Wertminderung Immobilie

Wertminderung Immobilie. Wann liegt diese vor?

Wertminderung Immobilie durch Sanierungsstau
und Baumängel sind die häufigsten Ursachen
für die Wertminderung einer Immobilie.
Führt der Eigentümer einer Immobilie keine
Instandsetzungsmaßnahmen aus entsteht ein
Renovierungsstau und oft sogar als Folge daraus
Baumängel. Der Bausachverständige prüft bei der
Bewertung einer Immobilie anhand von
Unterlagen ob in den vergangenen 10 Jahren
Renovierungen an der Immobilie ausgeführt
wurden. Ist dies der Fall, wird dies positiv
in der Berechnung berücksichtigt.
Die Restnutzungsdauer der Immobilie erhöht sich
dadurch.
In einigen Fällen wurden jedoch keinerlei Arbeiten
im und am Haus ausgeführt. Der Bauzustand
wird im Wertgutachten entsprechend vom
Sachverständigen berechnet und bewertet.
Dies führt zum Abzug am ermittelten Wert,
reduziert also den Verkehrswert.
Jeder Immobilienbesitzer sollte daher seine
Immobilie konstant pflegen um den
Immobilienwert auf einem normalen
marktüblichen Niveau zu halten.
Wertminderung Immobilie
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