Immobilien-Kaufberatung

Sie suchen eine Immobilien-Kaufberatung mit einem Gutachter?

Wir benötigen eine Immobilien-Kaufberatung und sind auf Ihre Seite gestoßen. Sind Sie auch in unserem Ort tätig, werden wir oft gefragt. In mehr als 32 Jahren hat unser Bausachverständiger regional sehr viele Orte, Städte und Dörfer besucht und dort Immobilien begutachtet. Er kennt in diesen Gebieten den Immobilienmarkt, mögliche Mieteinnahmen und die genaue Marktanalyse vor Ort.

Eine Immobilien-Kaufberatung, eine Wertermittlung, Immobilienbewertung und ein detailliertes Wertgutachten hat unser Immobiliengutachter in den nachstehenden Städten für einige Immobilien erstellt. Sei es für ein Einfamilienhaus, ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, ein Zwei- oder Dreifamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenendhaus und Reihenmittelhaus,eine Wohnung, ein Mehrfamilienhaus oder ein Gehöft im ländlichen Raum.

Oftmals beauftragen uns auch Hausverkäufer mit der Erstellung von einem Wertgutachten, damit der Verkauf reibungslos verläuft. In anderen Fällen sind es Kinder die ein Elternhaus bewerten lassen müssen.

Da die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen sind, wird unser Gutachter oft von Kaufinteressenten mit einer Immobilien-Kaufberatung beauftragt. Diese wollen zum einen wissen, ob die Bausubstanz – der Zustand und die Lage in Ordnung sind und der Kaufpreis gerechtfertigt ist. Kaufinteressenten interessieren fällige Sanierungsarbeiten – Renovierungsarbeiten und Sanierungskosten – Renovierungskosten. Eine realistische Bewertung – Prüfung und Einschätzung vom Kaufpreis / Verkaufspreis sind wichtig. Da eine hohe Nachfrage vorhanden ist, muss eine Begutachtung recht schnell und die Ausarbeitung vom Gutachten oder dem Prüfbericht innerhalb von 1 bis 2 Tagen erfolgen. In vielen Fällen sind die Immobilien meist nur an einem Samstag begehbar. Wir haben uns entsprechend angepasst und samstags ein Zeitfenster von 11 bis 15 Uhr für Begutachtungen eingerichtet.


Immobilien-Kaufberatung

Die nachstehenden Orte liegen im Postleitzahlgebiet 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68 und 69. Hier haben wir Immobilien-Kaufberatungen ausgeführt und Wertgutachten erstellt.

A wie Altbau
Abenheim, 55234 Albig, 67308 Albisheim, 67577 Alsheim, 55585 Altenbamberg, Altrip, 67821 Alsenz, Alzenau, 55232 Alzey, 55232 Alzey-Heimersheim, 55232 Alzey-Schafhausen, 55232 Alzey-Weinheim, Amorbach, 65205 Amöneburg, Annweiler am Trifels, 55437 Appenheim, 55595 Argenschwang, Arheiligen, 55288 Armsheim, Aschaffenburg, 65385 Assmannshausen, 55459 Aspisheim, 65468 Astheim, 65385 Aulhausen, 65207 Auringen

B wie Baugutachter, Bausachverständiger, Beratung beim Hauskauf, Berechnung Hauswert – Verkehrswert, Bewertung Haus – Wohnung – Immobilie – Bungalow. Der Bewertungssachverständige prüft den Bodenrichtwert.
55422 Bacharach, Bad Bergzabern, 67098 Bad-Dürkheim, Bad Ems,
55543 Bad Kreuznach an der Nahe, Bad Nauheim, Bad Homburg vor der Höhe,
Bad König, Bad Münster am Stein, Bad Schwalbach, 55566 Bad Sobernheim, 65812 Bad Soden am Taunus, Bad Vilbel, 55576 Badenheim, Bammental, 67271 Battenberg (Pfalz), 65388 Bärstadt, 65428 Bauschheim, 55234 Bechenheim, 67595 Bechtheim, 55234 Bechtolsheim, Beerfelden, 64623 + 64624 Bensheim, 67808 Bennhausen, Bernkastel-Kues, Bessungen, Bergen-Enkheim, Bergheim, Berkersheim, 55234 Bermersheim vor der Höhe, 68647 Biblis, 55234 Biebelnheim, 55546 Biebelsheim, 64584 Biebesheim, 65203 + 65187 + 65189 + 65197 + 65199 + 65205 Biebrich, 67308 Biedesheim, 65191 + 65205 + 65207 Bierstadt, 55411 Bingen am Rhein, 55411 Bingerbrück, 67292 Bischheim, 65474 Bischofsheim, 65232 Bleidenstadt, 67240 Bobenheim-Roxheim, 55595 Bockenau, 67278 Bockenheim an der Weinstraße, 55294 Bodenheim, 67295 Bolanden, Bonames, 55595 Boos, Boppard, 55237 Bornheim, 56348 Bornich, 55545 Bosenheim, 67816 Börrstadt, Boxberg, Börrstadt, 55595 Braunweiler, 65207 Breckenheim, Breitscheid, Bremm, 55559 Bretzenheim, 55128 Bretzenheim, 67725 Breunigweiler, Bruchweiler-Bärenbach, 55270 Bubenheim, 67308 Bubenheim, 55257 Budenheim, Bundenthal, Burgalben, 55595 Burgsponheim, Büdingen, 64572 Büttelborn

C
Cochem an der Mosel

D wie Doppelhaus, Doppelhaushälfte
55278 Dahlheim, Dahn, 55595 Dalberg, Damscheid, 67814 Dannenfels, 64287 + 64283 + 64293 Darmstadt, 64295 + 64289 + 64285 Darmstadt, 64307 + 64305 + 64308 + 64304 Darmstadt, 64275 + 64281 + 64270 + 64280 + 64279 Darmstadt, 64277 + 64273 + 64278 + 64272 + 64271 + 64276 + 64274 Darmstadt, 55566 Daubach, 55232 Dautenheim, 55442 Daxweiler, Deidesheim, 65205 Delkenheim, 55278 Dexheim, Dillingen, 65719 Diedenbergen, 55276 Dienheim, 67811 Dielkirchen, 55411 Dietersheim, 67596 Dittelsheim-Heßloch, Deutenheim, Dienheim, 55234 Dintesheim, 55278 Dolgesheim, Dornbusch, Dossenheim, 65179 + 65201 + 65199 Dotzheim, 67585 Dorn-Dürkheim, 55452 Dorsheim, 55444 Dörrebach, 56348 Dörscheid, 55127 Drais, 63303 Dreieich, 67816 Dreisen, 55585 Duchroth

E wie Ermittlung Verkehrswert Einfamilienhaus, Ertragswert Immobilie, Eigentumswohnung.
Eberbach, 55583 Ebernburg, 55129 Ebersheim, 64297 Eberstadt, 55599 Eckelsheim, Eckenheim, 55444 Eckenroth, 65795 Eddersheim, Edenkoben, Edingen, Egelsbach, 67575 Eich, 67308 Einselthum, 55278 Eimsheim, Einselthum, 67304 Eisenberg (Pfalz), Eller-Ediger, Elmstein, 65343 Eltville am Rhein, Emmertsgrund, 55270 Engelstadt, 67677 Enkenbach-Alsenborn, Enkirch, 55232 Ensheim, Elsheim, Eppelheim, 55234 Eppelsheim, Eppenbrunn, Eppstein, 65346 Erbach, Erbach im Odenwald, 65205 Erbenheim, 55234 Erbes-Büdesheim, 64560 Erfelden, Erfweiler, Erlenbach, Erzhausen, 65758 + 65755 + 65757 Eschborn, 65754 Eschborn, Eschersheim, 55234 Esselborn, 55270 Essenheim

F
Faulbach, 67808 Falkenstein, Fechenheim, 55126 Finthen, 65779 Fischbach, 55234 Flomborn, 55237 Flonheim, 55237 Flonheim-Uffhofen, 65439 Flörsheim am Main, 67592 Flörsheim-Dalsheim, Forst an der Weinstraße, 55234 Framersheim, 60547 Frankfurt am Main, 60589 Frankfurt am Main, 60591 + 60521 + 60544 Frankfurt am Main, 60525 + 60590 + 60523 Frankfurt am Main, 60546 +60524 + 60519 Frankfurt am Main, Frankenstein, 67227 Frankenthal, 65199 + 65201 Frauenstein, 67824 Feilbingert, 55546 Frei-Laubersheim, 55234 Freimersheim, 67596 Frettenheim, Friedberg, Friedrichsdorf, 55278 Friesenheim, 55546 Fürfeld

G wie Gutachten, Gutachter Immobilien, Gutachter für Bewertung, Gutachter für den Immobilienkauf, Gutachter Hauskauf.
55288 Gabsheim, Gaiberg, 67294 Gauersheim, 55435 Gau-Algesheim, 55599 Gau-Bickelheim, 55296 Gau-Bischofsheim, 55234 Gau-Heppenheim, 55239 Gau Odernheim, 55578 Gau-Weinheim, 67822 Gaugrehweiler, 55411 Gaulsheim, 65366 Geisenheim, 55457 Gensingen, 65388 Georgenborn, 67813 Gerbach, Gernsheim, 67578 Gimbsheim, Ginnheim, 65462 Ginsheim-Gustavsburg, 61479 Glashütten, Goddelau, 55122 Gonsenheim, 55124 Gonsenheim, 67307 Göllheim, Gorxheimertal, Grasellenbach, 64346 Griesheim, 64521 Groß-Gerau, 55459 Grolsheim, 67269 Grünstadt, 55452 Guldental, 55597 Gumbsheim, 67598 Gundersheim, Gundersweiler, 67599 Gundheim, 67583 Guntersblum, 55595 Gutenberg

H wie Hausverkauf Wertermittlung, Haus, Hauskauf, Hauswert berechnen, ermitteln, schätzen. Hauskauf Gutachter, Sachverständiger, Hausbewertung, Hausgutachten, Hausgutachter, Hausabnahme.
55546 Hackenheim, 55278 Hahnheim, 67292 Haide, 65375 Hallgarten, 67826 Hallgarten, 67580 Hamm am Rhein, Handschuhsheim, 55234 Hangen-Weisheim, 55595 Hargesheim, 55122 Hartenberg-Münchfeld, Harheim, 55296 Harxheim, 65347 Hattenheim, 65795 Hattersheim, Hauenstein, 65388 Hausen vor der Höhe, Hausweiler, 55129 Hechtsheim, Heddernheim, 69115 Heidelberg, 69117 Heidelberg, 69118 Heidelberg, 69123 Heidelberg, 69124 Heidelberg, 69126 Heidelberg am Neckar, Heidenfahrt, 65321Heidenrod, 55262 Heidesheim am Rhein, Hemsbach, 64646 Heppenheim, 67551 Heppenheim, 55452 Hergenfeld, 67550 Herrnsheim, Hinterweidenthal, 67586 Hillesheim, Hirschhorn, Hirschthal, 55234 Hochborn, 65239 Hochheim am Main, 67549 Hochheim, 55585 Hochstätten, Hohenspeyer,  67591 Hohen-Sülzen, 65717 Hofheim am Taunus, Horchheim, 55457 Horrweiler, 65929 + 65934 Höchst, 55595 Hüffelsheim

I wie Immobilie, Immobiliensachverständiger, Immobiliengutachter, Immobiliengutachten, Immobilien-Kaufberatung, Immobilienkauf Gutachter, Immobilie bewerten, schätzen, Immobilienberater, Immobilienwert, Immobilienwertermittlung, Immobilienwertgutachten, Immobilienwertberechnung, Immobilienbewertung, Immobilienwert Haus, Immobilienberatung Hauskauf.
67550 Ibersheim, 65510 Idstein im Taunus, 65205 + 65207 Igstadt, 67294 Ilbesheim, 67308 Immesheim, 67725 Imsbach, 67817 Imsbach, 67808 Imsweiler, Immesheim, 55218 Ingelheim, 55545 Ippesheim

J
67814 Jakobsweiler, 65366 Johannisberg, 55270 Jugenheim in Rheinhessen

K wie Kurzgutachten Immobilie. Kaufpreis Haus – Immobilie ermitteln, Kaufberatung Haus.
Kosten Gutachter?
67822 Kalkofen, Karben, Karlsruhe, 67806 Katzenbach, Katzweiler, 56349 Kaub, Kahlbach, Kaiserslautern, 65779 Kelkheim (Taunus), 65450 Kelsterbach, 55411 Kempten, 55234 Kettenheim, 67304 Kerzenheim, 65399 Kiedrich, 67271 Kindenheim, 67281 Kirchheim an der Weinstraße, 67292 Kirchheimbolanden, Klarenthal, 55270 Klein-Winternheim, 65207 Kloppenheim, Koblenz, Kostheim, 55278 Köngernheim, 61462 Königstein im Taunus, 65428 Königstädten, 67819 Kriegsfeld, Kranichstein, 61476 Kronberg im Taunus

L
Lambrecht, Ladenburg, Landau, Landstuhl, Langen, 55450 Langenlonsheim, 55452 Laubenheim, 55130 Laubenheim, 67308 Lautersheim, 55126 Layenhof, Leeheim, Leimen, 67292 Leithof, 67549 Leiselheim, Lemberg / Pfalz, 55127 Lerchenberg, 65835 Liederbach am Taunus, Limburg an der Lahn, Limburgerhof, Limeshain, Lindenfels, 55237 Lonsheim, 65391 Lorch, 65391Lorchhausen, 56346 Loreley, 65719 Lorsbach, 55296 Lörzweiler, 67065 + 67059 Ludwigshafen am Rhein, 55278 Ludwigshöhe, Ludwigswinkel

M wie Marktwert Haus, Immobilie berechnen und ermitteln.
55595 Mandel, Mannheim, Maintal, 55116 Mainz, 55252 Mainz-Kastel, 61462 Mammolshain, 67822 Mannweiler-Cölln, Manubach, 65239 Massenheim, 67297 Marnheim, 55127 Marienborn, Marnheim, 65366 Marienthal, 65344 Martinsthal, Massenheim, 67294 Mauchenheim, 55566 Meddersheim, 65207 Medenbach, 67582 Mettenheim, Merxheim, Merzalben, Michelstadt, Miltenberg, 65375 Mittelheim, 55120 Mombach, 55278 Mommenheim, 67590 Monsheim, 55234 Monzernheim, 67294 Morschheim, 67591 Mölsheim, 67808 Mörsfeld, 64546 Mörfelden-Walldorf, 67591 Mörstadt, Mutterstadt, Münchweiler, 67822 Münsterappel, 55424 Münster-Sarmsheim

N wie Neubau
55234 Nack, 55299 Nackenheim, 64569 Nauheim, Naurod, Neckargemünd, 55546 Neu-Bamberg, 63263 Neu-Isenburg, Neuenheim, 67549 Neuhausen, Neustadt an der Weinstraße, Nied, Niederburg, 55413 Niederheimbach, 65817 Niederjosbach, 67822 Niedermoschel, 67822 Niederhausen an der Appel, 55585 Niederhausen, 65527 Niedernhausen, Niederursel, Nieder-Erlenbach, Nieder-Eschbach, 55437 Nieder-Hilbersheim, Nieder-Ingelheim, 55268 Nieder-Olm, 55291 Nieder-Saulheim, 55234 Nieder-Wiesen, Niederrad, 67308 Niefernheim, 55283 Nierstein, 65205 + 65207 Nordenstadt, 68647 Nordheim, 55585 Norheim, Nothweiler, 55569 Nußbaum

O
55413 Oberdiebach, Oberheimbach, Oberjosbach, 55124 Oberstadt, 55116 Oberstadt, 67822 Oberhausen an der Appel, 55585 Oberhausen an der Nahe, Obertshausen, 67292 Oberthierwasen, 55234 Ober-Flörsheim, 55437 Ober-Hilbersheim, Ober-Ingelheim, 55270 Ober-Olm, 55291 Ober-Saulheim, 67823 Obermoschel, 67821 Oberndorf, Oberursel, 55430 Oberwesel, 67294 Oberwiesen, 67283 Obrigheim, 55437 Ockenheim, 55571 Odernheim am Glan, 65375 Oestrich-Winkel, Offenbach, 55234 Offenheim, 67591Offstein, Oftersheim, 67071 Oggersheim, 65759 Okriftel, 55276 Oppenheim, 67294 Orbis, Osthofen, 67731 Otterbach, 67697 Otterberg, 67308 Ottersheim

P wie Preis für Wohnung, Eigentumswohnung ermitteln. Preiseinschätzung von Haus und Wohnung.
55288 Partenheim, Perscheid, 55546 Pfaffen-Schwabenheim, Pfaffengrund, 67294 Pfalzfeld, 67551Pfeddersheim, Pfungstadt, Pirmasens, 55545 Planig, Plankstadt, 55576 Pleitersheim, Praunheim, 65385 Pressberg, Preungesheim
Q
67280 Quirnheim

R wie Reihenhaus Wert schätzen, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus.
65207 Rambach, Ramsen, 67808 Ransweiler, Raststatt, 65345 Rauenthal, 65479 Raunheim, Reichenbach-Steegen, 55494 Rheinböllen, 55413 Rheindiebach, 67550 Rheindürkheim, Riedberg, 64560 Riedstadt, Riederwald, 67294 Rittersheim, 67806 Rockenhausen, Rodalben, Rohrbach, 55286 Rommersheim, Rosbach vor der Höhe, 55442 Roth, 55595 Roxheim, Rödelheim, Rödermark, Rumbach, 67808 + 67813 Ruppertsecken, Ruppertsweiler, 65385 Rüdesheim am Rhein, 55593 Rüdesheim bei Bad Kreuznach, 55452 Rümmelsheim, 65425 + 65428 Rüsselsheim, 67308 Rüssingen

S wie Sachverständigengutachten, Sachverständiger Schätzung Hauswert, Schätzung Haus, Schätzung Immobilie, Schätzwert. Seniorenservice. Sachsenhausen, 55291 Saulheim, Sandhausen, 67813 Sankt Alban, 56329 Sankt Goar, 55578 Sankt Johann, 55595 Sankt Katharinen,  65201 + 65203 Schierstein, 65388 Schlangenbad, Schlierbach, Schmitten, Schneidhain, 67808 Schiersfeld, 55288 Schimsheim, 55596 Schloßböckelheim, Schmalenberg, 55288 Schornsheim, Schönau, 67808 Schönborn, 55444 Schöneberg, Schöneck, Schriesheim, 55270 Schwabenheim an der Selz, 55283 Schwabsburg, 60528 + 60529 Schwanheim, Schweppenhausen, Schwetzingen, Seckbach, 55444 Seibersbach, 65232 Seitzenhahn, Seligenstadt, 55278 Selzen, 67680 Sembach, Sensbachtal, 55599 Siefersheim, Silz, 65931 Sindlingen, 67729 Sippersfeld, 65193 + 65207 + 65191 Sonnenberg, 55595 Spabrücken, Stadecken, 55271 Stadecken-Elsheim, 67816 Standenbühl, 55568 Staudernheim, St. Goar, St. Goarshausen, Steeg, 67808 Steinbach am Donnersberg, Steinfeld, 65366 Stephanshausen, 55595 Sommerloch, Sossenheim, 55270 Sörgenloch, Speyer, 55288 Spiesheim, 55595 Sponheim, 55576 Sprendlingen, Steinbach, 55599 Stein-Bockenheim, Stelzenberg, 67294 Stetten, 64589 Stockstadt am Rhein, 55442 Stromberg, 65840 + 65842 + 65844 Sulzbach, 55286 Sulzheim

T
65232 Taunusstein, 55546 Tiefenthal, 67311 Tiefenthal, Traben-Trabach, 55595 Traisen, 65468 Trebur, 55413 Trechtingshausen, Trippstadt

U wie Überprüfung einer Immobilie, Übergabeprotokoll.
55278 Uelversheim, 55288 Udenheim, 55237 Uffhofen, 55278 Undenheim, 67823 Unkenbach, Unterliederbach, 67292 Unterthierwasen, 55430 Urbar

V wie der Verkehrswert aus der Verkehrswertermittlung von Immobilien, Villa.
55578 Vendersheim, 65817 Vockenhausen, 55546 Volxheim, Vorderweidenthal

W wie Wohnungswert, Wohnungsgutachter, Wertgutachten, Wertermittlung, Wert Immobilie, was in mein Haus, meine Wohnung wert? Wertberechnung, Wertgutachter, Wertschätzung Immobilie. Wertentwicklung der Immobilie vor Ort.
67591 Wachenheim an der Weinstraße, 55263 Wackernheim, 55234 Wahlheim, 55425 Waldalgesheim, 55596 Waldböckelheim, 65719 Wallau, Walldorf, 55595 Wallhausen, 55578 Wallertheim, 65396 Walluf, Waldbrunn, 65529 Waldems, Waldhilbersheim, 55444 Waldlaubersheim, Waldleinigen, Wald-Michelbach, 65388 Wambach, 55442 Warmsroth, 68647 Wattenheim, Weierhof, 55413 Weiler bei Bingen, 65439 Weilbach, Weilrod, Weinheim, 55595 Weinsheim, 67547 + 67551 Weinsheim, 55278 Weinolsheim, 55131 Weisenau, Weisenheim am Berg, 64331 Weiterstadt, 67808 Weitersweiler, 55576 Welgesheim, 55234 Wendelsheim, 67593 Westhofen, Weyher, 65439 Wicker, Wieblingen, 65214 + 65185 + 65197 +65193 + 65187 + 65183 Wiesbaden, 65191 Wiesbaden, 65195 Wiesbaden, 65199 + 65205 + 65189 Wiesbaden, 65719 Wildsachsen, Wilgartswiesen, 55452 Windesheim, 67722 Winnweiler, 67822 Winterborn, 55595 Winterburg, Winterkasten, 67587 Wintersheim, 55545 Winzenheim, Wixhausen, 55578 Wolfsheim,  55599 Wonsheim, 67549 + 67547 Worms, 55597 Wöllstein, 55286 Wörrstadt, 67808 Würzweiler

Z wie Zeitwert Gebäude, Haus, Immobilie, Zweifamilienhaus.
Zeilsheim, Zell an der Mosel, 67308 Zell-Zellertal, 63263 Zeppelinheim, Ziegelhausen, 55270 Zornheim, 55576 Zotzenheim, 64673 Zwingenberg

Wir freuen uns auf die nächste Immobilien-Kaufberatung mit Ihnen!

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Baugutachter Immobilienbewertung

Baugutachter Immobilienbewertung hilft bei der Bewertung von Haus und Wohnung.

Baugutachter Immobilienbewertung gesucht? In den ersten 3 Quartalen 2017 haben wir zahlreiche Begutachtungen in den Postleitzahlgebieten 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68 und PLZ 69 ausgeführt. Dies sind die KfZ –Gebiete AB, AZ, BIN, DA, Di, DÜV, F, FB,FT, GG, HD, HG, KH, KIB, KL, KO, LD, LM, LU, MA, MTK, MZ, NW, PS, RP, RÜD, SP, SÜW, SWA, USI, Wi, WO, ZEL.
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Eine Hausbegehung ist jedes Mal sehr interessant und spannend. Bei den Begehungen wird auch ein eventuell vorhandener Instandsetzungsbedarf dokumentiert. Mängel und Schäden werden ebenfalls dokumentiert.

Bei Außenwänden sind dies meist Putzschäden oder Risse, Wärmebrücken, eine beschädigte Wärmedämmung, Fensternischen mit Wärmebrücken, Schimmelbefall, aufsteigende Feuchtigkeit und durchfeuchtete Kellerwände.

Bei Dachböden wird oft eine unzureichende Dämmung festgestellt, sowie Undichtigkeiten im Dach oder ein Wurmbefall im Gebälk.

Fenster, Haustüren, die Heizung und sanitäre Einrichtungen sind oft veraltet, die elektrischen Anlagen überarbeitungsbedürftig.

Wir sind nur regional, in den oben genannten Gebieten tätig. Hier haben wir langjährige Erfahrungen sammeln können und kennen daher die Immobilienpreise und Marktpreise in diesen Gebieten sehr genau.

Unsere Kunden freuen sich über die schnelle Ausarbeitung von Gutachten innerhalb von 1 bis 2 Tagen, sowie über die flexiblen und kurzfristigen Ortstermine.

Seit über 32 Jahren Ihr kompetenter Bausachverständiger für Immobilienberatung – Immobilienverkauf – Wertermittlung – Wertgutachten – Immobiliengutachter – Hauskaufberatung.

Rheinhessen-Rheingau-Taunus-Pfalz-Wetterau-Rhein-Main-Neckar-Odenwald. Mainz-Wiesbaden-Frankfurt-Bad Homburg, Bad Kreuznach, Bad Nauheim, Kronberg, Königstein, Oberursel, Bingen…

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Immobilienservice Mainz

Immobilienservice Mainz, Wiesbaden und Rheinhessen.

Endlich Senior und dann wächst einem die eigene Immobilie über den Kopf?

Gibt es einen Immobilienservice Mainz, Wiesbaden und in Rheinhessen? Zahlreiche Menschen haben sich in jungen Jahren den Traum vom eigenen Heim erfüllt und dann ihr Leben dort verbracht. Im Seniorenalter angekommen will man eigentlich die Zeit genießen und stellt fest: Auch die Immobilie ist gealtert und nach 40 Jahren stehen nun Renovierungen und Sanierungen an. Was soll man jetzt machen und vor allem was werden die Arbeiten kosten? Soll man sich verkleinern und wohin dann mit dem ganzen Mobiliar? Kann man das Haus in dem Zustand überhaupt verkaufen? Eigentlich will man im Haus wohnen bleiben, aber das Treppensteigen und der Ein- und Ausstieg aus der hohen Duschwanne fallen schwer und die notwendigen Arbeiten im großen Garten sowieso. Kann man das Haus seniorengerecht also barrierefrei umbauen? Was wird das Kosten wenn es machbar wäre? Lohnt sich das überhaupt oder soll man jetzt einen Schnitt im Leben machen und sich räumlich verkleinern?

Hier setzt unsere Immobilienbetreuung für Senioren, der Immobilienservice Mainz, Wiesbaden und Umgebung ein. Unser rundum Immobilienservice und die Immobilienbetreuung beginnt im ersten Schritt mit der Bestandsanalyse und der detaillierten Immobilienbewertung und Ausarbeitung eines Wertgutachtens. Ein Wertgutachten ist die Grundlage und der Ausgangspunkt für viele Senioren. Die Senioren müssen schließlich wissen was das Haus noch wert ist und ob man es im jetzigen Zustand überhaupt verkaufen kann und wenn ja zu welchem Preis.

Der Senior will keine Schätzung, sondern eine detaillierte Berechnung: „Was ist meine Immobilie – mein Haus – meine Wohnung wert?“

Alles aus einer Hand so unser Seniorenservice und Immobilienservice Mainz. Wir helfen Ihnen bei der Entscheidungsfindung für die Zukunft. Nachdem die Bestandsaufnahme und Immobilienbewertung erfolgt ist kennen Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie und wissen was an Renovierungsarbeiten auf Sie zukommt. Nun können Sie handeln. Entweder nein das lohnt nicht mehr so viel Geld in die Hand zu nehmen, dann hat man ja nichts mehr von der Seniorenzeit. Oder? Prima man hat die Immobilie gepflegt und regelmäßige Instandhaltungen betrieben und eine Renovierung oder ein Umbau lassen sich in vertretbarem Rahmen gestalten.

In vielen Fällen reichen die finanziellen Mittel nicht mehr, da man zu Lebzeiten die Kinder unterstützt und gefördert hat. Man muss sich also verkleinern und das Haus verkaufen. Schafft man das allein? Wo und wie muss man inserieren? Was muss alles in so einer Anzeige drin stehen?  Welche Unterlagen werden zum Verkauf des Hauses benötigt? Wo findet man die Unterlagen oder wo kann man sie besorgen? Kann man als Laie die Fragen der Kaufinteressenten beantworten und wie funktioniert die Kaufabwicklung? Unser Baugutachter ist selbst ein Senior und kennt daher die Ängste, Sorgen und Nöte in solchen Fällen ganz genau.

Im zweiten Schritt helfen wir Ihnen, falls Sie dies wünschen, ein neues zu Hause zu finden und prüfen gern ihre neue Immobilie die Sie erwerben möchten, falls Sie schon eine gefunden haben.

Im dritten Schritt, wenn dies gewünscht wird, stellen wir die detaillierten Verkaufsunterlagen zusammen und bewerben Ihre Immobilie im Internet.

Im vierten Schritt führen wir in Abstimmung mit Ihnen sämtliche Besichtigungstermine aus und begleiten Sie auch beim Notartermin  wo der Kaufvertrag beurkundet wird.

Im fünften Schritt helfen wir Ihnen gern, falls Sie dies wünschen, Ihren Umzug zu organisieren. Wir kennen Umzugsunternehmen in Ihrer Nähe, die Ihren Umzug in die Hand nehmen können. Meist sind die eigenen Kinder beruflich so stark engagiert oder wohnen weit vom Elternhaus entfernt, so dass eine direkt Hilfe der Kinder oft gar nicht möglich ist.

Was kosten nun diese 5 Schritte, wenn sie die Seniorenbetreuung in Mainz, Wiesbaden und Umgebung: Alles aus einer Hand – voll in Anspruch nehmen würden?

Im ersten Schritt wird konkret geprüft und berechnet wohin die Reise mit der Immobilie geht. Der Senior sieht als Ergebnis im Verkehrswertgutachten:
Das ist mein Haus wert. Er kann sich nun entscheiden ob er renoviert, umbaut oder einen Verkauf anstrebt. Je nach Wert der Immobilie entstehen folgende Kosten für das detaillierte Gutachten.

Im zweiten Schritt können wir die Immobilie die Sie kaufen möchten auf Herz und Nieren prüfen und kontrollieren ob der veranschlagte Kaufpreis gerechtfertigt ist. Für diesen Immobiliencheck entstehen folgende Kosten.

Die Schritte drei, vier kosten die Senioren nichts. Der Käufer der Immobilie zahlt uns nach dem Kauf Ihrer Immobilie die vorher vereinbarte ortsübliche Provision.

Der Schritt 5 = Umzugskosten. Falls Sie keine familiäre Hilfe für den Umzug in Anspruch nehmen können oder keine Bekannten haben, die Ihnen dabei helfen können, helfen wir Ihnen ein passendes Umzugsunternehmen zu finden. Wir helfen Ihnen, dass man Ihnen einen fairen Preis für Ihren Umzug anbietet und prüfen die angebotenen Leistungen. Die Kosten für Ihren Umzug hängen von Ihrer Haushaltsgröße ab. Dies ist bei den Senioren verschieden. Der eine möchte alles mitnehmen, der andere nur ein Minimum und der dritte braucht keine Umzugsfirma, weil er sich komplett neu einrichtet.

Irgendwann muss jeder den ersten Schritt angehen. In diesem Fall die Ermittlung:
Was ist mein Haus wert?
Wir helfen Ihnen gern die erforderlichen Schritte nach und nach abzuarbeiten. Den Immobilienservice Mainz, Wiesbaden und Rheinhessen, sowie die Betreuung aus einer Hand übernimmt unser Bausachverständiger, Senior und Chef, Dipl.-Ing. Norbert Köller persönlich.
Immobilienservice Mainz, Wiesbaden

Wir freuen uns über Ihren Anruf auf dem Festnetz unter 06732 8555
Mobil unter 0157 777 399 82 oder eine Nachricht per Mail unter
Baugutachter.Koeller@t-online.de

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Immobilienwert Haus

Immobilienwert Haus und Wohnung bestimmen? Was ist mein Haus wert?

Immobilienwert Haus. Können Sie den Wert berechnen? Welche Unterlagen benötigen Sie für eine Wertberechnung? Solche und ähnliche Fragen erhalten wir fast täglich per Mail. Seit über 30 Jahren beschäftigen wir uns mit der Immobilienbewertung, hauptsächlich im Rhein-Main-Neckar Gebiet. Dies sind die Zentren Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Heidelberg und dessen umliegenden Orten. Anfragen stellen sowohl Kaufinteressenten die vor einem Hauskauf -Immobilienkauf stehen und den marktgerechten Immobilienwert wissen wollen, als auch Immobilieneigentümer zwecks Verkauf der Immobilie. Hier bietet unser Gutachter einen Immobilienservice aus einer Hand für den Verkauf an. Er stellt alle relevanten Unterlagen vom Haus zusammen, bewertet als Bausachverständiger die Immobilie, erstellt ein Verkaufsexposé und bewirbt die Immobilie im Internet. Die Besichtigungstermine führt er kompetent aus, da er ein Baugutachter ist und die zahlreichen Baufragen zum Haus detailliert und fachkundig beantworten kann. Er begleitet den Verkäufer beim Notar. Eine häufig per Mail gestellte Frage: Wie kurzfristig ist Ihr Sachverständiger verfügbar und wie schnell kann er den Prüfbericht, das Wertgutachten oder das Ertragswertgutachten für eine Wohnung erstellen? Wir kennen den Immobilienmarkt sehr genau und wissen um die Dringlichkeit von Begutachtungen. In der Regel können wir nach einem Anruf oder einer Mail noch in der gleichen Woche die Immobilie begutachten. Die Ausarbeitungszeit für ein Gutachten hängt von den vorhandenen Unterlagen ab. Sind diese fast vollständig hat unser Kunde nach 1 bis 2 Tagen bereits die Ausarbeitung per Mail in seinem Postfach. Andere fragen telefonisch nach einem Gutachter für eine Immobilie in Mainz und interessieren sich für die Kosten für eine Immobilienbewertung und erkundigen sich wie eine Wertermittlung abläuft. Andere schätzen die detaillierte Immobilienberatung unseres Bausachverständigen vor Ort. Viele wünschen eine Hausbewertung und ein Hausgutachten. Die Bausubstanz soll genau unter die Lupe genommen werden. Den Kunden interessieren sichtbare Baumängel und eventuell anstehende Renovierungskosten. Einige unterschätzen die monatlichen Nebenkosten einer Immobilie und die Nebenkosten die in jedem Fall nach dem Kauf einer Immobilie anstehen. Daran ist schon manche Finanzierung gescheitert. Eine Wertschätzung führen wir nicht aus, da diese viel zu ungenau ist. Wir berechnen den Immobilienwert = Verkehrswert anhand der Lage und von Eigenschaften, Instandhaltung und Baujahr der Immobilie. Unsere Kunden schätzen unsere detaillierten und erklärenden Baugutachten und die ausgeführte Bewertung einer Immobilie. Was ist meine Immobilie wert? Senioren wünschen gern für den Verkauf eine Verkehrswertermittlung vom Einfamilienhaus, der Doppelhaushälfte, des Reihenhauses oder der Villa am Stadtrand. Hier wird dann gern auf unseren Immobilienservice Begutachtung und Verkauf aus einer Hand zurückgegriffen. In diesem Jahr kamen einige Anfragen von Scheidungsfällen die einen Immobiliengutachter für eine Wertermittlung und ein Immobiliengutachten gesucht haben.

Senioren haben wir einige Male mit einem schnellen Verkauf ihrer Immobilie überrascht.

Da unser Immobiliengutachter viele Häuser im Raum Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Bad Homburg, Heidelberg, Kaiserslautern, Bingen, Bad Kreuznach, Wörrstadt und Alzey begutachtet und eine Immobilienbewertung ausführt, kennen wir Interessenten die eine Immobilie nicht gekauft haben und die weiter suchen. Hier gelang es einige Male die Immobilie von älteren Menschen recht schnell zu verkaufen.
Dies liegt auch daran das wir nur gepflegte Immobilien in guter Lage zum Verkauf annehmen.
Immobilienwert Haus

Immobilienwert Haus? Ich helfe Ihnen gern beim Hauskauf oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Per Mail erreichen Sie den Immobilienberater unter Kontakt, telefonisch unter 06732/8555 oder Mobil unter 0157 777 399 82
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Pfusch am Bau

Ist Pfusch am Bau vermeidbar?

Warum gibt es so viel Pfusch am Bau bei Einfamilienhäusern? Hier gehen die Meinungen sicher weit auseinander. Aus meiner 31 jährigen Berufspraxis als Bausachverständiger kann ich folgende Feststellungen treffen: Vor 30 Jahren gab es mehr Prüfungen auf einer Baustelle und es gab in vielen Gewerken einen Meisterzwang.

Die Ausübung von bestimmten Handwerkstätigkeiten wie das Fliesenlegen war nur möglich wenn einer auf diesem Gebiet in der Firma einen Meisterbrief vorlegen konnte.

Vor 30 Jahren gab es auch noch den klassischen Bauleiter der jeden 2. Tag vor Ort auf der Baustelle zur Kontrolle erschien.

Gravierend hat sich jedoch eines geändert. Vor 30 Jahren gab es während der Bauzeit zahlreiche amtliche Baukontrollen von den Bauämtern. Viele Baumängel wurden damals bereits in der Anfangsphase also in der Bauzeit erkannt und mussten bis zur nächsten Kontrolle behoben werden.

Hier einige Beispiele: Die in der Baugrube verlegte Entwässerung für ein Haus wurde vom Tiefbauamt vor Ort anhand der Werkplanung auf Lage und Gefälle überprüft und oft korrigiert. Der Rohbau wurde vom Bauamt amtlich abgenommen oder auch nicht.
Das fertiggestellte Bauvorhaben wurde vom Bauamt anhand der genehmigten Pläne überprüft. Es gab eine Baugenehmigung deren Unterlagen auf Herz und Nieren überprüft wurden bevor eine Baugenehmigung erteilt wurde.

Heute im Jahr 2016 wird in Neubaugebieten die Errichtung eines Hauses beim Bauamt nur angezeigt. Oft wird ohne detaillierte Pläne gebaut und oft sogar ohne einen Bauleiter.
Und die Qualifikation einiger Handwerker passt mangels Kontrollen oftmals auch nicht.

So schleichen sich dann im Verlauf eines Neubaus Baufehler und Baumängel ein die absolut nicht sein müssen. Es gibt wahrscheinlich kein Land auf der Welt mit so vielen Bauvorschriften, Baugesetzen, Normen, Richtlinien, Herstellervorgaben und internationalen Normen wie in Deutschland.

Bei entsprechender handwerklicher Qualifikation und qualifizierten Kontrollen in der Planungsphase und in der Bauphase können Baufehler und Baumängel auf ein Minimum reduziert werden.

Ein banales deutsches Sprichwort bewahrheitet sich am Bau:

Vertrauen ist gut – Kontrolle ist besser!

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Hausverkauf im Alter

Hausverkauf im Alter rechtzeitig planen!

Ein Hausverkauf im Alter sollte man frühzeitig planen und realisieren wenn die Randbedingungen passen. Im Alter muss man wieder lernen loslassen zu können. Man muss sich von vielen Dingen und Gegenständen trennen weil man sich oftmals aus gesundheitlichen Gründen verkleinern möchte. Die Instandhaltung einer Immobilie ist für viele alte Menschen einfach nicht mehr zu packen. Das Kind oder die Kinder haben Karriere gemacht und leben weit entfernt.

Im Alter soll man es schön und gemütlich haben und sich nicht herumquälen müssen.

Wenn man jedoch rund um die Uhr im Haus und Garten tätig sein muss um es instand zu halten dann hat man wenig vom Lebensabend. Daher muss man überlegen wie man sich verkleinern kann. In welche Gegend will man umsiedeln? Verträgt man das Klima? Von welchen Dingen und Gegenständen muss man sich in jedem Fall trennen?

Wohnt ein Kind oder die Kinder in der Nähe und zeigen Interesse an Eltern und Elternhaus dann sieht die Sache schon wieder ganz anders aus. Dann kann man rechtzeitig die Immobilie auf das Kind oder die Kinder übertragen. Zur Sicherheit lässt man sich ein lebenslanges Wohnsitzrecht im Grundbuch eintragen lassen. Meist kommt es aber anders als man denkt und man steht im Alter alleine da. Dann hilft eigentlich nur ein Weg: Loslassen und das Haus oder die Wohnung verkaufen um eine kleinere und seniorengerechte Immobilie zu erwerben. Verwahrlost eine Immobilie werden Nachbarn oder Behörden aufmerksam und dann hat man es oft selbst nicht mehr in der Hand zu entscheiden.

Wem soll man den Verkauf vom Haus oder der Wohnung anvertrauen?

Doch wie soll das mit dem Verkauf der Immobilie funktionieren? Wann ist ein günstiger Zeitpunkt dafür? Welche Unterlagen werden benötigt? Wo bewirbt man Haus und Wohnung? Wie und wo kommt man an den Kaufvertrag? Eine ganze Reihe von Senioren können diese Fragen selbst beantworten oder selbst lösen und meistern den Verkauf in eigener Regie mit Bravour.  Andere benötigen die Unterstützung eines Bausachverständigen der die Immobilie erst einmal bewertet  und die erforderlichen Unterlagen für einen Verkauf zusammenstellt.

Wir bieten Senioren ein Komplettpaket für den Verkauf Ihrer Immobilie an. Die Bewertung, die Zusammenstellung der Unterlagen und den Verkauf der gut instand gehaltenen Immobilie in guter Lage von Mainz, Wiesbaden und den umliegenden Vororten. Wir führen die Besichtigungen durch und begleiten die Senioren bis zum Verkauf Ihrer Immobilie beim Notar. Gern überprüfen wir auch die neue Immobilie die einen neuen Lebensabschnitt einleiten soll. Passen hier Lage, Zuschnitt, Mobilität und Preis- und Leistung und wie sieht es mit der Instandhaltung und bei Instandhaltungsrücklagen der neu zu erwerbenden Immobilie aus? Eines ist klar – man darf sich im Alter nicht verspekulieren.

Der Zeitpunkt für einen Hausverkauf ist aktuell so optimal wie seit vielen Jahren nicht mehr. Die Immobilienpreise sind rasant gestiegen, Sie erzielen beim Verkauf 10 bis 20 Prozent und teilweise sogar noch mehr beim Verkauf Ihrer Immobilie. Warum? Weil es keine Zinsen mehr für Sparguthaben gibt und ein Anleger nur wenig Alternativen für sein Geld hat: Wertpapiere / Rohstoffe / Sammlerwerte oder Immobilien.

Wir helfen Ihnen gern Ihre Immobilie in Mainz, Wiesbaden und den umliegenden Vororten zu bewerten, den Bautenstand zu dokumentieren und den Verkauf mit den Besichtigungsterminen und vielen Fragen der Interessenten zu übernehmen.

Hausverkauf im Alter

Hausverkauf im Alter? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder über Ihre Mail.

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Wohnen im Alter

Wohnen im Alter in Mainz und in Wiesbaden.

Spätestens mit 55 Jahren denkt man über einen neuen Lebensabschnitt und das Wohnen im Alter nach. Das Kind oder die Kinder sind aus dem Haus und wollen die eigene Immobilie später auch nicht übernehmen. Ständig fallen altersbedingt Renovierungen und Sanierungen im und am Haus an. Bäume, Büsche und Pflanzen sind im Laufe von Jahren kräftig gewachsen. Permanent muss man im Garten aktiv werden um alles ordentlich zu halten. Je älter man wird desto schwerer fallen einem die Arbeiten im Haus und im Garten. Man denkt über Alternativen nach. Wie wäre es mit einer Wohnung mit Balkon, einem Penthouse oder einem Bungalow auf einer Ebene in einer ruhigen und doch zentralen Lage zu Geschäften und Ärzten? Zu welchem Preis kann ich mein Haus in Mainz und in Wiesbaden verkaufen? Was ist mein Haus wert? Welche Unterlagen werden zum Verkauf benötigt?

Ich habe mich in Mainz und in Wiesbaden und deren Vororten auf die Unterstützung von älteren Menschen spezialisiert die noch einmal einen Neuanfang wagen wollen.

Als Bausachverständiger schaue ich mir Ihre Immobilie an. Dann suchen wir zusammen alle erforderlichen Unterlagen, wie die Baugenehmigung, Pläne, Lageplan, Grundbuchauszug und vieles mehr. Nach Durchsicht aller Unterlagen und Besichtigung des Hauses oder der Wohnung in Mainz und Wiesbaden erstelle ich dann eine Dokumentation zum Verkauf Ihrer Immobilie und errechne den marktgerechten Verkehrswert. Im Internet bewerbe ich dann Ihr Haus oder Ihre Wohnung und führe die Besichtigungen vor Ort bei Ihnen mit Kaufinteressenten durch. Ich beantworte die Fragen der Kunden und begleite Sie beim Gang zum Notar. Parallel helfe ich Ihnen eine passende, altersgerechte Immobilie zu finden, zu begutachten und zu bewerten und begleite Sie auch auf diesem Weg, falls dies von Ihnen gewünscht wird.

Es fällt einem nicht leicht sich von seiner Immobilie zu trennen, in die man so viel Zeit und Herzblut gesteckt hat. Mit viel Liebe hat man den Garten angelegt und gepflegt, das Innere individuell gestaltet. Doch Kräfte und Beweglichkeit lassen im Alter bei jedem Menschen nach. Man muss wie bei den eigenen Kindern loslassen können und noch einmal einen Schritt zur Erleichterung der kommenden Jahre antreten. Hierbei helfen wir Ihnen gerne.

Rufen Sie uns an oder schicken uns eine Mail wenn Sie in Mainz oder Wiesbaden wohnen und jetzt den Neuanfang wagen wollen. Ich habe in meinem bisherigen über 30 Jahre langen Berufsleben Häuser und Wohnungen geplant und gebaut, Immobilien renoviert und saniert und sehr viele Baugutachten und Wertgutachten erstellt. Für den Verkauf Ihrer Immobilie weiß ich daher worauf es ankommt und kann die Fragen von Interessenten fachkundig beantworten.
Falls Sie auf Google Plus aktiv sind können Sie hier einmal unsere Sammlungen besuchen: Unsere Google Plus Sammlungen
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Bauleiter

Wozu wird beim Einfamilienhaus ein Bauleiter benötigt?

Mit Bauleiter Baumängel reduzieren!

Bauleiter zwingend erforderlich? Leider schreiben nicht alle Bundesländer Deutschland einen Bauleiter zwingend vor. Ein Gebäude ohne Bauleitung zu errichten ist sehr riskant, da produzierte Fehler und Baumängel oft nicht erkannt werden. Dies sehen wir aus unseren zahlreichen Baugutachten immer wieder. Ohne Kontrolle passieren viele Missgeschicke auf der Baustelle zum Nachteil der Bauherren. Ein Bauleiter kontrolliert die Arbeiten der Handwerker auf der Baustelle und korrigiert Fehler vor Ort. Er dokumentiert die Arbeiten. Die Bauleitung prüft auch die Einhaltung der öffentlich rechtlichen Vorschriften. Der Bebauungsplan muss genau eingehalten werden. Die Baupläne werden auch kritisch geprüft und eventuell notwendige Verbesserungen empfohlen. Ein Neubau sollte in keinem Fall ohne Bauleitung ausgeführt werden.
Als Bausachverständiger führte ich bis Dezember 2016 zahlreiche Baucontrollings bei Neubauten durch. Bei einem Bau ohne Kontrolle gab es wesentlich mehr Baumängel festzustellen. Das Bundesland Rheinland-Pfalz hat diese Problematik erkannt und in
§ 56 a  der Landesbauordnung von Rheinland-Pfalz wieder einen Kontroller vorgesehen.
Dies dürfte alle Bauherren sehr erfreuen, da die Bauleitung für Bauüberwachung steht.
Ich bin gespannt ob die Schadensfälle in RLP deutlich reduziert werden können.
Wir empfehlen generell jedem Bauherren für den Neubau einen erfahrenen Baufachmann für die Bauüberwachung zu beauftragen. Dies lohnt sich in jedem Fall.
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Wiederverkauf der Immobilie

An den Wiederverkauf der Immobilie gedacht?

Wiederverkauf der Immobilie?
Immobilie vor dem Kauf prüfen!
Als Bausachverständiger führe ich oft einen
Immobiliencheck aus. Dies können Häuser
und Wohnungen sein. In der Regel möchte
der Kaufinteressent wissen in welchem Zustand
sich die Bausubstanz befindet und wie viel
Geld er jetzt und in naher Zukunft für die
Instandhaltung in die Immobilie investieren muss.
Als Sachverständiger beleuchte ich auch den
Notfall. Der Interessent kauft das Objekt,
investiert eine Menge Geld und muss dann
einen Schicksalsschlag hinnehmen.
Wenn die Immobilie dann angemessen verkauft
werden kann hatte der Käufer Glück.
Oft wird beim günstigen Einkaufspreis vergessen
das trotz erheblicher Investitionen in eine
Renovierung sich der Wert der Immobilie nicht
um die getätigte Summe erhöht.

Wir prüfen Immobilien vor dem Kauf!

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Bausachverständiger Hauskauf Mainz

Bausachverständiger Hauskauf Mainz gesucht?

Vor dem Hauskauf und Wohnungskauf
in Mainz und Vororten sollte man mit
einem Bausachverständigen die Immobilie begehen.
Bausachverständiger Hauskauf Mainz bewertet die
Bausubstanz und stellt einen Prüfbericht aus.
Unser Bausachverständiger hilft Ihnen
beim Hauskauf und Wohnungskauf in
Mainz und Umgebung. Er prüft die
vorhandenen Unterlagen, den Bodenrichtwert,
Mietpreise und Verkaufspreise. Er nimmt die
Umgebung und das Umfeld unter die Lupe.
Für den Kaufinteressenten sind verschiedene
Aspekte wichtig. Ist der Verkaufspreis
angemessen? Ist der Keller trocken?
Ist das Dach dicht. In welchem Zustand ist
die Installation, sind die Fenster noch gut?
Was muss ich investieren um die Immobilie
bewohnbar zu machen?
All diese Fragen werden beim Immobiliencheck
vor Ort und im Prüfbericht beantwortet.
Welche Kosten entstehen?
Als Festpreis
499,00 Euro plus 19 % MwSt.
=
593,81 Euro brutto
Weitere Kosten entstehen nicht.

Einen Bausachverständigen vor dem
Immobilienkauf zu beauftragen rechnet sich!

Bausachverständiger Hauskauf Mainz
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Beleuchtung Baustelle

Beleuchtung Baustelle – Arbeitsunfälle mit
Beleuchtung vermeiden.

Beleuchtung Baustelle in Ordnung?
Als Bausachverständiger wundert man sich
beim Baucontrolling in dunkle Großbaustellen
einzutreten. Für jede Baustelle gibt es allgemeine
Anforderungen: Arbeitsplätze und Verkehrswege
auf Baustellen mit nicht ausreichendem Tageslicht
sind künstlich zu beleuchten. Die Beleuchtung
muss den besonderen Bedingungen und den
unterschiedlichen Arbeitsabläufen angepasst
werden.
Hier findet man Richtlinien, Regeln und Normen:
BG Bau Baustein A 199 Künstliche Beleuchtung
auf Baustellen.
Technische Regeln für Arbeitsstätten
ASR A3.​4 Beleuchtung
BGV A 1 Grundsätze der Prävention
BGV C 22 Bauarbeiten
Arbeitsstättenrichtlinien
DIN EN 12464-2:​2014-2 Licht und Beleuchtung –
Beleuchtung von Arbeitsstätten Teil 2:
Arbeitsplätze im Freien
Beleuchtung Baustelle
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Betonarbeiten

Ein Bausachverständiger muss viele Details
bei der Ausführung von Betonarbeiten beachten.

Betonarbeiten: Worauf muss der Sachverständige
achten?
Es muss die Regelwerke: Normen, Richtlinien,
Merkblätter und Erläuterungen kennen.
Die Grundlagen vom Beton muss der Sachverständige
kennen wie seine Ausgangsstoffe, die Konsistenz,
die Festigkeit, welche Expositionsklassen und
Feuchtigkeitsklassen es gibt und für den speziellen
Fall anzuwenden sind.
Auf der Baustelle muss der Bausachverständige
sich mit der Einschalung von Betonarbeiten auskennen.
Er muss den Schalungsdruck und die
Wechselwirkungen von Beton bedenken.
Vor dem Betonieren sollte der Sachverständige
einen Blick über die eingebaute Bewehrung werfen.
Wurde die Bewehrung mit richtiger Betondeckung
verlegt?
Für den vorhandenen Fall sollte er die Auswahl des
Betons dokumentieren und die Lieferscheine und
Mengen kontrollieren.
Bei großen Baustellen kann das Fördern und
Einbringen von Beton schwierig sein.
Wichtig ist das Verdichten des Betons beim Einbau,
falls kein selbstverdichtender Beton verwendet wird.
Nach Einbau muss der Beton nachbehandelt werden.
Hier muss der Bausachverständige die Arten,
Durchführung und Nachbehandlungsdauer kennen.
Am Schluss muss die eingebaute Qualität des
Betons anhand von Überwachungsklassen
geprüft und dokumentiert werden.

Wir prüfen und dokumentieren Betonarbeiten,
Betoninstandsetzungen – Betonsanierungen.
Aufmaße und Dokumentation.

Betonarbeiten
Definition Beton

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Hausabnahme Gutachter. Hausbegehung mit Baugutachter vor der Abnahme?

Hausabnahme Gutachter erforderlich?

Hausabnahme Gutachter
Eine Hausabnahme, Wohnungsabnahme oder auch
Bauabnahme genannt, dient der Feststellung von
Restarbeiten und Baumängeln vor einer Übergabe.
Eine Begehung eines Hauses oder einer Wohnung
14 Tage vor der Bauabnahme und Wohnungsabnahme
mit dem Hausabnahme Gutachter ist sehr zu empfehlen.
Der Baugutachter listet zahlreiche Restarbeiten und
bestehende Baumängel auf und schreibt einen
detaillierten Begehungsbericht=Prüfbericht.
Die Baufirmen können nun bis zur Abnahme viele Punkte
erledigen. Im Abnahmeprotokoll = Übergabeprotokoll
stehen dann erheblich weniger Punkte und die Behebung
der restlichen Punkte nach der Bauabnahme dauert dann
nicht mehr so lang.
(Ausgenommen Lieferzeiten von bestelltem Material)

Unser Hausabnahme Gutachter hilft Ihnen gern bei der Bauabnahme.
06732 8555   0157 777 399 82

Definition Bauabnahme

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Gutachter Hauskauf gesucht

Gutachter Hauskauf Mainz Wiesbaden Frankfurt.

Gutachter Hauskauf prüft zahlreiche Kriterien
bei der Ortsbegehung vor einem Hauskauf.
A. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
und die Wegzeit.
B. Schulen. Wo? Welche? Wie erreichbar?
C. Kindergarten. Wie weit entfernt?
D. Kinderspielplatz vorhanden?
E. Gibt es Familien mit Kindern in der Umgebung?
F. In welchem Umfeld steht das Haus?
G. Sind Läden des täglichen Bedarfs vorhanden?
H. Ärzte, Apotheke, nächstes Krankenhaus vorhanden?
I. Entfernung Altersheim
J. Freizeiteinrichtungen. Wo? Welche?
Wie erreichbar?
K. Sind Lärmquellen vorhanden? Straße(n),
Flugzeuge, Industrie, Militär?
L. Sind Geruchsbelästigungen vorhanden?
M. Sind Altlasten bekannt?
N. Liegt die Immobilie in einem Feuchtgebiet?
Grundwasser? Bodengutachten vorhanden?
Liegen sonstige Gutachten zur Immobilie vor?
O. Ausrichtung nach Himmelsrichtung optimal?
P. Bauzustand Haus
Q. Sind wertmindernde Belastungen
im Grundbuch eingetragen?
R. Liegt eine Baugenehmigung vor?
S. Liegt das Grundstück im Bereich eines
Bebauungsplanes?
T. Ist das Grundstück voll erschlossen und alle
Anliegerkosten bezahlt?
U. Liegt der Energieausweis vor?
V. Höhe monatlicher Nebenkosten?
W. Bauzustand Aussenanlage
X. Erforderliche Renovierungsarbeiten
Y. Gesamtkosten nach Mängelbeseitigung
und Renovierung?
Z. Wiederverkaufswert nach Modernisierung
in Ordnung oder unrealistisch?

Als Bausachverständige prüfen wir die
aufgelisteten Punkte und Fragen von
A bis Z vor Ihrem Hauskauf oder
Wohnungskauf.

Telefon Gutachter Hauskauf 06732 8555
oder 0157 777 399 82

Gutachter Hauskauf
Definition Energieausweis

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