Hauskauf mit Gutachter

Hauskauf mit Gutachter im Rhein-Main-Neckar Gebiet

Hauskauf mit Gutachter für eine fachgerechte Bewertung der Immobilie. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Vielen Interessenten stellt sich die Frage ob der angebotene Kaufpreis gerechtfertigt ist. Im Rhein-Main-Neckar-Gebiet also rund um Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Bad Homburg und Heidelberg hilft seit über 30 Jahren ein Baugutachter bei der Immobilienbewertung und Wertermittlung von Immobilien.

Vorab berät er den Kaufinteressenten die erforderlichen Unterlagen für die Bewertung der Immobilien zu organisieren. Mit Hilfe seiner Checkliste werden die entsprechenden Unterlagen von den Verkäufern angefordert und dem Baugutachter in PDF-Form per Mail geschickt. Dieser prüft die eingehenden Unterlagen und kann sich so einen ersten Eindruck von der Immobilie machen. Er bereitet sich auf den bevorstehenden Ortstermin vor und ordert seinerseits die für ihn wichtigen Berechnungsdaten vom Grundstück und der Immobilie.

Viele Interessenten sind immer wieder erstaunt wenn Sie nach den Kosten für den Gutachter fragen. Sie machen nur einen ganz geringen Teil der Nebenkosten aus, die bei einem Immobilienkauf anfallen.

Beim Ortstermin hat der Bausachverständige entweder die Aufgabe einen Immobiliencheck auszuführen oder wegen der finanzierenden Bank im Anschluss ein detailliertes Wertgutachten zu erstellen. Der Ablauf beim Besichtigungstermin ist gleich. Der Sachverständige prüft die Bausubstanz, die Außenanlage und das Umfeld der Immobilie. Er bewertet die vorhandene Ausstattung und einen eventuellen Renovierungsbedarf und auch festgestellte Baumängel. Nicht selten werden Abweichungen von den genehmigten Plänen festgestellt. Oft sind solche Abweichungen Grund für entstandene Bauschäden. Beispiel: Eine Stützwand an einer Kelleraußentreppe war in Stahlbeton von der Statik geplant und berechnet. Realisiert wurde eine gemauerte Wand. Diese zeigte nach wenigen Monaten Rissbildungen auf mit der Folge von Durchfeuchtungen.

Je nach Beauftragung wird der Gutachter nach dem Besichtigungstermin einen Prüfbericht oder ein detailliertes Verkehrswertgutachten erstellen.

Hauskauf mit Gutachter

Aus dem Prüfbericht oder dem Wertgutachten kann sich der Kaufinteressent eine Meinung bilden ob die Immobilie für ihn einen Kauf wert ist.

Home
Kontakt
Impressum

Verkehrswert ermitteln

Begutachtung einer gebrauchten Immobilie – Verkehrswert ermitteln

Der Traum vieler Menschen ist ein eigenes Heim. Da nicht jeder ein Baufachmann ist zieht man gern zur Begutachtung einer Immobilie einen Gutachter hinzu. Dieser soll den Verkehrswert ermitteln. Der Kunde erwartet vom Sachverständigen eine Kaufberatung. Ein Immobilientest soll vor Ort erfolgen. Der Sachverständige soll kostengünstig und objektiv die Immobilienbewertung ausführen. Der Beratungsumfang soll auch ein Augenmerk auf Mängel, die Machbarkeit von baulichen Änderungen und eine energetische Verbesserung der Immobilie legen. Kann man diese Wand herausbrechen? Kann man hier nachträglich ein Fenster einbauen? Lässt sich hier eine Gaube einbauen? Was bringt die Erneuerung der Fenster und Rollläden? Wann muss die Fassade angelegt werden? Muss diese gedämmt werden? Was kosten die notwendigen Maßnahmen im Haus. Im Keller sind Wände feucht. Was kann man hier tun und was wird das kosten?

Wie hoch ist der Umfang der Sanierung? Was ist das Haus eigentlich Wert? Können Sie den Verkehrswert ermitteln? Welche Nebenkosten sind nach dem Immobilienkauf fällig? Wie viel Prozent vom Kaufpreis muss man für Nebenkosten für eine Finanzierung einplanen?

Ist diese Immobilie als Altersruhesitz geeignet? Sind hier Geschäfte und Ärzte fußläufig zu erreichen? Kann man das Bad altersgerecht umplanen und umbauen?

Unser Baugutachter verfügt über einen 30 jährigen Erfahrungsschatz und kann die meisten Fragen von Kaufinteressenten vor Ort beantworten. In seinem Prüfbericht geht er auf die Lage der Immobilie, die Bausubstanz, notwendige Renovierungen, zu erwartende Kosten, energetische Verbesserungen und den Verkehrswert ein.

Die Kosten für den Gutachter sind fair und überschaubar.

Verkehrswert ermitteln

Home
Kontakt
Impressum