Homepage Offline

Homepage Offline?

Liebe Homepage-Besucher. Von Sonntag bis Dienstag war unsere Homepage Offline und nicht erreichbar. Durch einen Angriff im Internet waren nicht nur Telefone und das Internet lahm gelegt, sondern auch die Homepages nicht mehr erreichbar. Man konnte noch nicht einmal einen Notruf im Fall des Falles tätigen. Der Ausfall der modernen Technik kann somit unabsehbare Folgen haben. Die Absicherung von Routern und Servern sollte daher wesentlich verbessert werden. Dies liegt nicht in der Hand von uns Verbrauchern. Aus dem Ausfall ab Sonntag sollte man nun konsequent daran arbeiten die Sicherheit im Internet zu verbessern. So wertvoll und unabdingbar das Internet und die Internet-Telefonie auch sind: Sie dürfen uns nicht angreifbar machen und nicht schädigen. Wir waren zwei Tage lang nicht erreichbar und konnten auch keine Mails versenden. Für eine Firma ist das eine lange Zeit. Sicherheit geht vor, daher sollte man jetzt alle Hebel in Bewegung setzen um solche Ausfälle in Zukunft auf ein Minimum zu reduzieren. Vielleicht sollte man nicht zu viel zentral bündeln, weil man dann gezielt angreifbar ist und die Ausfälle dann ein enormes Ausmaß annehmen. Wenn man, wie in diesem Fall, noch nicht einmal mehr einen Notruf absenden kann, dann ist dies schon ein gravierender Fall. Dann entscheidet im Extremfall eine funktionierende Technik über Leben und Tod. Soweit darf es nicht kommen. Die Technik soll uns nur unterstützen jedoch nicht über uns bestimmen. Auf jeden Fall möchten wir uns auf diesem Weg bei unseren Kunden für die nicht von uns verschuldete Nichtereichbarkeit entschuldigen.
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Baugutachter Zell

Baugutachter Zell an der Mosel gesucht?

Baugutachter Zell an der Mosel.
Immobilienbewertung mit einem Gutachter in Zell an der Mosel. Zell ist eine Stadt im Zeller Hamm und liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der
Verbandsgemeinde Zell, der sie angehört und zählt ca. 4.200 Einwohner.
Sie möchten ein Haus, ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung in Zell an der Mosel kaufen oder verkaufen? Wir erstellen Immobiliengutachten und bewerten die Immobilie. Eine detaillierte Wertermittlung erfolgt nach einer Ortsbesichtigung.

Zell ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und durch den Weinbau, Tourismus und die Moselschleifen bekannt. Bislang hat unser Gutachter in der Stadt verschiedene Begutachtungen ausgeführt. Für den Kauf eines Einfamilienhauses hat unser Sachverständiger einen Neubau überprüft. Es wurden Baumängel festgestellt. Der geforderte Kaufpreis war nicht gerechtfertigt. Der Interessent hat das Haus in Zell an der Mosel nicht gekauft. Im Ortskern haben wir von einem Winzerhaus ein detailliertes Verkehrswertgutachten erstellt. Hier ging es um die Bewertung der baurechtlichen Ausbaumöglichkeit durch Anbau und Aufstockung. Eine Begutachtung und Wertermittlung vor dem Hauskauf eines Einfamilienhauses zeigte einen starken Renovierungsbedarf auf. Der Sockelputz blätterte wegen Feuchtigkeit ab, die Heizung und Elektroanlagen mussten erneuert werden, die Fenster hatten noch einfach verglaste Scheiben, der Kaminkopf über Dach war undicht. Die Regenrinne auf der Nordseite war an mehreren Stellen durchlöchert. Die Einfriedigungsmauer hatte Risse wegen fehlenden Dehnungsfugen.

Zell an der Mosel: An der Mosel gibt es einen interessanten Höhenweg mit Blicken auf die Mosel: Der Moselsteig. Wir sind ihn von Enkirch aus gegangen. Einem Ort zwischen Zell und Traben-Trarbach. Hier gibt es viele enge Gassen und zahlreiche Fachwerkhäuser anzusehen. In Traben-Trarbach ist eine Mosel-Schleife. Starkenburg, Kröv und Wolf sind nicht weit entfernt. Von Traben-Trabach kann man die Mosel abwärts entlang nach
Bernkastel-Kues fahren. Mosel aufwärts Richtung Koblenz ab Zell, sind die Orte Merl, Bullay, Alf, Neef, Bremm und Ediger-Eller bekannt. Von Bremm aus kann man einen Steillagenweg gehen. Hierzu muss man trittfestes Schuhwerk tragen.

Wir empfehlen eine Immobilienberatung: Prüfung von Immobilien, Immobilienbewertung  – Wertermittlung in Zell an der Mosel vor dem Kauf oder für den Verkauf zusammen mit unserem Baugutachter.

Wir freuen uns auf den Ortstermin in Zell an der Mosel und den
angrenzenden Orten mit Ihnen!

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Gutachter Ferienhaus

Gutachter Ferienhaus gesucht?

Gutachter Ferienhaus? Wie kann er uns helfen? Was kostet so ein Verkehrswertgutachten für eine Ferienimmobilie? Wir helfen Ihnen bei der Begutachtung eines Ferienhauses innerhalb von Deutschland.

Im Urlaub reift der Gedanke – wir wollen eine Ferienimmobilie erwerben. Ohne detaillierte Marktanalyse vor Ort kann aus dem Traum ein Alptraum werden. Zahlreiche Kaufinteressenten nehmen sich zu wenig Zeit für die Prüfung eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung. Dabei ist die Lage des Ferienhauses sehr wichtig, sie entscheidet mit über den Wert der Immobilie. Die Lage und das Umfeld muss man vor Ort in Augenschein nehmen.

Wie ist die Verkehrsanbindung? Der Weg zum Strand – zu den Bergen – zum Wald?
Welche Ärzte sind vor Ort? Wo sind die Einkaufszentren?

Wie sieht die eigene Lebensplanung aus? Eignet sich die Ferienimmobilie langfristig
als Kapitalanlage – Geldanlage?

Der Kaufinteressent muss den Markt analysieren, die Bausubstanz bewerten,
Renovierungsbedarf erkennen und Preise vergleichen.

Für welchen Preis kann man die Ferienwohnung – das Ferienhaus in ein paar Jahren wieder verkaufen? Zu welchem Preis kann man die Immobilie vermieten? Wie war die Belegung der Ferienwohnung in der Vergangenheit? (Vermietung x Tage im Jahr). Besondere Ereignisse? Bauschäden? Wie sind die Bodenrichtwerte in der Straße?

Welche Verkaufspreise wurden mit ähnlichen Häusern und Wohnungen erzielt? (Vergleichswerte)
Stimmt die angegebene Wohnfläche mit der Einmessung vor Ort überein?

Liegt für das Haus mit allen Nebengebäuden und Pool eine Baugenehmigung vor? Nach dem Kauf haften Sie für die erworbene Immobilie.

Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis hinzu – was kostet das Ferienhaus, die Ferienwohnungen unter dem Strich komplett? Makler, Notar, Grunderwerbsteuer, Eintrag ins Grundbuch, laufende Kosten, Reinigung, Verwaltung….

Gutachter Ferienhaus: Unser Service für Sie – vor dem Erwerb einer Ferienimmobilie: Wir bieten Ihnen vor dem Kauf eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung eine Begehung der Immobilie mit unserem Baugutachter, sowie eine detaillierte Bewertung und Marktanalyse der Immobilie in einem Verkehrswertgutachten an.

Die Lage und Bausubstanz werden von unserem Bausachverständigen von A bis Z vor Ort analysiert und bewertet. Ist die Ferienimmobilie den Kaufpreis wert? In Feriengebieten wie dem Allgäu, Bayern, Oberbayern oder dem Berchtesgardener Land werden Immobilien oft zu Liebhaberpreisen angeboten und auch verkauft. Hier sollte man vorher wissen in welchem Bauzustand die Immobilie ist bevor man sie erwirbt. Muss man hier noch sechsstellige Beträge investieren dann rechnet sich das Vorhaben nicht weil man beim Wiederverkauf diesen Aufschlag nicht entlohnt bekommt.

Viele Immobilien in guter Lage sind top gepflegt und die Lage und Optik des Hauses bestimmen hier eindeutig den Preis. Solche Immobilien lassen sich dann auch zu einem stolzem Verkaufspreis vermarkten. Der Käufer will genau diese Lage mit dem Bergblick, Waldblick, dem Seeblick oder gar dem Blick auf das Meer. Für diese Einzigartigkeit ist er bereit einen hohen Preis zu bezahlen.

Wir können ihm mit unserer Begutachtung helfen zu wissen, ob es mit dem Kaufpreis getan ist oder ob sofort, in absehbarer Zeit oder in 10 Jahren Instandsetzungsmaßnahmen auf ihn zukommen. Er will schließlich keinen Stress mit seiner Ferienimmobilie sondern Erholung.

Fordern auch Sie ein Angebot für eine Immobilienberatung mit einer Immobilienanalyse und einer detaillierten Immobilienbewertung in Ihrem Urlaubsort in Deutschland an.

Gutachter Ferienhaus

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