Baugenehmigung vorhanden?

Baugenehmigung vorhanden?

Eine entscheidende Frage bei einer Begutachtung
einer Immobilie ist ob eine Baugenehmigung vorhanden
ist . Liegt keine Baugenehmigung
oder Baugenehmigungen vor, weil keine beantragt
wurden, dann würde ein neuer Eigentümer
nach einem Kauf hierfür die Haftung übernehmen.
Fehlende Unterlagen bemängeln wir öfter bei
Begutachtungen von Immobilien für den Verkauf.
Liegt eine Baugenehmigung für die Doppelgarage vor,
den Wintergarten, den Anbau am Haus, die
Dachaufstockung? usw.
Sind Statische Berechnungen vorhanden?
Baugrundgutachten? Wurde die Immobilie
bereits begutachtet?
In einigen Fällen ist das Baujahr eines Hauses
nicht bekannt. Hier kann man unter Vorlage
seines Grundbuchauszuges beim Bauamt
nach einer Baugenehmigung nachfragen.
Man kann auch direkt beim Grundbuchamt
über Einträge in älteren Grundbüchern das
Baujahr vom Haus wenn man Glück hat
herausbekommen. Jeder der eine Immobilie
verkaufen oder kaufen möchte sollte als aller
erstes sich um die Zusammenstellung von
Unterlagen kümmern bevor man einen
Baugutachter für eine Wertermittlung
beauftragt. Welche Unterlagen wichtig sind
können Sie unter Unterlagen Wertermittlung
nachlesen.
Der Wert einer Immobilie kann nur dann
relativ marktgerecht ermittelt werden, wenn
elementare Grundlagen und Daten vorhanden
sind. Alles andere ist unseriös und nur eine
Schätzung. Wir empfehlen auch jedem
Kaufinteressenten wenn keine detaillierte
Wohnflächenberechnung vorhanden ist,
vor Ort die Flächen vom Gutachter nachmessen
zu lassen. Jeder Quadratmeter stellt
rechnerisch einen hohen Geldbetrag dar.
Die aktuelle Lage in Deutschland mit null
Prozent Zinsen treibt die Immobilienpreise
in die Höhe. Doch Vorsicht. Die Zeiten ändern
sich und dann sinken die Preise wieder.
Somit ist es jetzt im Zeitalter von Liebhaberpreisen
für Immobilien wichtig zu prüfen, ob ein hoher
Preis in anderen Zeiten auch erzielt werden
kann. Ein Notfall mit Zwangsverkauf kann
jederzeit eintreten. Lage, Ausstattung, Zuschnitt
und die Instandhaltung einer Immobilie müssen
passen. Ist eine Immobilie speziell dann schränkt
sich der Interessentenkreis wesentlich ein.
Es gilt daher eine Immobilie vor einem Kauf
sehr genau unter die Lupe zu nehmen und
mehrmals auch in den Hauptverkehrszeiten
zu besichtigen.
Baugenehmigung vorhanden
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Notfallmappe anlegen

Notfallmappe anlegen?

Warum sollte man rechtzeitig eine Notfallmappe
anlegen? Weil ein Leben schlagartig zu Ende
sein kann oder ein gravierender Notfall mit einer
Handlungsunfähigkeit eintreten kann.
Was sollte alles in der Notfallmappe
deponiert werden? Das handgeschriebene
Testament, wenn man es beim Notar
beurkundet hat, die Urkunde und den
Hinterlegungsschein.
Eine Zusammenstellung von abgeschlossenen
Versicherungen um beispielsweise einen Tod
der Unfall- oder Lebensversicherung zu melden.
Die Rentenpapiere, ein Hinweis zur
Krankenkasse und zur Pflegeversicherung,
ein Hinweis auf die Krankenakte und
Medikamente.
Ein Hinweis wo man alle Haus- und
Wohnungsakten findet.
Ein Hinweis wo man Konto- und Depotauszüge
findet.
Eine Zusammenstellung der monatlichen
und jährlichen Kosten, die für das Haus oder
die Wohnung anfallen.
Ein Hinweis auf Passwörter für das Internet
und sonstige Passwörter und Schlüssel.
Die schriftliche Patientenverfügung, die
Generalvollmacht und Handlungsvollmacht
bis über den Tod hinaus.
Die Vollmachten müssen von der jeweiligen
Bank ausgefüllt werden.
Ein kurzer Lebenslauf, eine Willenserklärung
für die Bestattung und deren Ablauf und die
Grabpflege. Organspende Ja / nein.
Eine Anschrift von einem Bestattungsinstitut.
Bei einem Todesfall stellt der Arzt den Totenschein
aus. In der Regel 5 bis 8 Stück, weil man diese
für verschiedene Behördengänge genötigt.
In der Notfallmappe sollte auch eine
Geburtsurkunde oder das Stammbuch der Familie
enthalten sein.
Den Arbeitgeber, Freunde, Verwandte und
Bekannte, die Nachbarn und den Pfarrer
informieren.
Das Bestattungsinstitut wird beim Standesamt
die Sterbeurkunde ausstellen lassen. Es wird
sich auch um die Traueranzeige und
Danksagungsanzeige kümmern, sowie um
den Grabschmuck und die Gaststätte.
Man muss eventuell beim Nachlassgericht
einen Erbschein beantragen.
Nach der Beisetzung erfolgen dann die
Abmeldungen bei Versicherungen,
Rentenkasse, Krankenkasse, Firma, Behörden
und Ämtern.
Laufende Zahlungen sind abzubrechen und
Mitgliedschaften zu kündigen.Wohnung oder
Haus auf den Partner/Erben umzuschreiben,
eventuell Räumung von Wohnung, Haus und
Garten.
Falls die Immobilie begutachtet wurde, ein
Hinweis wo man das Verkehrswertgutachten
findet.
Eine Notfallmappe ist so vollständig wie es nur
geht zu erstellen und schon in jungen Jahren
erforderlich. Ein Unfall kann täglich passieren
und dann entscheiden nicht die Eltern oder der
Partner sondern ein Vormund, falls keine
Patientenverfügung besteht.
Fast alle Formulare kann man im Internet
downloaden. Manche Menschen suchen sich
sogar zu Lebzeiten eine geeignete Grabstelle
aus und kaufen diese an.
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