Lebensdauer von Bauteilen

Lebensdauer von Bauteilen? Wie lange halten Bauteile?

Bei einer Immobilienberatung werden wir bei der Begehung einer Immobilie immer wieder nach der Lebensdauer von Bauteilen gefragt.

Für die Planung von Instandhaltungskosten muss man wissen, welche Lebensdauer einzelne Bauteile einer Immobilie erzielen können. Nachstehend eine Auflistung. Aus dieser können Sie entnehmen, nach wie vielen Jahren Sie circa mit Sanierungskosten für einzelne Bauteile rechnen können. Voraussetzung: Es ist eine regelmäßige Instandhaltung erfolgt.

Durchschnittliche Lebensdauer bis 10 Jahre:
Antennenanlagen
Heizungsbrenner
Heizkörperfarbe
Kalkfarbe (Putz)
Pumpen
Tapeten
Teppichböden

Durchschnittliche Lebensdauer bis 15 Jahre:
Warmwasserboiler
Brennwertkessel (Gas)
Raumlufttechnische Anlagen

Durchschnittliche Lebensdauer bis 20 Jahre:
Anstriche auf dem Außenputz
Armaturen im Bad
Elektrogeräte
Heizkessel (Niedertemperatur)
Holzrollläden
Holz in Außenanlagen
Lichtkuppeln

Durchschnittliche Lebensdauer bis 30 Jahre:
Dachrinnen aus Zink
Außenputz auf Wärmedämmung
Kunststoffputz
Badewanne
Heizöltanks
Kunststoff-/ PVC-Bodenbeläge
Schornsteinköpfe
Wärmedämmung
Sanitärobjekte

Durchschnittliche Lebensdauer bis 40 Jahre:
Blitzschutzanlage
Elektroleitungen
Fensterbänke
Fliesenböden
Gasleitungen
Glas
Holzdielen
Kunststoffböden
Kunststoffbeschläge
Lichtschächte
Metallverkleidung
Parkett

Durchschnittliche Lebensdauer bis 50 Jahre:
Betondachsteine
Abwasserleitungen
Edelputztrockenmörtel (innen)
Fenster
Haustür
Holztreppen
Innentüren
Kalkzementmörtel (außen)
Kupferleitungen unter Putz
Metallrollläden
Dachrinnen aus Kupfer

Durchschnittliche Lebensdauer bis 60 Jahre:
Geländer aus Stahl und Aluminium
Ganzglas Innentüren
Betonschächte

Durchschnittliche Lebensdauer bis 80 Jahre:
Dacheindeckung aus Schiefer
Grundleitungen aus Steinzeug

Durchschnittliche Lebensdauer bis 100 Jahre:
Dachstuhl
Bodenbelag Naturstein hart

Durchschnittliche Lebensdauer bis 120 Jahre
und mehr:
Außenwände
Fachwerkkonstruktionen

Die Lebensdauer von Bauteilen hängt von der Bauteilqualität, der Bauausführung, von inneren und äußeren bauphysikalischen Einflüssen, der Nutzung sowie der Instandhaltung ab.

Lebensdauer von Bauteilen
Wertermittlung Haus

Weitersagen mit:

Schadstoffe im Haus

Schadstoffe im Haus.

In Häusern und Wohnungen muss man mit einigen Innenraumschadstoffen rechnen.
Schadstoffe im Haus:
A. Biologische Schadstoffe wie Schimmelpilze, holzzerstörende Pilze, Hefepilze, Bakterien und Milben als Folge von Baufeuchtigkeit, zu hoher Raumluftfeuchte, Wasserschäden oder Überschwemmungsschäden.

B. Chemischen Schadstoffe wie Gase, flüchtige Schadstoffe, schwerflüchtige Schadstoffe und Altlasten als Inhaltsstoffe in Baumaterialien, Baustoffen und Einrichtungsgegenständen und gesundheitsgefährdende Stoffe in älteren Häusern bis ca. 1980.

C. Physikalische Schadstoffe wie elektromagnetische Felder und Wellen, radioaktive Verunreinigungen in Baustoffen, natürliches radioaktives Gas Radon aus
dem Erdreich.

D. Feststoffe Asbest und künstliche Mineralfasern.
Schadstoffe im Haus

Weitersagen mit:

Gutachter Immobilienkauf

Gutachter Immobilienkauf gesucht?

Gutachter Immobilienkauf erforderlich? Ja. Die Immobilienpreise steigen rasant.
Beim Hauskauf und Wohnungskauf sollte man sich nicht verspekulieren. 2016 werden wir die Immobilienberatung gezielt im Rhein-Main-Neckar Gebiet ausbauen. Wer sich nichts unter diesem Gebiet vorstellen kann hier eine Auflistung von Orten von A bis Z in denen wir
beim Immobilienkauf beratend tätig sind.

Wir erstellen Immobiliengutachten in der Stadt Alzey (Rheinhessen).

Immobilienbewertung und Wertermittlung in Bacharach (am Rhein gelegen).

Hauscheck und Verkehrswertgutachten in Bad Homburg (Taunus).

Immobilienberatung in Bad Kreuznach und Bingen.

Hauskaufberatung in Bad Nauheim (Wetterau).

Haus in Dahn (Pfalz) mit Immobilien Gutachter kaufen.

Wertschätzung Haus in Darmstadt.

Gutachter Hauskauf Frankfurt (Main).
Frankfurt gliedert sich in viele Ortsbezirke auf: Altstadt und Innenstadt, Bahnhofsviertel, Gutleutviertel, Gallus. Westend u. Bockenheim. Nordend. Bornheim u. Ostend: Sachsenhausen – Oberrad – Niederrad – Flughafen. Höchst, Schwanheim, Griesheim, Nied, Sindlingen, Zeilsheim, Unterliederbach, Sossenheim. Roedelheim, Hausen, Praunheim. Heddernheim, Niederursel. Eschersheim, Dornbusch, Ginnheim.
Bonames, Frankfurter Berg, Eckenheim, Berkersheim, Preungesheim, Seckbach, Riederwald, Fechenheim, Kalbach-Riedberg, Nieder-Erlenbach, Harheim, Nieder-Eschbach, Bergen-Enkheim.

In diesem Raum haben wir Einfamilienhäuser, Villen, Bungalows, Doppelhäuser und Reihenhäuser sowie Wohnungen begutachtet.

Gutachter Heidelberg. In Heidelberg haben wir zahlreiche Wertgutachten erstellt:
Wir waren in der Altstadt, Weststadt, den Vororten Bergheim, Südstadt, Pfaffengrund,
Boxberg, Rohrbach, Emmertsgrund, Kirchheim, Wieblingen, Handschuhsheim,
Ziegelhausen, Neuenheim und Schlierbach, tätig.

Immobiliencheck in Kaiserslautern.

Immobilienberatung Hauskauf Koblenz.

Gutachter Immobilienkauf und Immobilienberatung in Königstein und Kronberg im Taunus. Hier stehen viele Villen und denkmalgeschützte Immobilien in 1 A-Lagen.

Gutachter Mainz für Hauskauf und Wohnungskauf. In Mainz waren wir in folgenden
Stadtteilen tätig: Altstadt, Neustadt, Oberstadt, Hartenberg-Münchfeld, Bretzenheim,
Gonsenheim, Ebersheim, Hechtsheim, Marienborn, Lerchenberg, Drais, Layenhof,
Laubenheim, Mombach und Weisenau.

Gutachter Wiesbaden. Immobilienbewertung und Immobilienberatung. In Wiesbaden
waren wir beratend tätig in: der Innenstadt (Mitte), Mainz-Kastel, Amöneburg, Kostheim, Delkenheim, Erbenheim, Nordenstadt, Breckenheim, Medenbach, Igstadt, Biebrich, Südost, Bierstadt, Kloppenheim, Naurod, Rambach, Sonnenberg, Nordost, Westend, Rheingauviertel, Schierstein, Frauenstein, Dotzheim und Klarenthal.

Hilfe beim Hauskauf in Zell an der Mosel.

Wir sind seit über 30 Jahren im Immobilienmarkt tätig, haben Häuser und Wohnungen geplant, gebaut und renoviert und zahlreiche Baugutachten und Wertgutachten
erstellt. Wir sind bestrebt bei jeder Begutachtung einer Immobilie den Kunden optimal zu beraten.

Ist das Haus – die Immobilie den Kaufpreis wert? Wie sieht die Instandhaltung aus?
Welchen Energielevel hat das Haus? Muss muss dringend renoviert werden?
Welche Renovierungen sind in den nächsten Jahren zu erwarten?
Ist die Lage in Ordnung? Kann man die Immobilie im Notfall ohne Abstriche verkaufen?

Ein Kaufinteressent sollte vor dem Kauf wissen ob er den Marktwert für die Immobilie bezahlt oder einen Liebhaberpreis. Wir helfen ihnen beim hauskauf und
Wohnungskauf.

Gutachter Immobilienkauf
Wie schnell wir den Prüfbericht oder das Wertgutachten erstellen können hängt von den
vorgelegten Unterlagen ab. In der Regel zwischen 1 und 3 Tagen. In einigen Fällen muss der Verkäufer wesentliche Unterlagen besorgen, damit eine Begutachtung überhaupt ausgeführt werden kann. Anbei ein Link welche Unterlagen dem Gutachter vor einem
Immobilienkauf vorliegen sollten.

Wir können nicht alle Orte auflisten in denen wir tätig waren auflisten. Der Rheingau,
Taunus, Rheinhessen und die Pfalz zählen natürlich komplett dazu.

Weitersagen mit: