Wochenrückblick 30

Wochenrückblick 30. Kalenderwoche 2017.

Immobiliengutachter Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt.

Wochenrückblick 30. Ausgabe.
Montag.
Unsere Homepage liegt auf Servern eines großen Providers. Wir gingen bislang davon aus, dass unsere Seiten 24 Stunden am Tag und 365 Tage im Jahr erreichbar sind. Dies war ein Trugschluss. Bedingt durch Angriffe Fremder auf Server, blockieren diese. Alle dort gespeicherten Webseiten sind dann in solchen Momenten nicht erreichbar. Wir haben daher unsere Präsentationen im Internet weit gestreut und in bei Google My Business eine Visitenkarte fürs Internet erstellt. Somit sind wir beim Ausfall der Homepage, der leider immer öfter vorkommt und wie man liest, viele Provider betrifft,  über Social Media erreichbar. Am Montag fand die Besichtigung einer Villa in Mainz-Gonsenheim statt. Hier soll ein Wertgutachten erstellt werden. Am Abend wurde in Alzey-Weinheim ein Haus für einen geplanten Hauskauf begutachtet.

Dienstag.
Überarbeitung unserer Kundenlisten, die eine Wunschimmobilie in Mainz, Wiesbaden, dem Hochtaunus und in Rheinhessen sowie dem Nahegebiet rund um Bad Kreuznach suchen. Leider gibt es mehr Kaufinteressenten als Immobilienangebote. Wir haben für jeden Kaufinteressenten ein Anforderungsprofil seiner Wunschimmobilie erstellt. Wir sind gespannt, wie viele Hausbesitzer und Wohnungsbesitzer sich bei uns auf die Immobiliengesuche melden.

Mittwoch.
Immobilienbewertung und Immobiliencheck in Mainz-Hechtsheim.  Ein Seniorenehepaar benötigt den Wert des Hauses für die Übertragung ihrer Immobilie an eines der Kinder. In Darmstadt wurde eine Wohnung besichtigt um ein Ertragswertgutachten zu erstellen. Die erforderlichen Unterlagen waren vollständig vor Ort einsehbar.

Donnerstag.
Wertermittlung in Kirchheimbolanden. Die Erstellung von einem Wertgutachten war für den geplanten Kauf des Hauses beauftragt worden. Das Haus war vermietet und zum Zeitpunkt der Begehung leerstehend. Der Kaufinteressent wollte sicher gehen, dass die Bausubstanz in Ordnung ist und der geforderte Kaufpreis passt. Da Baumängel feststellbar waren und ein recht hoher Instandsetzungsbedarf rund um die Immobilie vorhanden war, konnte der Kaufpreis nachvollziehbar korrigiert werden.

Freitag.
Begutachtung von einem Reihenmittelhaus in Wiesbaden Klarenthal. Das Seniorenehepaar sucht eine seniorengerechte Wohnung mit Balkon in Wiesbaden und benötigt daher den aktuellen Marktwert der Immobilie. Da das Haus gut instand gehalten wurde und die Lage ansprechend war, kam ein passgenauer Verkehrswert für dieses Gebiet zustande.

Samstag.
Wertermittlung Haus in Neu-Bamberg und anschließend Begutachtung Haus in Ober-Mörlen zur Erstellung von einem Verkehrswertgutachten.

Wochenrückblick 30

Ende Wochenrückblick 30. Bis zum nächsten Mal.

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Immobilienbewertung und Wertgutachten von Haus und Wohnung in den Postleitzahlgebieten PLZ 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68 und PLZ 69. Wertermittlung Rheinhessen-Rheingau-Taunus-Pfalz-Wetterau-Rhein-Main-Neckar-Odenwald, Falkenstein, Klein-Winternheim, Nieder-Olm, Saulheim, Saulheim, Schmitten, Sulzheim, Wörrstadt, Zell im Zellertal, Zwingenberg.

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Homepage nicht erreichbar

Homepage nicht erreichbar? Was ist passiert?

Ihre Homepage ist nicht erreichbar. Diese Nachricht erhalten wir seit Monaten. Homepage nicht erreichbar? Haben wir etwas falsch gemacht? Zunächst werden alle Rechner, Tabletts und Smartphones überprüft und die Seiten. Kein Fehler ist zu finden.

24 Stunden rund um die Uhr an 365 Tagen soll die Firmenhomepage erreichbar sein. Der Provider wirbt in Funk, Fernsehen und im Internet. Statt dessen erreichen uns folgende Fehlermeldungen: Fehler beim Aufbau einer Datenbankverbindung und „Diese Seite ist nicht erreichbar“ oder „Internal Server Error“.

Beim Provider nachgefragt erhalten wir die Antwort: Seit Monaten werden die Homepage-Server aus einem Botnetz attackiert. Sie blockieren dann und alle Homepages sind in diesem Zeitraum nicht erreichbar.

Wenn man sich als Firma auf seine Homepage verlässt, kann einen das Kopf und Kragen kosten, da man ohne eigenes Verschulden nicht mehr erreichbar ist. Wir haben so etwas nicht für möglich gehalten, da unsere Seiten bei einem Provider liegen, den alle Menschen kennen. Monatelang bekommt man das Problem nicht in den Griff. Viele Kunden wandern von diesem Provider ab. Doch Achtung: Andere Provider werden genauso angegriffen und haben ähnliche Probleme.

Was muss man als Firma tun? Richtig. Sich in zahlreichen Portalen im Internet eintragen und Informationen posten. Wir tun dies auf Google Plus, über Twitter, LinkedIn und Xing.

Zum Glück werden diese Einträge von Google erkannt, gelistet und gut gefunden.

Hat Google die bessere Hardware? Die Suchmaschine läuft ja immer, rund um die Uhr. Tag für Tag, Jahr für Jahr.
Warum stürzen die Server unserer deutschen Provider so häufig ab?
Warum bekommt man die Probleme nicht in den Griff?
Warum klärt man die Kunden nicht auf?

Bekommen wir, wenn alles überstanden ist und die Server wieder stabil laufen eine Gutschrift? Wer entschädigt uns für die entgangenen Kunden, die uns nicht erreichen konnten? Selbst auf dem Smartphone war unsere Homepage am Donnerstag phasenweise nicht erreichbar.

Fazit: Die Technik hat uns alle fest im Griff. Solange sie funktioniert ist alles gut, es kann aber jederzeit zu Ausfällen durch bösartige Attacken wie oben beschrieben, kommen. Hierfür muss man gewappnet sein und Alternativen haben um normal weiterarbeiten zu können. Wer nicht im Social Media aktiv ist und für seine Firma wirbt, der stirbt.
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Wochenrückblick 29

Wochenrückblick 29. Kalenderwoche 2017.

Immobiliengutachter Rheinhessen-Rheingau-Taunus-Pfalz-Wetterau-Rhein-Main-Neckar-Odenwald – Wochenrückblick 29. Ausgabe.

Montag war der Gutachter Hauskauf gefragt. In Winnweiler haben wir für Kaufinteressenten ein Haus Baujahr 1970 begutachtet und eine Wertermittlung vom Haus ausgeführt. Ein hoher Instandsetzungsbedarf war hierbei festzustellen. Einige Punkte müssen sofort in Angriff genommen werden, einige in 5 Jahren und andere kommen spätestens in 10 Jahren. Ein günstiger Einstiegspreis war daher wichtig für die Interessenten. Der Verkäufer hatte jedoch andere Vorstellungen, der Kauf kam nicht zustande.

Dienstag war unser Immobiliengutachter in Wiesbaden. Hier galt es eine Villa aus 1920 zu begutachten und ein detailliertes Wertgutachten zu erstellen. Die Bausubstanz war sehr gepflegt, ein angemessener Verkehrswert wurde berechnet. Dieser deckt sich mit den aktuellen Marktpreisen von Wiesbaden.

Mittwoch.
Immobilienbewertung in Mainz-Gonsenheim. Ein Seniorenehepaar wollte von einem Bausachverständigen eine Wohnung vor dem Kauf begutachten lassen. Hier war auch die seniorengerechte Bauausführung zu prüfen. Die Wohnung war gepflegt und gut ausgestattet. Das Gemeinschaftseigentum war stark renovierungsbedürftig. Da auch die Tiefgarage zu sanieren ist, käme neben dem Kaufpreis bald, anhand der Wohnungsanteile, eine erhebliche Umlage für die Sanierung zusammen.

Donnerstag. Wertermittlung in Bad Nauheim. Die Immobilienpreise in der Kurstadt sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Das zu begutachtende Haus mit 2 Garagen war erst vor 2 Jahren kernsaniert worden. Im Wertgutachten hat sich dies positiv bemerkbar gemacht. Es zahlt sich immer noch aus, eine Immobilie regelmäßig zu pflegen und instand zu setzen. Ein Haus in Ober-Mörlen aus dem gleichen Baujahr war wegen Baumängeln und hohem Renovierungsstau deutlich weniger wert.

Freitag.
Ertragswert Wohnung Bad Kreuznach. In zentraler Lage war eine 3 Zimmer Wohnung zu begutachten, um den Wert der Wohnung zu ermitteln. Unser Immobiliengutachter prüfte im Verlauf der Begehung die ausgewiesene Wohnfläche. Der angebotene Kaufpreis war ein Liebhaberpreis. Er konnte korrigiert werden. Am Nachmittag besichtigte unser Baugutachter ein Haus in Königstein im Taunus.
Hier war der Wert der Immobilie wegen einer Scheidung zu ermitteln.

Samstag.
Wertermittlung Haus in Oberursel und anschließend Begutachtung Haus in Bad Homburg vor der Höhe zur Erstellung von einem Verkehrswertgutachten.

Ein Haus war an einem Steilhang gelegen. Hier hatte man kein Bodengutachten eingeholt. Ein nasser Keller und massive Risse waren die Folge. Bei einem anderen Haus waren die Elektroleitungen im Querschnitt zu gering dimensioniert und der Schornstein zu sanieren, siehe Bild.
Wochenrückblick 29

Ende Wochenrückblick 29. Bis zum nächsten Mal.

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Wochenrückblick 28

Wochenrückblick 28. Kalenderwoche 2017.

Immobiliengutachter Rheinhessen-Rheingau-Taunus-Pfalz-Wetterau-Rhein-Main-Neckar-Odenwald.

Wochenrückblick 28. Ausgabe.
Montag .
Verkauf Elternhaus Wiesbaden. Ein Elternhaus in Wiesbaden soll verkauft werden. Nach Zusammenstellung aller Unterlagen und der Besichtigung von Haus und Garten, kann das Wertgutachten vom Haus in Wiesbaden erstellt werden. Bedingt durch die gute Lage von Wiesbaden kam ein stattlicher Wert im Verkehrswertgutachten zustande.

Dienstag war der Immobiliengutachter Frankfurt gefragt.
Gutachter Hauskauf. Wertermittlung Haus Frankfurt am Main. In guter Lage galt es vor einem Kauf, ein Haus Baujahr 1982 zu begutachten. Da einige Unterlagen fehlten wurde die Bausubstanz vom Keller bis zum Dach genau untersucht und dokumentiert. Es wurde ein großer Instandsetzungsbedarf festgestellt und die zu erwartenden Renovierungskosten berechnet. Zielsetzung war die Zeitschiene, sofort, in 5 Jahren und spätestens in 10 Jahren.

Mittwoch.
Wert Villa Bad Kreuznach. Mittwoch ging es in die Kurstadt Bad Kreuznach und anschließend nach Bingen am Rhein weiter.
In Bad Kreuznach sollte der Wert einer Villa an der Nahe liegend ermittelt werden. Im detaillierten Wertgutachten sollte der aktuelle Marktwert berechnet werden. Die Senioren planen den nächsten Lebensabschnitt in anderen Räumlichkeiten. Sie möchten, dass unser Gutachter die Immobilie zum Verkauf anbietet.

Gutachten Wohnung Bingen. In Bingen war eine Wohnung nahe dem Rochusberg zu begutachten. Hier mussten erst einmal alle Akten eingesehen werden, wie die Teilungserklärung, das Grundbuch, Eigentümerprotokolle und auch ein Gutachten. Hier kam es einmal zu einem großen Wasserschaden, der begutachtet wurde.
Von der Wohnung aus hatte man vom Balkon einen herrlichen Fernblick. Da hier eine gute Instandhaltung festzustellen war, lag der Ertragswert in der ortsüblichen Preislage. Die Wohnung hat eine gute Wertsteigerung seit dem Kauf erzielt.

Donnerstag. Bausachverständiger Mainz im Einsatz.
Wertgutachten und Immobilienbewertung Mainz. Donnerstag stand ein Wertgutachten in Mainz an. Hier ging es darum, dass zwei Senioren zu Lebzeiten ihr Erbe geregelt haben wollten. Ein Kind hatte alles erreicht und lebt im eigenen Haus, das andere wohnt zur Miete und hat die Absicht bekundet das Elternhaus zu übernehmen. Es musste daher ein detailliertes Wertgutachten erstellt werden, damit ein Kind entsprechend des ermittelten Marktwertes ausbezahlt werden konnte.

Freitag.
Ertragswert Wohnung Heidelberg. Am Freitag war eine Wohnung in Heidelberg zu begutachten, die ein junges Paar kaufen wollte. Heidelberg am Neckar hat bedingt durch seine traumhafte Lage auch traumhafte Immobilienpreise. Daher war es hier besonders wichtig aufgrund des Baujahres der Immobilie, die Bausubstanz genau zu prüfen. Bei einer Eigentümergemeinschaft können hier bei einer Sanierung erhebliche Summen auf die Erwerber zukommen, wenn beispielsweise die Tiefgarage von Grund auf saniert werden muss. Der Ertragswert der Wohnung in Heidelberg lag im aktuellen Rahmen für diesen Stadtteil.

Samstag.
Wertermittlung Haus. Am Samstag war in Wörrstadt ein Altbau für den Kauf zu prüfen. Wertermittlung Haus zur Prüfung des Verkaufspreises war hier die Beauftragung.

Ende Wochenrückblick 28. Bis zum nächsten Mal.

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Wertgutachter gesucht

Wertgutachter gesucht in Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Wertgutachter gesucht, trotz Ferienzeit? Seit Juni ist wieder eine verstärkte Nachfrage nach Wertgutachten in Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main und den angrenzenden Vororten zu verzeichnen.

Die einen Interessenten informieren sich erst einmal über den Ablauf einer Begutachtung, andere erkundigen sich nach den Unterlagen, die sie für die Bewertung ihrer Immobilie zusammenstellen müssen. Unterlagen Wertgutachten

Was kostet denn ein Wertgutachten? Dies will fast jeder wissen. Die Kosten richten sich nach dem Wert der Immobilie. Gutachter Kosten Wertgutachten.

In einigen Fällen muss man den Wert einer Immobilie wegen einer Erbangelegenheit ermitteln. In anderen Fällen liegt ein Scheidungsfall an und der aktuelle Marktwert muss ermittelt werden.

Manchmal möchte ein Kind das Elternhaus noch zu Lebzeiten der Eltern übernehmen. Hier muss der Wert berechnet werden, weil Geschwister oder Verwandte ausgezahlt werden sollen.

Wertgutachter gesucht? Die Mehrzahl unserer Kunden für ein Wertgutachten sind Senioren der Gruppe 50 Plus. Sie möchten sich für einen weiteren Lebensabschnitt räumlich verändern und ihre Immobilie verkaufen. Hierfür benötigen sie ein detailliertes Wertgutachten. Oft haben wir aus anderen Begutachtungen sogar die passenden Interessenten für ihre Immobilie.

In Bad Kreuznach haben wir für eine Familie ein Wertgutachten erstellt. Hier haben die Eltern ihr Haus in 2 Wohnungen aufgeteilt und dies im Grundbuch auch so verankert. Eine Wohnung übernahm die Tochter im Haus, die andere Wohnung die Eltern.

Für die Ausarbeitung eines Wertgutachtens muss man einen ganzen Tag einplanen. Sehr viele Punkte müssen in das Gutachten einfließen, siehe ein Muster-Inhaltsverzeichnis. Insgesamt hat man 2 bis 3 Tage inklusive des Ortstermins für eine detaillierte Ausarbeitung zu tun.

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Unterlagen Wertgutachten

Unterlagen Wertgutachten? Was wird alles zur Bewertung von Haus und Wohnung benötigt?

Unterlagen Wertgutachten. Was brauchen wir alles für eine Bewertung unserer Immobilie? Dies werden wir oft am Telefon gefragt. Die Anrufe erreichen uns aus den Gebieten Rheinhessen, dem Rheingau,dem Taunus und Hochtaunus, der Pfalz, aus der Wetterau, dem Rhein-Main-Neckar-Gebiet, dem Hunsrück und Soonwald, dem Mosel-Gebiet und dem Odenwald.

Die meisten Anrufe wegen einem detaillierten Wertgutachten kommen aus den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main, Bad Homburg, Oberursel, Bad Nauheim, Kronberg, Königstein, Bingen am Rhein, Nieder-Olm, Bad Kreuznach, Wörrstadt, Alzey, Heidelberg und Budenheim am Rhein.

Es sind Anrufe aus den Postleitzahlgebieten PLZ 55, 56, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68 und PLZ 69.

Eine Gruppe von Anrufern, die wegen Unterlagen Wertgutachten nachfragen, sind Kaufinteressenten. Ihre Bank fordert für die Finanzierung eine Bewertung der Immobilie von einem Bausachverständigen.

Die andere Gruppe sind Erbengemeinschaften, die den Wert der Immobilie von einem Gutachter berechnen lassen wollen.

In anderen Fällen muss eine Immobilie wegen Umzugs in ein Heim verkauft und die Immobilie vorher bewertet werden.

Eine große Gruppe stellt die Generation 50 Plus und älter dar. Diese plant einen weiteren Lebensabschnitt. Dieser sieht eine Verkleinerung der Immobilie vor, um mehr Zeit für Hobbies zu gewinnen und sich körperlich zu entlasten. Diese Gruppe will von unserem Immobiliengutachter wissen: Was ist mein Haus wert?

Alle Gruppen stellen am Telefon außer der Frage nach dem Wert, die Frage Unterlagen Wertgutachten – was brauchen sie alles für die Wertfeststellung? Wir haben hierfür eine Checkliste im PDF-Format zusammengestellt: Unterlagen Wertgutachten

Wir berechnen den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein detailliertes Wertgutachten Mainz – Wiesbaden und in den von uns aufgelisteten Postleitzahlgebieten.

Sie erhalten von uns das Wertgutachten zum Festpreis.

Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.
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