Gutachter Immobiliencheck

Gutachter Immobiliencheck 2016

Auswertung Gutachter Immobiliencheck Quartale 1 und 2, 2016. Die Begehung von Immobilien vor einem Kauf / Verkauf ist sehr interessant. Man lernt unterschiedliche Lagen und Immobilien kennen. Die einen sind in einem top Zustand, die anderen sind renovierungsbedürftig. In den beiden ersten Quartalen in diesem Jahr hat unser Gutachter beim Immobiliencheck folgenden Renovierungsbedarf nach erfolgten Hausbegehungen feststellen können:
Mangelhafte Kellerabdichtung
Wärmebrücken an Fenstern
Undichte Fenster und Haustüren
Defekte Rohrleitungen
Wärmebrücken in Wandecken
Wärmebrücken an Deckenrändern und an Fußbodenrändern
Zugerscheinungen
Schimmelbefall
Defekte Heizkörper
Rissbildungen im Putz und Mauerwerk
Aufsteigende Feuchtigkeit
Holzwurmbefall
Korrosion von Stahlgeländern
Undichte Flachdächer
Abfallender Sockelputz
Unvollständiger Energieausweis
Defekte Heizungsanlage
Fehlende Wärmedämmung im Dach
Undichter Schornstein im Dach

Bei Wohnungen:
Kaum Rücklagen für eventuelle Renovierungen vorhanden
Mangelhafter Schallschutz
Unzureichender Brandschutz
Putzschäden
Feuchtigkeitsschäden
Betonschäden in der Tiefgarage

Wenn man ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten dann muss man sehr viele Details beachten und auch durchrechnen. Was kostet die Immobilie inklusive aller Nebenkosten tatsächlich? Ist sie tatsächlich auch so viel wert? Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten, die sicher in den kommenden Jahren weiter steigen werden? Was muss man für Renovierungen einplanen um das Haus wert-stabil instand zu halten? Was kostet nach all diesen Maßnahmen das Haus unter dem Strich? Rechnet sich der Kauf weil die Lage passt? Was passiert im Notfall in einer nicht so guten Lage?

Wir helfen Ihnen gern mit einem Immobiliencheck bei der Einschätzung einer Immobilie.

Im Vergleich zu den anderen Nebenkosten die beim Kauf einer Immobilie in jedem Fall anfallen sind die Kosten für den Gutachter gering. Eine Bausachverständigen-Meinung einzuholen lohnt sich weil die wenigsten Interessenten die vielen Details im Einzelnen prüfen können. Für eine Bewertung sind viele Unterlagen notwendig. Auf unserer Seite Unterlagen Wertgutachten haben wir die wichtigsten Unterlagen aufgelistet. Diese sollten Sie im Vorfeld der Begutachtung organisieren damit nach dem Ortstermin die Auswertung rasch erfolgen kann. Der Makler hat meistens 1-2 Interessenten in der Hinterhand die diese Immobilie auch erwerben wollen.
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