachten, Wertermittlung, Wert Immobilie, was in mein Haus, meine Wohnung wert? Wertberechnung, Wertgutachter, Wertschätzung Immobilie. Wertentwicklung der Immobilie vor Ort.
67591 Wachenheim an der Weinstraße, 55263 Wackernheim, 55234 Wahlheim, 55425 Waldalgesheim, 55596 Waldböckelheim, 65719 Wallau, Walldorf, 55595 Wallhausen, 55578 Wallertheim, 65396 Walluf, Waldbrunn, 65529 Waldems, Waldhilbersheim, 55444 Waldlaubersheim, Waldleinigen, Wald-Michelbach, 65388 Wambach, 55442 Warmsroth, 68647 Wattenheim, Weierhof, 55413 Weiler bei Bingen, 65439 Weilbach, Weilrod, Weinheim, 55595 Weinsheim, 67547 + 67551 Weinsheim, 55278 Weinolsheim, 55131 Weisenau, Weisenheim am Berg, 64331 Weiterstadt, 67808 Weitersweiler, 55576 Welgesheim, 55234 Wendelsheim, 67593 Westhofen, Weyher, 65439 Wicker, Wieblingen, 65214 + 65185 + 65197 +65193 + 65187 + 65183 Wiesbaden, 65191 Wiesbaden, 65195 Wiesbaden, 65199 + 65205 + 65189 Wiesbaden, 65719 Wildsachsen, Wilgartswiesen, 55452 Windesheim, 67722 Winnweiler, 67822 Winterborn, 55595 Winterburg, Winterkasten, 67587 Wintersheim, 55545 Winzenheim, Wixhausen, 55578 Wolfsheim,  55599 Wonsheim, 67549 + 67547 Worms, 55597 Wöllstein, 55286 Wörrstadt, 67808 Würzweiler

Z wie Zeitwert Gebäude, Haus, Immobilie, Zweifamilienhaus.
Zeilsheim, Zell an der Mosel, 67308 Zell-Zellertal, 63263 Zeppelinheim, Ziegelhausen, 55270 Zornheim, 55576 Zotzenheim, 64673 Zwingenberg

Wir freuen uns auf die nächste Immobilien-Kaufberatung mit Ihnen!

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Immobiliensuche Mainz

Immobiliensuche Mainz und Wiesbaden?

2017. Immobiliensuche Mainz und Wiesbaden? Wie lief das vergangene Jahr? 2016 haben wir zahlreiche Immobilien in Mainz und Wiesbaden und den umliegenden Orten begutachtet. Die einen wollten ein Haus oder eine Wohnung in Mainz kaufen, also eine Wunschimmobilie zum Wunschpreis, die anderen wollten Ihre Immobilie verkaufen. Beide benötigten ein Sachverständigengutachten. Die Verkäufer für die optimale Verkaufspreisfindung zur professionellen Immobilienvermarktung, die Käufer suchten eher den Baugutachter zur Immobilienbewertung, zur Bestandsanalyse und zur Ausarbeitung eines Wertgutachtens für die finanzierende Bank. Worauf achten Kaufinteressenten besonders bei der Immobiliensuche Mainz und Wiesbaden? Auf helle Räume und große Fenster. Die einen bevorzugen den Balkon oder Wintergarten, die anderen suchen gezielt nach einer schönen Terrasse in einem Garten. Da die Nebenkosten eine wesentliche Rolle bei der Finanzierung spielen, legt man Wert auf niedrige Energiewerte = einen niedrigen Energieverbrauch. Andere suchten gezielt nach dem Duschbad, einem Keller oder ausbaufähigen Dachboden für die Zukunft. Nicht wenige suchten nach einer Immobilie mit einer Garage und einem Stellplatz. Bei anderen war die Finanzierung eng und sie waren froh eine Immobilie mit einer Einbauküche kaufen zu können. Einige Interessenten legten Wert auf ein Bad mit einer großen Badewanne. Gesucht wurde der Neubau, der kernsanierte Altbau und Handwerker oder handwerklich geschickte Menschen suchten nach der renovierungsbedürftigen Immobilie. Es gab natürlich auch Kunden die gezielt nach einer guten Ausstattung der Immobilie gesucht haben, hochwertige Böden, separates Gäste-WC, Fußbodenheizung und Barrierefrei waren hier gefragt. Solche Immobilien gingen weg wie die warmen Semmeln, wenn die Instandhaltung gepasst hat. Es gab jedoch auch Interessenten die bei der Wohnungssuche und Immobiliensuche gezielt nach einem Haus mit einem Aufzug gesucht haben.

Grundlage für eine seriöse Immobilienvermarktung ist eine detaillierte Immobilienbewertung, ein Wertgutachten in dem die Immobilie realistisch darstellt wird.

Mit unserer über 30 jährigen Erfahrung rund um Immobilien und Gutachten konnten wir im vergangenen Jahr wieder vielen Verkäufern und Kaufinteressenten helfen.

Den Interessenten halfen wir mit unserer Immobilienberatung eine passende Immobilie zu finden. Für Verkäufer konnten wir Immobilien vermarkten, da wir aus unseren Gutachten entsprechende Kunden im Bestand hatten, die auf der Suche waren.

Sogar zwischen den Jahren war eine Nachfrage zur Immobiliensuche Mainz und rund um Wiesbaden vorhanden.

Wir suchen daher auch im Jahr 2017 Verkäufer rund um Mainz und Wiesbaden die Ihre Wohnung, das Einfamilienhaus, das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, die Villa, den Bungalow, die Doppelhaushälfte das Reihenmittelhaus oder das Reihenendhaus verkaufen möchten.

Wir freuen uns über Ihre Mail unter baugutachter.koeller@t-online.de oder Ihren Anruf auf dem Festnetz unter 06732 8555 oder Mobil unter 0157 777 399 82. Machen auch Sie von unserem Immobilienservice aus einer Hand Gebrauch. Begutachtung der Immobilie mit anschließender Immobilienbewertung, Ausarbeitung von professionellen Verkaufsunterlagen und die Vermarktung Ihrer Immobilie im Internet oder über den vorhandenen Kundenstamm.
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Verkehrswert ermitteln

Begutachtung einer gebrauchten Immobilie – Verkehrswert ermitteln

Der Traum vieler Menschen ist ein eigenes Heim. Da nicht jeder ein Baufachmann ist zieht man gern zur Begutachtung einer Immobilie einen Gutachter hinzu. Dieser soll den Verkehrswert ermitteln. Der Kunde erwartet vom Sachverständigen eine Kaufberatung. Ein Immobilientest soll vor Ort erfolgen. Der Sachverständige soll kostengünstig und objektiv die Immobilienbewertung ausführen. Der Beratungsumfang soll auch ein Augenmerk auf Mängel, die Machbarkeit von baulichen Änderungen und eine energetische Verbesserung der Immobilie legen. Kann man diese Wand herausbrechen? Kann man hier nachträglich ein Fenster einbauen? Lässt sich hier eine Gaube einbauen? Was bringt die Erneuerung der Fenster und Rollläden? Wann muss die Fassade angelegt werden? Muss diese gedämmt werden? Was kosten die notwendigen Maßnahmen im Haus. Im Keller sind Wände feucht. Was kann man hier tun und was wird das kosten?

Wie hoch ist der Umfang der Sanierung? Was ist das Haus eigentlich Wert? Können Sie den Verkehrswert ermitteln? Welche Nebenkosten sind nach dem Immobilienkauf fällig? Wie viel Prozent vom Kaufpreis muss man für Nebenkosten für eine Finanzierung einplanen?

Ist diese Immobilie als Altersruhesitz geeignet? Sind hier Geschäfte und Ärzte fußläufig zu erreichen? Kann man das Bad altersgerecht umplanen und umbauen?

Unser Baugutachter verfügt über einen 30 jährigen Erfahrungsschatz und kann die meisten Fragen von Kaufinteressenten vor Ort beantworten. In seinem Prüfbericht geht er auf die Lage der Immobilie, die Bausubstanz, notwendige Renovierungen, zu erwartende Kosten, energetische Verbesserungen und den Verkehrswert ein.

Die Kosten für den Gutachter sind fair und überschaubar.

Verkehrswert ermitteln

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Sammlungen Google Plus

Sammlungen Google Plus neu
angelegt.

Themen Sammlungen Google Plus:
Seit 2013 posten wir auf unserer Google Plus
Seite über Immobilien / Wertgutachten /
Baugutachten. Folgende Sammlungen
haben wir daraus angelegt:
Wir berichten über unsere Erfahrungen als
Gutachter beim Hauskauf. Diese Sammlung
hat den Titel:
Gutachter Hauskauf/ Immobiliengutachter Haus.
In einer weiteren Sammlung stellen wir als
Gutachter Fachinformationen Online. Daher der
Titel der Sammlung
Gutachter Fachinformationen.
Seit vielen Jahren betreuen wir die
Betoninstandsetzung von Parkhäusern und
Tiefgaragen. Wir kontrollieren die ausgeführten
Arbeiten und dokumentieren dies.
Titel dieser Sammlung:
Betoninstandsetzung Parkhaus – Tiefgarage
In einer weiteren Sammlung posten wir über
Firmen und Kollegen mit denen wir gute
Erfahrungen gemacht haben.
Titel: Empfehlungen rund um Immobilien
In der heutigen Zeit ist es undenkbar als
Firma nicht im Internet präsent zu sein.
Daher hier einige Postings zum
Thema Social Media. Titel der Sammlung:
Präsentation Firma in Social Media.
Als Baugutachter führen wir
Bestandsdokumentationen aus und begleiten
anschließend die Bausanierung.
Unsere Postings haben hier folgenden Titel:
Dokumentation Bausanierung /
Renovierung Altbau.
Für Verkäufer und Käufer erstellen wir
Wertgutachten. Unsere Postings zum
Thema Immobilienbewertung tragen den
Sammlungstitel:
Wertermittlung Haus / Immobilienbewertung /
Wertgutachten.
Da wir über 30 Jahre auf dem Markt sind
haben wir viel erlebt und können viele Tipps
geben. Diese haben wir in die Sammlung mit
dem Titel:
Haus und Garten gestellt.
Ein Haus zu bauen ist eine Sache. Es mit
wenigen Mängeln zu erstellen eine andere
Sache. Wir haben hunderte Baucontrollings
ausgeführt und Bauherren bei der Bauabnahme,
Hausabnahme oder der Wohnungsabnahme
begleitet. Bilder aus diesen Postings haben
wir in die Sammlung mit dem Titel:
Baugutachten / Bauabnahme – Hausabnahme
gestellt.
Im Verlauf von Begutachtungen gelingt es uns
immer wieder Architektur- und
Landschaftsaufnahmen zu erstellen.
Diese posten wir in der Sammlung Architektur-
und Landschaftsfotografie.
Zum guten Schluss sind wir auch als
Bausachverständige in Sachen Baumängel tätig
und erstellen Baugutachten.
Bilder aus diesem Themenbereich posten wir unter
Bausachverständiger Baumängel /Baugutachter.
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Immobilienanalyse

Immobilienanalyse mit Baugutachter oder
das Haus auf Verdacht kaufen?

Im Januar erhielten wir über unsere Homepage
wieder zahlreiche Anfragen.
In den Mails teilen uns Kaufinteressenten dann
Ihre Wünsche mit, beispielsweise:
Wir suchen einen Bausachverständigen für
eine Immobilienbewertung in Mainz-Gonsenheim.
Ein anderer schreibt: Ich möchte ein Haus in
Wiesbaden kaufen und benötige eine
Immobilienberatung. Hierfür benötige ich eine
Immobilienanalyse zur Wertermittlung.
Eine Frau schreibt: Ich baue ein Haus in
Bingen und möchte das sich ein Baugutachter
die bereits ausgeführten Arbeiten ansieht.
Ich möchte das er Baumängel und den
aktuellen Bauzustand dokumentiert und
mich bei der Bauabnahme begleitet.
Ein Ehepaar aus Frankfurt wünscht einen
Immobilientest vor dem Hauskauf.
Bei der Immobilienbewertung geht es uns
hauptsächlich darum festzustellen ob der
Kaufpreis marktüblich ist oder wir eine
zu teure Immobilie kaufen.
Wir bauen ein Haus in Alzey und möchten
Sie als Gutachter bei der Hausabnahme
dabei haben.
Wir brauchen ein Immobiliengutachten für
die Bank für einen Immobilienkauf in
Wiesbaden-Sonnenberg. Wie viel ist das Haus
wirklich wert. Die Wertschätzung wäre uns sehr
wichtig.
Ein junges Ehepaar schreibt: Wir wollen ein
altes Haus in Bad Kreuznach kaufen. Es ist
renovierungsbedürftig. Wir sind Laien und
möchten wissen was auf uns finanziell beim
Kauf der Immobilie zukommt. Was muss sofort
renoviert werden. Was kommt in 5 oder in
10 Jahren noch auf uns zu. Deshalb möchten
wir Sie als Gutachter um einen Ortstermin bitten.
Können Sie das kurzfristig erledigen?
Der Immobilienmakler macht Druck. Er hätte
noch 2 Interessenten, die an dem Objekt
interessiert sind. Wie lange brauchen Sie für die
Ausarbeitung eines Gutachtens? Können wir
uns auch an einem Samstag vor Ort treffen?
Wir müssten sonst in der Woche extra Urlaub
nehmen.
Eine Erbengemeinschaft schreibt.
Unsere Eltern sind verstorben. Wir möchten
das Haus in Nieder-Olm verkaufen und benötigen
ein Wertgutachten um die Kaufsumme dann unter
den 3 Geschwistern aufzuteilen. Was benötigen
Sie an Unterlagen für das Gutachten? Wir haben
einen Grundbuchauszug, die Baugenehmigung
von 1960,verschiedene Handwerker-Rechnungen
der letzten Jahre. Reicht Ihnen das?
Immobilienanalyse mit Baugutachter
Wertermittlung Haus
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Immobilienbewertung nach NHK 2010

Immobilienbewertung nach NHK 2010 für
das Dach einer Immobilie.

Wie erfolgt die Immobilienbewertung
nach NHK 2010 für ein Dach?
Bewertung Dach.
Die NHK 2010 sehen 5 Gebäudestandards vor.
NHK = Normalherstellungskosten
Der einfachste Gebäudestandard ist 1:
Dachpappe, Faserzementplatten
Wellplatten, wenig oder keine Dämmung.

Gebäudestandard 2: vor 1995
Betondachsteine, Tonziegel, Bitumenschindeln,
Dämmung.

Gebäudestandard 3: nach 1995
Faserzementschindeln, Betondachsteine,
Tonziegel, Folienabdichtung, Zinkrinnen,
Dachdämmung.

Gebäudestandard 4: nach 2005
glasierte Tonziegel, Flachdach, Mansarddach,
Walmdach, Aufsparrendämmung

Gebäudestandard 5:
Dämmung im Passivhausstandard,
Schiefer und Kupfer, Dachbegrünung,
Bogendach, Kupferrinnen
Immobilienbewertung nach NHK 2010
Normalherstellungskosten

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Immobilienbewertung für Immobilienkäufer

Immobilienbewertung vor dem Immobilienkauf.

Eine Immobilienbewertung ist für den Kauf
einer gebrauchten Immobilie wichtig.
Der Immobilienkäufer hat bestimmte Erwartungen
an die Immobilie:
a. Sie muss gefallen,
b. sie muss gut zugeschnitten und praktisch sein,
c. Zustand und Ausstattung müssen den
Kaufpreis wiederspiegeln,
d. der Kostenaufwand für notwendige
Renovierungen muss in einem akzeptablen
Verhältnis zum Kaufpreis stehen,
e. Bauliche Veränderungen müssen mit
angemessenem Aufwand möglich sein.
Ein Immobilienkäufer ist selten in der Lage
eine Immobilie vom Bauzustand zu bewerten.
Hier empfiehlt sich unser Immobiliencheck
mit unserem Bausachverständigen
der nicht viel kostet und ihnen schnell ein
passendes Ergebnis liefert:
Immobilienbewertung mit der Aussage:

Kaufen oder nicht kaufen.

Immobilienbewertung
Falls Sie bei Google + registriert sind können Sie
hier viele Mängelbilder ansehen:
Galant Immobilien / Baugutachter Immobilienbewertung
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Gewichtung Fenster und Außentüren bei der Immobilienbewertung

Die Gewichtung Fenster und Außentüren
einer Immobilie erfolgt nach einer Tabelle.

Bei der Gewichtung Fenster in einer Bewertung
von einer Immobilie muss man die eingebauten
Fenster nach Baujahr einordnen.
Fenster und Außentüren werden mit 11 Prozent
bei der Bewertung einer Immobilie gewichtet.
Anhand der 5 Spalten kann man die vorhandenen
Fenster einordnen:
Spalte 1 Einfachverglasung, einfache Holztüren.
Spalte 2 Zweifachverglasung vor 1995, Haustür
vor 1995.
Spalte 3 Wie vor nach 1995.
Spalte 4 Dreifachverglasung, Sonnenschutzglas,
hochwertige Haustür, Einbruchschutz.
Spalte 5 große, feststehende Fensterflächen,
Spezialverglasung, Außentüren in hochwertigen
Materialien.

Je nach Spalte steht unten in der Tabelle ein Preis,
den man mit dem Stichtag der Begehung bei einer
Immobilienbewertung hochrechnen muss.

Gewichtung-Fenster
Definition Fenster

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Fachliteratur Immobilienbewertung

Welche Fachliteratur Immobilienbewertung
kann man für eine Wertermittlung empfehlen?

Fachliteratur Immobilienbewertung
Fachliteratur Immobilienbewertung.
Empfehlenswerte Literatur für die Immobilienbewertung:
Kleiber. Marktwertermittlung nach ImmoWertV.
Sprengnetter: Immobilienbewertung –
Marktdaten und Praxishilfen in 4 Bänden.
Sprengnetter. Immobilienbewertung –
Lehrbuch und Kommentar in 11 Bänden.
Sprengnetter/​Kierig. Das 1×1 der Immobilienbewertung
Kleiber. Verkehrswertermittlung von Grundstücken.
Sandner – Weber. Lexikon der Immobilienwertermittlung
Gern nehme ich weitere Empfehlungen nach
Prüfung auf.
Definition Immobilienbewertung

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Warum ist der Grundbuchauszug beim Immobilienkauf so wichtig?

Ein Grundbuchauszug ist sehr wichtig für
den Immobilienkauf.

Der Grundbuchauszug ist eine ganz wichtige
Unterlage.
Das Grundbuch ist das wichtigste Dokument
für einen Immobilienbesitz. Das öffentliche
Register wird beim Grundbuchamt bei den
Amtsgerichten geführt. Ein Grundbuchauszug
kann eingesehen werden, soweit ein berechtigtes
Interesse besteht.
Im Grundbuch ist das Grundstück mit all seinen
Kennwerten und Eigentümer(n) eingetragen.

Das Grundbuch besteht aus dem
Bestandsverzeichnis und drei Abteilungen.
Abteilung I: Eintrag Eigentümer.
Abteilung II: Eintrag Lasten und Beschränkungen
des Eigentums (beispielsweise Nießbrauch).
Abteilung III: Eintrag Grundschulden,
Rentenschulden und Hypotheken.
Für jede Eintragung in das Grundbuch bedarf
es einer öffentlichen oder öffentlich beglaubigten
Urkunde. Die Eintragungen werden in der
Grundakte abgelegt.
Der Baugutachter prüft im Zuge einer
Immobilienbewertung die Grundbucheinträge.
Grundbuchauszug
Definition Grundbuch

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