Abdichtung Flüssigkunststoff

Abdichtung Flüssigkunststoff normgerecht
ausführen.

Abdichtung Flüssigkunststoff? Welche Norm gilt?
In diesem Jahr wird die aus 10 Teilen
bestehende Abdichtungsnorm
DIN 18195 durch eine neue Normenreihe
abgelöst, die DIN 18531 bis DIN 18535.
Abdichtungen aus Flüssigkunststoff finden
hauptsächlich bei Dächern, Balkonen und
Parkhäusern eine Anwendung.
Die neue DIN 18531 steht für Dachabdichtungen.
Die neue DIN 18532 steht für Abdichtungen
für befahrbare Verkehrsflächen.
Die neue DIN 18533 steht für Abdichtung
erdberührter Bauteile.
Die neue DIN 18534 steht für die Abdichtung
von Innenräumen.
Die neue DIN 18535 steht für die Abdichtung
von Behältern und Becken.
Feuchte in Häusern ist eine der Hauptursachen
für Bauschäden. Immer wieder müssen
Baugutachter  Feuchtigkeitsschäden bewerten
und sich mit der Beschaffenheit von
Bauwerksabdichtungen auseinandersetzen.
Die Ursachen von Feuchtigkeitsschäden sind oft
Mängel bei der Planung und Ausführung von den
Abdichtungen, wie die fehlerhafte Ausbildung von
Details auf der Baustelle. Immobilien müssen
wirtschaftlich und dauerhaft abgedichtet werden.
Die neuen Normenreihen sollte man sich ganz
genau im Detail durchlesen und durcharbeiten.
Die Neustrukturierung soll eine Sicherheit in der
Verarbeitung bringen.
Die neuen Normen sind für Planer und
Handwerker übersichtlicher und damit einfacher
und sicherer zu handhaben.
Das setzt´allerdings voraus das alle
Baubeteiligten die neuen Normen auch lesen
und in der Praxis anwenden.
Hier ein Beispiel für die Abdichtung mit
Flüssigkunststoff: Abdichtungen für Parkdecks
müssen hohe Qualitätsstandards erfüllen.
Sie sollen dauerhaft funktionstüchtig sein. Die frei
bewitterten Bereiche eines Parkdecks müssen
thermische Belastungen und die hieraus
entstehenden Bauteilbewegungen sicher
aufnehmen.
Ein- und Ausfahrten sowie Rampen und Spindeln
sind hohen Schubkräften und Scherkräften durch
den hohen Fahrzeugbetrieb ausgesetzt.
Der Einsatz des Werkstoffs PMMA sichert den
vollflächigen und Hinterlauf sicheren chemischen
Verbund der einzelnen Lagen.
Das mechanisch hoch belastbare System aus
schnell reaktiven Polymethylmethacrylatharzen
(PMMA), wurde speziell für den Parkhausverkehr
entwickelt. Das System wird vollflächig
vliesarmiert. Dadurch erhält der Flüssigkunststoff
eine Flexibilität, die es Bewegungen aus der
Bauwerkskonstruktion schadlos aufnehmen
lässt.
Abdichtung Flüssigkunststoff
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angelegt.

Themen Sammlungen Google Plus:
Seit 2013 posten wir auf unserer Google Plus
Seite über Immobilien / Wertgutachten /
Baugutachten. Folgende Sammlungen
haben wir daraus angelegt:
Wir berichten über unsere Erfahrungen als
Gutachter beim Hauskauf. Diese Sammlung
hat den Titel:
Gutachter Hauskauf/ Immobiliengutachter Haus.
In einer weiteren Sammlung stellen wir als
Gutachter Fachinformationen Online. Daher der
Titel der Sammlung
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Seit vielen Jahren betreuen wir die
Betoninstandsetzung von Parkhäusern und
Tiefgaragen. Wir kontrollieren die ausgeführten
Arbeiten und dokumentieren dies.
Titel dieser Sammlung:
Betoninstandsetzung Parkhaus – Tiefgarage
In einer weiteren Sammlung posten wir über
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Erfahrungen gemacht haben.
Titel: Empfehlungen rund um Immobilien
In der heutigen Zeit ist es undenkbar als
Firma nicht im Internet präsent zu sein.
Daher hier einige Postings zum
Thema Social Media. Titel der Sammlung:
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Als Baugutachter führen wir
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anschließend die Bausanierung.
Unsere Postings haben hier folgenden Titel:
Dokumentation Bausanierung /
Renovierung Altbau.
Für Verkäufer und Käufer erstellen wir
Wertgutachten. Unsere Postings zum
Thema Immobilienbewertung tragen den
Sammlungstitel:
Wertermittlung Haus / Immobilienbewertung /
Wertgutachten.
Da wir über 30 Jahre auf dem Markt sind
haben wir viel erlebt und können viele Tipps
geben. Diese haben wir in die Sammlung mit
dem Titel:
Haus und Garten gestellt.
Ein Haus zu bauen ist eine Sache. Es mit
wenigen Mängeln zu erstellen eine andere
Sache. Wir haben hunderte Baucontrollings
ausgeführt und Bauherren bei der Bauabnahme,
Hausabnahme oder der Wohnungsabnahme
begleitet. Bilder aus diesen Postings haben
wir in die Sammlung mit dem Titel:
Baugutachten / Bauabnahme – Hausabnahme
gestellt.
Im Verlauf von Begutachtungen gelingt es uns
immer wieder Architektur- und
Landschaftsaufnahmen zu erstellen.
Diese posten wir in der Sammlung Architektur-
und Landschaftsfotografie.
Zum guten Schluss sind wir auch als
Bausachverständige in Sachen Baumängel tätig
und erstellen Baugutachten.
Bilder aus diesem Themenbereich posten wir unter
Bausachverständiger Baumängel /Baugutachter.
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Untersuchung Schadstoffe im Haus

Untersuchung Schadstoffe im Haus, ein
Bericht aus der Praxis.

Untersuchung Schadstoffe im Haus –
Wie funktioniert das? Was kostet das
im Fall von einem Einfamilienhaus?
Schadstoffe im Haus können manchmal in
verstärkten Konzentrationen in der Raumluft
von älteren Häusern nachgewiesen werden.
Aus Innenraum Untersuchungen beispielsweise
in Fertighäusern aus den 70iger und 80iger
Jahren konnten in einigen Häusern
verschiedene Schadstoffe nachgewiesen
werden und bei massiv gebauten Häusern
aus diesen Baujahren in Dachräumen.
Bei einem Immobiliencheck vor dem Hauskauf
hatte ich ein Fertighaus Baujahr 1970 zu
untersuchen und zu bewerten. Da im Haus
Gerüche wahrnehmbar waren empfahl ich
einen Fachmann für eine
Raumluftprüfung hinzuzuziehen.
Es erfolgte eine Prüfung auf Formaldehyd und
Acetaldehyd, auf Holzschutzmittel wie PCB,
TeCP und Lindan,
Chloranisole, Chlornaphthaline,
auf Ameisensäure und Essigsäure in der
Raumluft. Die Probeentnahmen erfolgten im
unbelüfteten Raum.
Die Formaldehyd-Messwerte von
190 Mikrogramm pro Kubikmeter Raumluft
stellen eine hohe Belastung dar.
Grenzwerte liegen bei 120 Mikrogramm pro
Kubikmeter Raumluft. Bei höheren Messwerten
kann ein krebserzeugendes Risiko nicht
ausgeschlossen werden.
Einen  wesentlichen  Einfluss auf die
Luftbelastung durch Formaldehyd haben die
Luftfeuchte, die Raumtemperatur sowie die
Möblierung. Bei erhöhter Luftfeuchtigkeit und
erhöhter Temperatur wird mehr Formaldehyd
freigesetzt als bei trockener Luft unter 45%
Luftfeuchtigkeit.
Als häufigste Quellen für eine
Formaldehyd-Freisetzung bei Häusern aus den
70iger und 80iger Jahren in Innenräumen
kommen Pressspan (Möbel, Paneelen),
Bodenbeläge (Parkett, Laminat),
mit SH-Lacken behandelte Oberflächen,
Textilien, Deko-Stoffe, Tapeten und
Zigarettenrauch in Frage.
Bei Materialien aus Pressspan tritt Formaldehyd
aus nicht furnierten Schnittflächen und aus
Bohrlöchern in die Innenräume aus.
Für Holzschutzmittel wurden folgende
Grenzwerte festgelegt:
PCB 100 ng/m³ Raumluft
TeCP 100 ng/m³ Raumluft
Lindan 100 ng/m³ Raumluft
Die Herkunft von vorgefundenen
Holzschutzmittel-Wirkstoffen in Häusern aus
den 70iger und 80iger Jahren ist vorrangig
in der Imprägnierung des Holzständerwerkes
und des Dachgebälks zu sehen.
Chloranisole in der Raumluft mit einem
Geruchswert über 1 sind geruchlich
wahrnehmbar.Es entsteht ein muffiger Geruch.
Chlornaphthaline in der Raumluft  waren in
einer Konzentration von 1200 ng/m³
nachweisbar.
Die Geruchsschwelle für 1-Chlornaphthalin
liegt zwischen 500 – 1000 ng/m³.
Chlornaphthaline wurden in den
70iger und 80iger Jahren häufiger als
pilzwidriger Zusatz in imprägnierten
Pressspanplatten V100G in Außenwänden
von Fertighäusern oder in den Wänden von
Feuchträumen wie Bäder und Küchen
eingebaut.
Die vorgefundenen Raumluftkonzentrationen
für Ameisensäure und Essigsäure lagen
deutlich über den zulässigen Grenzwerten.
Ameisen- und Essigsäure sind
schleimhautreizende Substanzen.
Bei längerem Kontakt mit diesen Säuren über
die Atemluft kommt es zu Beschwerden der
Atemwegsschleimhäute. Die Herkunft der
Carbonsäuren ist vorwiegend der Emission
aus Pressspan zuzuschreiben.
Als Quelle kommen die Pressspan-Bauteile
des Fertighauses in Betracht.
Erfolgte Raumluftuntersuchungen in alten
Häusern können von einem
umweltmedizinischen Arzt zur Beurteilung
möglicher gesundheitlicher Beschwerden
herangezogen werden.
Untersuchung Schadstoffe im Haus:

Das untersuchte Haus muss grundlegend
und mit hohem Aufwand saniert werden.

Die Begutachtung der Raumluft hat für dieses
Einfamilienhaus insgesamt 1.500,00 Euro
gekostet.
Der Kunde hat das Haus nicht gekauft.
Er hat zwar mein Gutachten für den
Immobiliencheck und das des
Raumluftspezialisten bezahlen müssen hat
aber dadurch sehr viel Geld gespart und
seiner Gesundheit keine unnötigen Gefahren
ausgesetzt.
Manchmal lohnt es sich nachzufragen wer
das Haus errichtet hat. Oftmals findet man
dann Beiträge und Lösungen in der
Google-Suche zu diesem Thema.
Untersuchung Schadstoffe im Haus
Immobiliencheck vor dem Hauskauf mit Gutachter
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Immobilienanalyse

Immobilienanalyse mit Baugutachter oder
das Haus auf Verdacht kaufen?

Im Januar erhielten wir über unsere Homepage
wieder zahlreiche Anfragen.
In den Mails teilen uns Kaufinteressenten dann
Ihre Wünsche mit, beispielsweise:
Wir suchen einen Bausachverständigen für
eine Immobilienbewertung in Mainz-Gonsenheim.
Ein anderer schreibt: Ich möchte ein Haus in
Wiesbaden kaufen und benötige eine
Immobilienberatung. Hierfür benötige ich eine
Immobilienanalyse zur Wertermittlung.
Eine Frau schreibt: Ich baue ein Haus in
Bingen und möchte das sich ein Baugutachter
die bereits ausgeführten Arbeiten ansieht.
Ich möchte das er Baumängel und den
aktuellen Bauzustand dokumentiert und
mich bei der Bauabnahme begleitet.
Ein Ehepaar aus Frankfurt wünscht einen
Immobilientest vor dem Hauskauf.
Bei der Immobilienbewertung geht es uns
hauptsächlich darum festzustellen ob der
Kaufpreis marktüblich ist oder wir eine
zu teure Immobilie kaufen.
Wir bauen ein Haus in Alzey und möchten
Sie als Gutachter bei der Hausabnahme
dabei haben.
Wir brauchen ein Immobiliengutachten für
die Bank für einen Immobilienkauf in
Wiesbaden-Sonnenberg. Wie viel ist das Haus
wirklich wert. Die Wertschätzung wäre uns sehr
wichtig.
Ein junges Ehepaar schreibt: Wir wollen ein
altes Haus in Bad Kreuznach kaufen. Es ist
renovierungsbedürftig. Wir sind Laien und
möchten wissen was auf uns finanziell beim
Kauf der Immobilie zukommt. Was muss sofort
renoviert werden. Was kommt in 5 oder in
10 Jahren noch auf uns zu. Deshalb möchten
wir Sie als Gutachter um einen Ortstermin bitten.
Können Sie das kurzfristig erledigen?
Der Immobilienmakler macht Druck. Er hätte
noch 2 Interessenten, die an dem Objekt
interessiert sind. Wie lange brauchen Sie für die
Ausarbeitung eines Gutachtens? Können wir
uns auch an einem Samstag vor Ort treffen?
Wir müssten sonst in der Woche extra Urlaub
nehmen.
Eine Erbengemeinschaft schreibt.
Unsere Eltern sind verstorben. Wir möchten
das Haus in Nieder-Olm verkaufen und benötigen
ein Wertgutachten um die Kaufsumme dann unter
den 3 Geschwistern aufzuteilen. Was benötigen
Sie an Unterlagen für das Gutachten? Wir haben
einen Grundbuchauszug, die Baugenehmigung
von 1960,verschiedene Handwerker-Rechnungen
der letzten Jahre. Reicht Ihnen das?
Immobilienanalyse mit Baugutachter
Wertermittlung Haus
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