Vorbereitung Hausverkauf

Vorbereitung Hausverkauf – was kann man tun?

Vorbereitung Hausverkauf. Der Hausverkauf will gut vorbereitet sein.
Der Kaufinteressent benötigt für die Finanzierung sehr viele Unterlagen von der Immobilie. Dies sind beispielsweise der Grundbuchauszug, der Lageplan oder auch Katasterplan genannt, Grundrisspläne mit Maßen, Querschnitte vom Haus, die Ansichten, die Baubeschreibung, die Wohnflächenberechnung, den Energieausweis, eine Zusammenstellung der monatlichen Nebenkosten und Auflistung von Renovierungen in den letzten 10 Jahren, Zusammenstellung der vorhandenen Wartungsverträge, die Baugenehmigung.

Ein weiterer wichtiger Vorteil beim Verkauf ist eine ordentliche Immobilie, sie sollte gepflegt sein. Staub, Schmutz und Spinnweben sollten entfernt werden, die Fenster sollten geputzt sein. Muss man kurz vor dem Verkauf den Maler durchs Haus schicken oder die Bäder modernisieren? Eigentlich nein, denn der Kaufinteressent hat seinen eigenen Geschmack in der Gestaltung und Optik. Es wäre ein reiner Zufall, wenn sich dies decken würde. Im Gegenteil, manchmal wird genau hinterfragt, warum eine Wand extra gestrichen wurde.

Ein gepflegter Garten macht beim Verkauf einen guten Eindruck, der erste Eindruck zählt, so ein altes Sprichwort.

Vor dem Hausverkauf kann man Verwandte und Bekannte durchs Haus schicken. Manch einer hat dann noch eine tolle Anregung oder ist mit dem Zustand der Immobilie zufrieden.

Nun gilt es noch einen marktgerechten Verkaufspreis zu finden. Ein detailliertes Verkehrswertgutachten ist hier die sicherste Methode den richtigen Immobilienpreis zu finden. Geht man nur mit Gefühl an die Sache und senkt dann die Preise, werden dies die Kaufinteressenten im Internet sofort registrieren. Dies macht einen schlechten Eindruck:. „Die werden die Immobilie nicht los und müssen schon wieder den Preis senken.“

Es lohnt sich mehr Zeit in die Vorbereitung Hausverkauf zu investieren.

Wir helfen Ihnen gern bei der Vorbereitung für den Hausverkauf. Sei es mit einem Wertgutachten oder mit dem Verkauf der Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf aus dem Postleitzahlgebiet 55, 61 und 65.

Vorbereitung Hausverkauf

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Hausverkauf im Alter

Hausverkauf im Alter rechtzeitig planen!

Ein Hausverkauf im Alter sollte man frühzeitig planen und realisieren wenn die Randbedingungen passen. Im Alter muss man wieder lernen loslassen zu können. Man muss sich von vielen Dingen und Gegenständen trennen weil man sich oftmals aus gesundheitlichen Gründen verkleinern möchte. Die Instandhaltung einer Immobilie ist für viele alte Menschen einfach nicht mehr zu packen. Das Kind oder die Kinder haben Karriere gemacht und leben weit entfernt.

Im Alter soll man es schön und gemütlich haben und sich nicht herumquälen müssen.

Wenn man jedoch rund um die Uhr im Haus und Garten tätig sein muss um es instand zu halten dann hat man wenig vom Lebensabend. Daher muss man überlegen wie man sich verkleinern kann. In welche Gegend will man umsiedeln? Verträgt man das Klima? Von welchen Dingen und Gegenständen muss man sich in jedem Fall trennen?

Wohnt ein Kind oder die Kinder in der Nähe und zeigen Interesse an Eltern und Elternhaus dann sieht die Sache schon wieder ganz anders aus. Dann kann man rechtzeitig die Immobilie auf das Kind oder die Kinder übertragen. Zur Sicherheit lässt man sich ein lebenslanges Wohnsitzrecht im Grundbuch eintragen lassen. Meist kommt es aber anders als man denkt und man steht im Alter alleine da. Dann hilft eigentlich nur ein Weg: Loslassen und das Haus oder die Wohnung verkaufen um eine kleinere und seniorengerechte Immobilie zu erwerben. Verwahrlost eine Immobilie werden Nachbarn oder Behörden aufmerksam und dann hat man es oft selbst nicht mehr in der Hand zu entscheiden.

Wem soll man den Verkauf vom Haus oder der Wohnung anvertrauen?

Doch wie soll das mit dem Verkauf der Immobilie funktionieren? Wann ist ein günstiger Zeitpunkt dafür? Welche Unterlagen werden benötigt? Wo bewirbt man Haus und Wohnung? Wie und wo kommt man an den Kaufvertrag? Eine ganze Reihe von Senioren können diese Fragen selbst beantworten oder selbst lösen und meistern den Verkauf in eigener Regie mit Bravour.  Andere benötigen die Unterstützung eines Bausachverständigen der die Immobilie erst einmal bewertet  und die erforderlichen Unterlagen für einen Verkauf zusammenstellt.

Wir bieten Senioren ein Komplettpaket für den Verkauf Ihrer Immobilie an. Die Bewertung, die Zusammenstellung der Unterlagen und den Verkauf der gut instand gehaltenen Immobilie in guter Lage von Mainz, Wiesbaden und den umliegenden Vororten. Wir führen die Besichtigungen durch und begleiten die Senioren bis zum Verkauf Ihrer Immobilie beim Notar. Gern überprüfen wir auch die neue Immobilie die einen neuen Lebensabschnitt einleiten soll. Passen hier Lage, Zuschnitt, Mobilität und Preis- und Leistung und wie sieht es mit der Instandhaltung und bei Instandhaltungsrücklagen der neu zu erwerbenden Immobilie aus? Eines ist klar – man darf sich im Alter nicht verspekulieren.

Der Zeitpunkt für einen Hausverkauf ist aktuell so optimal wie seit vielen Jahren nicht mehr. Die Immobilienpreise sind rasant gestiegen, Sie erzielen beim Verkauf 10 bis 20 Prozent und teilweise sogar noch mehr beim Verkauf Ihrer Immobilie. Warum? Weil es keine Zinsen mehr für Sparguthaben gibt und ein Anleger nur wenig Alternativen für sein Geld hat: Wertpapiere / Rohstoffe / Sammlerwerte oder Immobilien.

Wir helfen Ihnen gern Ihre Immobilie in Mainz, Wiesbaden und den umliegenden Vororten zu bewerten, den Bautenstand zu dokumentieren und den Verkauf mit den Besichtigungsterminen und vielen Fragen der Interessenten zu übernehmen.

Hausverkauf im Alter

Hausverkauf im Alter? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder über Ihre Mail.

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